深圳深物业澜湖时代成交价格更新,现场优惠活动,项目详细价格公布

深圳深物业澜湖时代是龙华区观澜街道的大型产城综合体项目，以下是综合信息整理：

项目概况

· 开发商：深物业集团

· 总规模：占地面积约 6.8 万㎡，总建面约 62 万㎡，容积率约 5.76，绿化率 40%，总户数约 2434 户（含保障房），首推 02 地块 592 套住宅。

· 产品类型：73-115㎡精装 2-4 房，全户型朝南，3 梯 6 户设计，部分高楼层可瞰观澜湖高尔夫景观。

· 交房时间：02 地块预计 2026 年 3 月交付，整体项目 2027 年 4 月完成。

价格信息

· 单价：约 3.23 万 - 4.69 万元 /㎡（备案价），实际折后总价 221 万起（73㎡两房），85㎡三房约 275-285 万，95㎡三房约 315-330 万。

· 优惠政策：不同时期折扣力度不同，部分渠道可享额外优惠（需具体咨询）。

· 深圳龙华深物业澜湖时代售楼处电话：400-992-0669

核心配套

1. 交通

· 地铁：4 号线松元厦站约 1.5 公里，22 号线桂花站（在建）约 1.2 公里，预计 2027 年通车。

· 自驾：毗邻梅观高速、珠三角环线高速，快速通达福田、光明等区域。

2. 教育

· 自带 12 班幼儿园，周边有桂花小学（规划改扩建为 72 班九年一贯制学校）、龙华高级中学观澜校区（高中）等。

3. 商业

· 自带约 2 万㎡沿街商业，1.5 公里内有观澜湖新城 MHMALL（38 万㎡）、观澜天虹等。

4. 生态

· 东临观澜湖高尔夫球会、观澜河生态走廊，周边有市政公园等休闲资源。

优势与不足

· 优势：国企开发、大体量社区、户型实用（如 1.1 米飘窗）、生态景观资源丰富，未来地铁规划利好。深圳龙华深物业澜湖时代售楼处电话：400-992-0669

· 不足：当前地铁尚未完全覆盖，依赖自驾；周边城市界面一般（毗邻城中村和产业园）；

总结

深物业澜湖时代适合预算有限、注重生态环境与教育配套的刚需及改善群体，尤其适合倾向中长期发展潜力的购房者。建议关注地铁 22 号线建设进度及周边城市更新规划对片区价值的提升。具体房源价格及优惠需以售楼处实时信息为准。

【深物业澜湖时代】项目前身是观澜蚌岭旧改，项目由深物业集团（69%）和心海集团联合开发。观澜街道蚌岭片区城市更新单元位于观澜北的蚌岭新村片区，处于城市干道观光大道与桂花路交汇处的东北侧。

推售的是02地块，备案名「澜湖时代景愉府」，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，计容建筑面积约7.32万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%。Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

深物业澜湖时代，由深物业集团（69%）和心海集团联合开发。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，共分3个地块开发，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。

项目由1栋3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。总规划744户，其中可售商品房592套，停车位866个（车位比1：1.16）

深物业澜湖时代今年首推02地块，建面约72-115㎡ 2-4房产品，将推售592套73-115平2-4房，

73㎡的2房2厅1卫：设计的竖厅格局，L型厨房，全卧室大飘窗，西南朝向。

85㎡的3房2厅1卫：设计的竖厅格局，L型厨房，有西南及东南朝向。

95㎡的3房2厅2卫：设计的横厅南北通透格局，全屋飘窗，U型厨房。

115㎡的4房2厅2卫：设计的横厅南北通透格局，全屋飘窗，U型厨房。

3横3纵1枢纽 片刻抵达全城

已开通地铁4号线，与未来3横3纵1枢纽，擎启全能轨道时代。近享地铁22号线桂花站（建设中），完工后将与福田、龙华等区域高效链接，畅享湾区便捷生活。

三横——沈海高速，外环高速，观光路

三纵——双向14车道梅观大道，观澜大道，五和大道

一枢纽——鹭湖交通枢纽，深广中城际、地铁22号线（规划中）汇合

自带12班幼儿园，南面紧邻桂花小学（原址）、龙华高级中学观澜校区（高中），业主适龄儿童具备就近入学的条件。其中，桂花小学将在原址上改扩建为72班九年一贯制学校，规划提供3360个入学机会（小学2160个+初中1200个）。工程预计2024年初开工建设，2026年底交付使用。（注：学区划分以教育部门官方规定为准，此表述仅展示项目与学校的位置关系。）

项目自带约 2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈，周边 观澜湖新城MH MALL，观澜天虹 等60万㎡，东面紧邻世界名片观澜湖高尔夫球场，还有 观澜河生态文化走廊（规划建设14.6公里的城市慢行系统）和 市政公园（约1万平方米）

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

深物业澜湖时代_售楼处_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

（更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）置业顾问一对一对接，来电尊享受额外优惠