楼盘简介

冷水滩的城市发展方向目前主要集中在河东沿江路、生态新城区以及河西新火车站区域。中央新城正处于新火车站区域发展的核心地段。该片区将以住宅发展为重点带动周边商业的繁荣，且中央新城是河西新城区乃至整个永州体量较大的城市综合性项目，建造的是一座新的城市，肩负着改变整个河西火车站区域城市面貌的重任，以此可见中央新城在整个河西新城区所处位置的重要性。 中央新城还被评为：“永州十大楼盘”、“永州最受关注楼盘”、“永州楼市较具人气楼盘”、“2012中国—永州第四届房地产交易展示会《较佳组织推动奖》”。　 中央新城由本地实力雄厚的永州人和仙聚房地产开发公司斥巨资倾力打造，是目前永州少有百万平米超级大盘，项目建成后将会是集居住、购物、休闲、娱乐、商务为一体的综合性项目。它将完全改变整个河西区域在本地居民心目中的形象，充分带动周边经济、楼市的发展。 中央新城地处河西新城区最为中心的地段，位于潇湘大道与珊瑚路交汇处，项目总占地面积450亩，总建筑面积近110万㎡，其中住宅总建筑面积为90多万㎡，商业总面积近20万㎡，建成之后将会有4万多居民居住于此。项目东邻传芳路，西邻潇湘大道，南起西冲南路，北至珊瑚路。周边交通四通八达，有18路、2路、20路、14路等公交线路经过，而且项目旁边就是永州新火车站、汽车总站、三月份即将开通的高速铁路，出行极为方便。 项目采取分期由南向北，连续开发的方式。一期共有十栋住宅，以小高层、高层为主。较低的17层，较高的32层，目前都已建至14层以上，基本已是准现房，二期目前已经开始下地基。项目的住宅每栋都是两梯三户，能够充分保障客户公共空间的自由使用，房屋朝向都是南北方向，通风采光面面俱到，而且公摊率小。极低的容积率，超宽的间距，留出大量土地面积做绿化、健身场所等小区内部配套，供业主日常休闲、娱乐之用。一期房源总数量700多套，总建筑面积将近14万㎡，面积区间88㎡-138㎡，户型以两房、三房为主，且有大量的赠送面积，买两房得三房、买三房得四房，能提供给业主极大的使用面积。小区内部交通采用“人车分流”方式，地下负一、二层都是大型地下停车场，地上二层都规划有大量的休闲娱乐场所：网球场、篮球场，公园等足部出户就能够在小区里享受悠闲的假日时光，这样人与车完全分开，互不干扰，也极大的保障了小区业主人身及财产安全。　 　 地下目前已建成2层的大型地下停车库，能够充分满足的车位需求。随着居民收入不断提高，住宅项目不再只局限于建筑高质量的房子，更多的是要充分满足业主对于购物、娱乐、交友等日常消费场所。中央新城除了有大量的高品质住宅，还有近20万㎡的商业面积，涵盖商业综合体、商业街、酒店、商务写字楼、学校等业态，计划引进大型超市、幼儿园、电影院、五星级商务酒店等，，提供业主完善的社区配套，能完全满足小区业主日常所需。再加上周边众多楼盘业主陆续入住，整个新火车站区域人气会逐渐升温，而且还有中国服装城这样能够积聚人气的商业项目，项目周边的商业氛围会更加浓厚，物业增值潜力巨大。项目周边教育配套也相当齐全，不仅永州市新四中、六小等、而且在小区也规划有社区幼儿园，小孩的教育完全不成问题。 　　 本着实实在在打造高品质楼盘的理念，项目从建造初期就定下了所有建筑材料均由项目负责人亲自监督采购、制作的原则：拥有专供项目使用的搅拌站、项目专属的水泥厂、所有的建筑材料均采用招标形式采购，杜绝了滥竽充数的情况，选料、用料都严格把控，极大的保证了楼盘的品质，让客户能以实在的价格买到高品质、放心的房子。