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东部坪山高新区热盘，传承启元取得预售许可证！

据市场监督管理局发布的信息，传承启元本次获批住宅426套，产品为建面约70/80/89㎡三种面积段3房，建面约100/118㎡两种面积段4房。

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由坪山高新区+燕子湖+大学城三大区域战略板块构成的“黄金三角区”，悄悄迎来代表性新盘，建面约55万㎡的新一代国际成长大城——传承启元。

作为深圳年轻的行政区，坪山持续稳步前进，多个主要经济指标增速领跑全市各区，迈入产业强区行列。

坪山的发展十分实在，初步形成了以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大主导产业。

这些早早布局的产业，正好完美撞上了当前的全球风口，迎来增长爆点，迈入万亿级新赛道。

产业发展欣欣向荣，给坪山带来各种机遇和想象空间。这几年，坪山在新房市场上相对活跃，各大房企纷纷看好入驻，带动了城市建设及配套水平的提升。

当大家惯性地盯着坪山中心区之际，由坪山高新区+燕子湖+大学城三大区域战略板块构成的“黄金三角区”，悄悄迎来代表性新盘，建面约55万㎡的新一代国际成长大城——传承启元。

传承启元作为大城社区，成长于坪山这座“产业大城”。

优秀明星企业，譬如比亚迪、中芯国际、荣耀终端等，已成为坪山强劲的“链主”企业，推动产业生态体系形成。

此外，坪山的生物医药产业布局较早，在全市发展中具有举足轻重的地位，已然形成“西有IT，东有BT（biotechnology）”的产业发展格局，成为引领深圳生物医药产业发展的“核心引擎”。

根据2023年坪山区政府工作报告，坪山进一步将GDP预期增长目标为10%以上，规上工业增加值增长20%以上，继续保持强劲发展节奏。

传承启元的区位要素同样多元，同时在坪山高新区、燕子湖城市会客厅和坪山大学城的辐射范围内，恰好在它们形成的三角交汇中心。

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坪山高新区，定位为国家级高新区，规划面积约51.6平方公里，相当于5-6个南山科技园，是全市产业空间储备最大、集中连片区域最多的区域之一，产业施展空间大，发展潜能可期。

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坪山大学城，目前引进了深圳技术大学、深圳北京中医药大学研究院，规划引进中国药科大学、深圳大学希伯来学院等6-8所高校，助力坪山创新人才培养及产学研一体发展。

目前片区内的燕子湖国际会展中心已经投入运营，规划的深圳自然博物馆、东部版“欢乐海岸”即燕子湖欢乐湖畔将在不久的将来落地兑现。

传承启元具体位于金牛东路和兰景中路交汇处，项目周边区域布局了地铁16号线（已开通）、19号线（规划中）、深大城际线（建设中）、深惠城际线大鹏支线（建设中）等轨道交通。

项目四周约3公里范围内坐落有全国最大的湿地生态公园聚龙山公园等多达5个生态公园，南面毗邻坪山河，漫步约650米（地图测量仅供参考）即可达。

蜿蜒约14.06公里，缓缓流淌的坪山河，从西南至东北纵贯坪山区全境，是深圳市五大河中水质最优、最先达相关标准的河流，为坪山人提供了生态之景、亲水乐水的休闲空间。

坪山河被誉为坪山的“母亲河”，集中了坪山的“人文之美”，一条河流的博物之旅，精彩令人目不暇接。

纵览坪山河，不仅有坪山燕子湖国际会展中心、坪山河湿地公园、墩子河湿地、燕子岭公园、深圳自然博物馆（规划中）等景点；

还有大万世居、坪山文化馆、坪山文化聚落、东江纵队纪念馆等承载浓厚人文、历史印记的文化场馆。

这条河流也见证着坪山从深圳大工业区快步迈入产业强区，周边已集结了绿色低碳、生物医药、新一代信息技术等为主的新兴产业，为高端产业及产业人才创造宜居宜业的生态产城。

作为坪山“黄金三角区”内为数不多的住宅新盘，传承启元为匹配区域需求应运而生。

未来面对区域高新人才的住房需求，或将收获区域市场的持续关注。

实际上，传承启元也是区域内屈指可数的城市综合大城，具有一些比较鲜明的特色。

大体量多元大城。项目规划总建面约55万㎡，除住宅外，还涵盖了商业、产业办公、教育资源等多重业态。

其中包括约3.2万㎡缤纷商业；约2万㎡公建配套，涵盖社康、文化室等；约6000㎡公交首末站，规划接驳地铁、云巴等轨道交通。

家门口规划学校。作为大城项目，项目地块内配建了一所18班幼儿园，临近贡献地块规划了一所36班公立小学。

（注：实际学区划分以官方公告的为准，此仅展示规划学校与项目之间的地理关系）

一期住宅地块位于项目整体的西南象限，紧邻该永久农田，相对有更好的景观效果。

高实用率户型。即将入市的一期，将提供建面约70-118㎡三至四房住宅产品。

相比于当前市面上大多同等面积段的住宅新房，传承启元拥有更高的得房空间，同等面积里能够实现“多一房”。

譬如可实现建面约70㎡及80㎡的带玄关三房、建面约100㎡的带主卫四房。

整体来看，传承启元的户型方正实用，功能配置科学合理，通风采光充分。空间利用紧凑，搭配良好的开间进深比设计，具有较佳的实用性能。。

大开间配置，这样的户型在市面上属罕见优秀设计。承重强的设计同样合理，考虑周到，保障了大开窗面积及飘窗空间的增益效果。配合毛坯交房，具有良好得个性化改造空间。

约80㎡3房，相比于市面同面积多一房的同时，餐客厅双向采光设计，对流通风佳，主卧也是做到了南北通透，双飘窗对流！

约89㎡3房2卫。经典实用格局，比市面同功能的三房面积更小，总价更低。同时三开间朝南，居住舒适度有保障。

约100㎡户型设计为4房2厅2卫，配置逻辑同约70㎡户型，湾帮主更惊艳于四开间朝南的设计，通风采光非常良好，另在主卧步入式衣帽间、三分离卫生间以及玄关收纳空间等方面的设计，可以获得居家生活的舒适从容。

约118㎡阔绰4房2卫，两种户型均带尺度超阔绰的宽景阳台，满足进阶生活更高享受。

此外，项目社区内规划打造约700㎡户外泳池、儿童游乐天地、中心园林式阳光草地、健身跑道的配套，满足全龄健康生活，营造全场景成长社区。

传承启元府地处高新区、坪山大学城和燕子湖片区三核之间，作为高新区目前规模最大的城市综合体，项目规划总建面约55万㎡，除住宅外，还涵盖了商业、产业办公、教育资源等多重业态。

约3.2万㎡集群商业、包括社康、文化室、党群服务中心等在内的约2万㎡公建配套、约6000㎡公交首末站，可一站接驳地铁/云巴等轨道

主推建面约70-119㎡3-4房户型，另有1套建面约199㎡的大户型，备案均价约3.75万/㎡，单价区间约3.28-5.65万/㎡，总价区间约229-1126万/套；

商业4套，建面约15-105㎡户型，备案均价约3.75万/㎡，单价区间约5万/㎡，总价区间约99-455万/套。

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