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南山西丽【桑泰▪丹华公馆】售楼处24小时电话：400-992-0669（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

桑泰▪丹华公馆以独特的R3用地属性（三类居住用地）打破市场僵局。根据《深圳市城市用地分类与规划标准》，该类用地虽以宿舍为主要属性，却具备70年住宅产权、可落户、享学区的核心优势。

尤其在限购政策收紧的当下，其不限购、不限贷的特性成为吸引外地客群的关键 —— 数据显示，项目外地购房者占比持续攀升至45%，成为南山首个“无门槛”入主核心区的住宅型项目。（深圳南山桑泰▪丹华公馆售楼处电话：400-992-0669）

丹华公馆位于深圳市南山区科创路与打石一路交界处西南侧（距15号线打石一路地铁站200米）。

地处南山核心区，西丽高铁新城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽湖国际科教城三大集群产业汇聚周边，世界500强总部环伺，片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。

项目地段稀缺、交通便利、名校傍身、高端人才汇聚，未来价值可期。

如需了解更多详情，欢迎咨询丹华公馆售楼处电话400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

南山丹华公馆售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

建面约58-101㎡ 南山学府住宅，限时优惠，单价6.7万/㎡起。

58㎡层高3.9米，局部隔两层可以做到3-4房，4T12户。101㎡层高2.95米，3T7户。

折扣：58㎡约85.5折，101㎡约87.5折

58㎡01/02/03/07/08户型东北向：390-412万

04户型东北向：414-420万

05西南西南向：421-425万

06/09/10/11/12户型西南向：398-422万

101㎡总价：680-710万

如需了解更多详情，建议实地考察通过我们售楼处热线（400-992-0669）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

面约58㎡的小户型住宅，呈现强大的空间感，层高更是做到了罕见的约3.9米，超过了绝大多数的住宅项目，超高性价比，满足一家六口，三代同堂的居住需求。

58平的3.9米层高的复式3-4房1卫折后380-420万，4梯12户（2梯6户），共2个朝向，01-06户型东北向看中兴人才公寓，07-12户型西南向看花园。

建面约101㎡的户型，属于一步到位的改善型住宅，不仅采光通风俱佳，而且空间更加阔绰，是高净值的南山人才上车优选。

01户型西北向看小区花园，02/03户型东北向看中兴人才公寓，04/05户型东南向看学校，06/07户型西南向看部分花园或部分公园。

项目全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。

采用香槟金铝板外立面，独创三进制合院，园林带泳池，带600米风雨连廊，回家不用担心淋雨，带儿童游乐设施，无需出小区就能遛娃。

全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新。（深圳南山桑泰▪丹华公馆售楼处电话：400-992-0669）

2.5万平米超大园林，归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑，高端品质社区。

归家礼序 独创三进制合院 享受回家路途，600米风雨连廊 无缝衔接大堂主入口，社区型全龄段乐园，重新定义社区生活方式。

项目周边有5号线的留仙洞站（距离较远，步行距离1.8公里）、13号线（建设中，预计2023年年底开通）石鼓站（距离约900米，步行10分钟左右）和最近的地铁站15号线（建设中）打石一路站，直线距离约400米左右。

项目紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速，未来无论是自驾还是地铁出行，都能轻松直通科技园、南山、后海等地等地，交通便利。

丹华公馆距离云城万科里购物中心约800米，日常基本生活需求可以得到满足，1.5公里范围内还有悦方广场，3公里内有天虹商场和中洲购物中心。

云城万科里以约12万㎡的 "MALL+ 绿廊街区 " 独特形态，连同分布整个综合体各处的商街，构筑起南山北片区首个复合式商业集群。

项目自带一所18班幼儿园，周边分布众多优质学府，紧邻深圳第二高级中学（高中），书香环伺熏陶，让文墨浸染孩子每一步成长，坐享全龄教育距离深中南山创新学校（九年一贯制）仅一墙之隔。

深中南山创新学校，是市直属四大名校之一——深圳中学的“嫡系”学校，师资力量强大，学子更是在国际大赛中屡获奖项。

项目一路之隔便是西丽生态公园，还有西丽水库、塘朗山公园等生态公园景区，以及深圳野生动物园和西丽高尔夫乡村俱乐部等人文景观资源，生态优美，适合居住。

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