深圳东部改善客盯紧了!2026龙岗中海大运玖章建面197㎡起天幕大平层,私藏418万㎡公园永久视野

2026龙岗大运新城「中海大运玖章」这个被称为"深圳东部十年唯一纯豪宅新盘"的项目，是价格洼地还是价值高地？

项目备案名"中海大运玖章花园"从拿地到开盘，中海集团用了整整一年时间精心打磨，最终于2025年10月17日正式开盘入市。

项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-992-0669 官方电话进行咨询和预约看房。

价格优惠信息：多重福利，置业门槛更友好

项目目前推出多重购房优惠，力度可观，预约看房可尊享内部综合约88折优惠，折后单价低至4.7万/㎡，总价599万起即可入手精装四房，相较于周边6-7万/㎡的次新房，具备极高的性价比。

此外，开盘期间推出叠加折扣，整体备案均价约6.28万/㎡，经过多轮折扣后，实际折扣约0.895折，大幅降低置业成本；一次性付款客户可额外享受专属优惠，来电预约看房还可解锁更低价格，具体优惠详情可拨打官方热线：400-992-0669 咨询（无中介介入，24小时1对1服务）

基础信息：央企匠造，占位大运核心

中海大运玖章，坐落于深圳市龙岗区龙城街道龙飞大道与青春路交叉口东北侧，地处大运新城核心区域，紧邻大运体育中心与大运公园，是大运新城十年以来唯一可售的纯豪宅新盘，也是深圳住宅新规实施后建设的标杆项目。

如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-992-0669）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

项目总用地面积约2.08万平方米，总建筑面积15.66万平方米，计容积率建筑面积11.31万平方米，容积率5.43，绿化率31.5%。

整体规划5栋高层及超高层住宅（其中3栋分为A、B两座），1栋18班制幼儿园，以及社区老年人日间照料中心、托儿所、物业服务用房等配套设施，总规划605户，全部为商品房，无回迁房或人才房，圈层纯粹。

车位规划1046个，车位比近1:1.73，其中314个带充电桩，同时预留635个单车位供骑行爱好者使用，充分满足业主多样化需求，预计2027年底带高品质精装交房。

小区品质：顶级设计，铸就高端人居标杆

作为中海“玖系”标杆作品，中海大运玖章在品质打造上精益求精，从设计、施工到精装，每一个细节都彰显高端质感。

项目集结全球顶级设计团队，建筑设计由享誉全球的LWK+PARTNERS团队操刀，室内设计由豪宅设计领域先锋LSD Interior Design团队打造，幕墙设计由“城市地标御用幕墙团队”朋格幕墙负责，景观设计则交由尚源景观团队精心雕琢，多方合力铸就传世臻邸。

小区采用现代简约风格，外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，搭配金属线条，与大运体育中心的地标建筑群相得益彰，质感十足且兼具隔音降噪功能。

内部打造约1.8万㎡立体园林，融合泳池、风雨连廊、下沉式会所及全龄活动区，与外部约418万㎡大运公园形成“内外双园”生态闭环，居住舒适度拉满。

同时借鉴豪门大院“三进三出”理念，打造酒店式环岛门厅、景观连廊及专属电梯厅，强化归家仪式感，部分户型私享入户前厅，保障业主隐私。

在售户型：全系四房，覆盖全维度改善需求

全系打造四房户型，涵盖126-282㎡多个面积段，户户朝南，得房率高达92.2%-95.2%，远超常规新盘72%-80%的得房率，空间利用率拉满，精准覆盖刚需改善、高端改善及顶奢圈层的不同需求，每一款户型都兼具实用性与景观优势。中海大运玖章售楼中心24小时置业电话：400-992-0669（官方直销，无分机号）

126㎡四房两厅两卫：作为片区最低门槛精装四房，折后单价4.74-4.96万/㎡，总价599-629万。竖厅南北通透格局，进门设有入户玄关，客厅4.3米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，全屋八面飘窗，主卧配备270度转角无柱飘窗，U型厨房搭配卫生间干湿分离，客厅连接次卧出7.1米长观景大阳台，主朝西南向，可俯瞰大运公园景观，性价比突出。

139㎡四房两厅两卫：折后单价5.13-5.95万/㎡，总价714-828万。竖厅方正大面宽格局，客厅7米开间，采用LDKB一体化设计，超大餐客厅搭配东北侧超大飘窗，动静分区清晰，三开间朝南，主卧同样配备270度转角无柱飘窗，U型厨房与干湿分离卫生间兼具实用性，客厅正出7米长超大观景阳台，东南朝向，可同时观赏大运中心与大运公园双重景观，还可灵活改造为5房，适配多人口家庭。

