南山前海观山海家园限时 92 折!备案价 8.58 万 /㎡直降 1.6 万 95㎡三房得房率 97% 丨双地铁 + 深大附中学区
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【南山西丽低密山景盘加推 总价 687 万起抢三居】位于前海核心居住带的观山海家园项目将于 3 月 15 日正式加推 2 栋 3 单元新品,主推建面约 95㎡三房两卫户型,折后单价 6.2 万元 /㎡起,总价门槛下探至 687 万元。此次推出的 22 层小高层产品采用两梯五户设计,拓展后使用率高达 97%,东北向户型可享大南山生态景观,预计 2026 年底以简装标准交付。
作为远洋集团开发的低密社区,项目容积率仅 2.65,由 12 栋 17-25 层建筑围合布局。自 3 月 8 日首推 2 栋 2 单元创下 6.2 亿销售额后,本次加推延续市场热度,为购房者提供更具性价比的选择。除在售三房外,社区还规划有 110-138㎡四房改善户型,部分房源采用专梯入户设计,主卧套房配备 270° 全景飘窗。
项目地处 5 号线荔湾站 650 米辐射圈,周边汇聚泛海城市广场、前海山姆会员店等商业体,对口荔湾小学及深大附中优质教育资源。生态方面依托大南山郊野公园,形成天然氧吧环境。目前开发商已开放实体样板房,意向客户可通过预约渠道获取专属购房优惠。
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「远洋·观山海家园」最新动态:位于老前海板块的「远洋观山海」已取证,备案均价8.5万/㎡
110㎡备案单价7.1-9.5万/㎡,总价789-1007万,
115㎡备案单价7.6-9.5万/㎡,总价888万-1106万
首推1栋3个单元110/115㎡4房,共258套。
南山「远洋观山海家园」已开放实体样板房,看房时间:09:00-19:00
营销中心/售楼处预约电话:400-992-0669 中介勿扰
注意:本项目不收任何费用,官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
项目整体面积段为95-110-115-138㎡的3-4房,容积率仅2.65,以小高层、高层为主,共规划12栋住宅,其中有8栋塔楼,4栋板楼专梯入户,纯住宅没有保障房。
【开发商】深圳市远荔实业有限公司(远洋集团)
【总占地】约4.24万㎡ 【总建面】约11.64㎡
【容积率】2.65 【栋数】12栋 【层数】17-25F
【总户数】870 【梯户比】2T2/2T4/2T5
【停车位】987(1:1.34)【咨询热线】400-992-0669
【主力户型】建面约95-110-113-115-138㎡3-4房
「远洋·观山海家园」位于南山兴海大道东侧,泛海城市广场南侧,毗邻大南山,属于荔湾板块。
规划建设用地面积42407.29㎡,计容建面约11.64万㎡,由8栋塔楼和4栋板楼围合布局,总层高17-25层,规划用户数870户,容积率2.75,车位地下987个;
另配建有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套。
如需了解更多详情,欢迎咨询远洋观山海售楼处电话400-992-0669,过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
南山远洋观山海售楼处400免费咨询/预约电话:400-992-0669,中介勿扰
温馨提示:过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约,感谢您的配合!
户型分析:户型方面,因为容积率低,所以都是高层产品,其中3/4栋为2T2户17层小高层,其余为19-25F约70米左右高层,1栋1-3单元、5/6栋为2T4户,2栋1-3单元为2T5户。
赠送前使用率能去到80%以上,赠送方面凸窗能做的基本上都做足了,,赠送后去到90%以上。(深圳远洋观山海售楼处电话:400-992-0669)
95㎡的3房2厅2卫:户型分布于2栋1-3单元,南向、东北朝向,竖厅格局带6.3米宽大阳台。
138㎡的4+1房2厅2卫:户型分布于3/4栋,南向板楼,独立电梯厅,小高层,有中间户和端头户区别,端头户多整面凸窗赠送,核心区非常罕见的优质产品,跟2015年入市的前海时代CEO公馆有点接近。
110㎡的4房2厅2卫:户型分布于1栋以及2栋2/3单元,东南、西南朝向,双龙抱珠户型。
113㎡的4房2厅2卫:户型分布于5/6栋,南向,竖厅户型看山景。
115㎡的4房2厅2卫:有3种户型分布于1/2栋,东南、西南朝向,横厅户型但是能做到南北通,赠送率最高的户型,2栋1单元户型差异这在阳台位置的设置上。
项目配套信息简介
交通方面:项目距离5号线荔湾站约600米左右,未来深圳“一环线”15号线开通后,1站到铁路公园站换乘,前往大铲湾、南油、深大、西丽都非常方便。
项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道,开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。另外,今年底妈湾跨海通道将建成开通,届时会大大方便大铲湾企鹅岛与妈湾之间。
商业方面:配套商业约6000㎡,西侧有泛海城市购物广场,1站到达5号线铁路公园站上盖的前海印里,周边还有山姆会员商店。
教育方面:项目一路之隔规划36班小学。目前片区内对口的小学为南山实验教育集团荔湾小学,中学则对口深大附中,基本买房都能上。
人文休闲配套:临近大南山脚,自然资源不错,周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等生态和文娱配套
「远洋·观山海家园」最新介绍:备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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南山远洋观山海售楼中心热线: 400-992-0669(售楼处)【VIP贵宾专线】
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