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远洋天萃世纪雅园（深圳坂田）

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

远洋·天萃世纪雅园（原名：天璞世纪雅园）位于龙岗区坂田街道，紧邻地铁10号线光雅园站B出口。

项目总占地面积约1.36万平方米，由4栋住宅楼和1栋写字楼组成，共推出615套房源，户型包括89㎡三房两卫、110-128㎡四房两卫。计划2026年12月31日带精装交付。

远洋天萃世纪雅园在2024年12月13日取得预售许可证，于12月14日正式开盘，备案均价为5.36万元/㎡，定价为原价的89.28折。开盘现场火爆，周末两天售出191套，成交额达8亿元，去化率约31%。

项目采取综合折扣策略，定价为原价的89.28折，折后均价为4.78万元/㎡，

价格炸裂：比二手便宜1万/㎡！总价388万起！买89㎡精装三房。

如需了解更多详情，欢迎来电咨询远洋天萃世纪雅园售楼处电话400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

远洋天萃世纪雅园核心卖点：刚需的配套全达标！

交通便利：无缝连接地铁10号线光雅园站，1站到达五和交通枢纽，换乘5号线2站可至深圳北站。

教育资源：项目位于深圳实验学校坂田校区初中部学区内。

商业配套：自带社区底商，周边有五和商业广场、8号仓奥特莱斯等，乘坐地铁2站可至星河COCO PARK。

宜居环境：周边有银湖山郊野公园、南坑水库等，生态环境优越。

不限购：项目不处于深圳限购区域，不受社保户籍限制。

项目由远洋集团打造，总占地面积约1.36万平方米，总建筑面积约15.89万平方米。计容建筑面积约12.58万平方米，容积率约8.74，绿化率为40%。项目共由4栋住宅楼组成，总高44-47层，以及1栋34层的办公楼。其中，1栋1/2单元为47层的商品房，1栋5单元为41层的人才房，2栋规划有1所幼儿园。

总规划795套住宅，其中包括可售商品房约565套，回迁房50套，人才房180套。地下设有4层，规划停车位694个。（深圳远洋天萃售楼处电话：400-992-0669）

项目总占地面积约1.36万㎡，共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成：

其中，1栋1、2单元为47层住宅，5单元为45层住宅，约615套住宅（含50套回迁房）， 1栋4单元为41层人才房，共180套人才房，1栋3单元为34层写字楼；2栋规划为3层幼儿园。

从平面图来看，1、2、5单元住宅均为一层5户的布局，以89㎡刚需户型为主；113㎡分别位于1、2单元，朝北望花园，128㎡位于5单元，朝南望花园，改善首选。（深圳远洋天萃世纪雅园售楼处电话：400-992-0669）

89㎡ A1户型（3房2厅2卫）

格局：竖厅设计，空间布局合理。

客厅：3.5米开间，宽敞明亮，LDKB一体化设计，提升空间利用率。

S墙设计：预留冰箱卡槽位，方便实用。

阳台：客厅连接次卧，打造5.9米长的大阳台，视野开阔。

主卧：双面飘窗，采光充足。

次卧：270度转角飘窗，增加采光和观景角度。

厨房：U型设计，操作便捷。

卫生间：干湿分离，提高使用舒适度。

阳台朝向：西向、东向、南向，满足不同需求。

89㎡ A2户型（3房2厅2卫）

格局：竖厅设计，空间布局合理。

客厅：3.5米开间，宽敞明亮，LDKB一体化设计，提升空间利用率。

S墙设计：预留冰箱卡槽位，方便实用。

阳台：客厅连接次卧，打造5.9米长的大阳台，视野开阔。

次卧：配备270度转角飘窗，增加采光和观景角度。

厨房：U型设计，操作便捷。

卫生间：干湿分离，提高使用舒适度。

阳台朝向：西向、东向、南向，满足不同需求。

110㎡户型（4房2厅2卫）

格局：竖厅南北通透，保证室内空气流通。

客厅：4.2米开间，宽敞舒适。

玄关：进门户设计，增加私密性。

阳台：客厅连接次卧，6.5米长的大阳台，享受阳光与美景。

主卧：大套间设计，尊贵私密。

飘窗：全屋9处飘窗，提升居住体验。

厨房：U型设计，操作便捷。

卫生间：干湿分离，提高使用舒适度。

阳台朝向：主朝北向，采光充足。

128㎡户型（4房2厅2卫）

格局：横厅南北通透，空间宽敞明亮。

客餐厅：6.5米开间，大气磅礴。

玄关：进门户设计，增加私密性。

LDKB一体化：提升空间利用率。

阳台：客厅连接次卧，6.1米长的大阳台，享受阳光与美景。

主卧：大套间设计，尊贵私密。

飘窗：全屋8处飘窗，提升居住体验。

厨房：U型设计，操作便捷。

卫生间：干湿分离，提高使用舒适度。

阳台朝向：主朝南向，采光充足。

项目位于坂田街道五和大道与光雅园路交汇处东北侧，紧邻地铁10号线光雅园站B出口。

从地理位置上看，深圳是“东西狭长，南北较窄”的地形，而坂田南片区，处于深圳地理几何中心。

又作为TOD无缝直连项目，远洋天萃不仅可实现快速通达深圳各大主要区域，同时也享受到了坂田片区产业快速发展的红利。（深圳远洋天萃世纪雅园售楼处电话：400-992-0669）

从区位地段上，项目所在的坂田向来是龙岗置业的热门片区，也是深圳重要的产城融合片区。

坂田片区的科技产业、人才互动紧密，在现代通信技术、新型显示、云计算等领域具有强大的产业支撑，素有 “中国硅谷”的美誉。

据不完全统计，坂田拥有国内外上市公司12家，亿元以上企业超200家，规模以上企业超1200家，国高企业615家，专精特新企业287家，国家/省/市/区级重点实验室及技术中心38个，申请专利总数超11万个。坂田以仅占深圳1.5%的面积，贡献了全市16%的第二产业增加值。

除了科技，坂田也是跨境电商的大本营。作为龙岗区两个主要跨境电商集聚区之一，坂田已形成了11个较大规模的电商企业集聚园区，培育了14家规模以上跨境电商企业，中小跨境电商企业1万家左右，保守估计营收总额达千亿元以上。

项目家门口就是“福田专线”——10号地铁线“光雅园站”B出口，1站到五和枢纽站，可换乘5号地铁线/深大城际，3站可到龙华深圳北站，3站到福田、4站到南山。

10号线纵向串联坂雪岗、福田CBD；5号线横向串联蛇口、前海、西丽、布吉。

光雅园站B出口与项目负二层直接连通，垂直电梯无缝直达地铁站，真正做到无风无雨无日晒，下楼即进站，不出地铁便可直接归家。

自带社区底商，北侧约160米就是五和商业广场、宝银商业广场，西侧约650米就是8号仓奥特莱斯，南侧距离约1.4公里坐地铁2站可到星河COCO PARK，距离天虹商场坂田店1.8公里。（深圳远洋天萃世纪雅园售楼处电话：400-992-0669）

自带1所幼儿园，北侧地块规划有1所18班制幼儿园。

小学学区划分在科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部、扬美实验学校初中部、深圳实验坂田校区初中部、科学高中五和实验学校初中部。

深圳科学高中作为深圳教育界的佼佼者，其附属的五和实验学校教育质量还是有保障的。

周边有4大自然生态湖泊周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。

出门2公里就是14.3平方公里的银湖山郊野公园，还有省5号绿道加山海连城鲲鹏径，五园连通串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。

远洋天萃世纪雅园（深圳坂田）

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