143㎡四房两厅两卫：折后单价4.73-5.85万/㎡，总价681-840万。竖厅南北通透，入户玄关设计兼具隐私性与收纳功能，客厅4.5米开间，餐客厅分离，四开间朝南，全屋七面飘窗，主卧大套间配备270度转角无柱飘窗，U型厨房操作便捷，公卫采用三段式干湿分离，客厅连接次卧出7.4米长观景大阳台，主朝东南向，坐拥大运中心与大运公园景观，中高楼层可实现IMAX级视野。

197㎡四房三厅三卫：折后单价4.93-6.39万/㎡，总价973-1262万。专梯专户设计，私享8㎡入户前厅，可定制玄关柜或艺术品陈列区，客餐厅一体化面积达65㎡，层高3.15米，五开间朝南，南北双阳台设计，北向6米山景阳台与南向9米大运中心全景阳台相映成趣，主卧配备270度环幕飘窗、独立浴缸及双台盆洗漱区，中西双厨配置，中厨标配博世蒸烤一体机，西厨岛台内嵌西门子酒柜，满足高端宴请需求。

282㎡四房三厅三卫：折后单价5.14-6.60万/㎡，总价1448-1861万，仅43席，为片区稀缺顶奢户型。东南向无遮挡，占据楼栋端头位置，270度环幕视野覆盖大运湖、大运体育中心及城市天际线，实现“山湖城三重景观”。三阳台配置，客厅双阳台总长12米，搭配餐厅独立空中花园与主卧专属观景阳台，客餐厅面宽8.2米，层高3.15米，全景落地窗实现无界空间延伸；主卧面积达55㎡，包含独立书房、瑜伽区及270度全景卫浴，衣帽间配备旋转穿衣镜与智能灯光系统，尽显顶奢质感。

项目所在区域信息：大运新城，深圳东部发展核心

中海大运玖章所处的大运新城，是深圳17个重点发展区域之一，更是深圳五大城市新客厅中东部唯一的一个，定位为深圳东部科创中心，未来发展潜力巨大。

片区依托大运深港国际科教城规划，聚集了香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校，科创资源密集，同时规划有数字经济、文化创意等产业集群，推动产城深度融合。

生态方面，大运新城是深圳首个“国家级生态示范区”，区域内绿化率超50%，是福田中心的5倍、前海中心的4倍，除了项目紧邻的418万㎡大运公园，还有189万㎡龙城公园，生态环境优越，是宜居宜业的理想之地。（深圳龙岗中海大运玖章售楼处官方电话：400-992-0669）

生活配套信息：全维覆盖，便捷品质生活触手可及

中海大运玖章的配套优势十分突出，交通、商业、教育、医疗、休闲等配套全方位覆盖，让业主无需远行，即可享受便捷高品质生活。

交通方面，项目距离地铁16号线“大运中心站”约800米，步行约10分钟可达，1站可到达大运枢纽，快速换乘3号线、14号线及未来的深大城际，距离深惠城际“大运北站”约1公里，

此外，项目沿青春路约800米可直达盐龙大道，快速换乘水官高速、沈海高速、南坪快速，通达全市各大区域，实现“地铁+城际+高速”三维立体交通网络。

商业方面，项目自带有1000㎡社区底商，可满足业主日常购物、餐饮需求；一路之隔就是大运天地，步行6-7分钟可达其南区商业，涵盖各类业态；

约1.7公里处有星河cocopark，内有山姆会员商店，是目前龙岗最高端的商业综合体之一，距离约4公里还有万科广场、世贸百货、仁恒梦中心等大型商业体。

未来大运枢纽还将打造25万㎡的高端商业体，进一步丰富商业配套，满足业主多元化消费需求。

教育方面，项目配建1所18班制幼儿园及托儿所，满足业主子女学前教育需求，周边教育资源丰富，距离龙岗外国语学校本部约750米，距离香港中文大学（深圳）附属道远学校约1公里，距离知新学校约1.6公里，教育氛围浓厚，不过具体学区划分需以教育主管部门颁布的政策为准。

医疗方面 ，3公里范围内汇集北京中医药大学深圳医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院等多家优质医疗机构，涵盖中医、西医、妇幼等多个领域，完善的医疗资源可为业主的健康保驾护航。

休闲配套方面，除了紧邻的大运公园、龙城公园，项目还临近大运体育中心，业主可便捷享受健身、运动、观赛等服务，闲暇时可前往公园散步、休闲，感受自然之美，丰富日常休闲生活。

从核心区位、央企品质，到全维配套、优质户型与可观优惠，中海大运玖章无疑是2026年深圳龙岗大运板块最值得关注的高端楼盘之一。无论是刚需改善还是高端置业，都能在这里找到适配的选择。目前项目剩余房源有限，多重优惠加持下，正是置业的绝佳时机，感兴趣的置业者可拨打官方热线：400-992-0669 预约看房，实地感受这座大运核心豪宅的独特魅力。

如需了解更多详情，欢迎咨询中海大运玖章售楼处电话400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

龙岗中海大运玖章售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669（官）中介勿扰

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-992-0669 热线为准，尊享一对一专属服务。