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坪山花样年好时光清盘特惠！折后单价2.5-2.97万/㎡，整体折后均价约2.73万/㎡，总价在191-335万/套，现房精装即买即住！

70㎡的2房2厅1卫，折后总价191-195万，单价2.72-2.78万/㎡。

80㎡的3房2厅1卫，折后总价221-226万，单价2.76-2.82万/㎡。

96-110㎡的3房2厅2卫，折后总价250-286万，单价2.5-2.97万/㎡。

121㎡的4房2厅2卫，折后总价325-335万，单价2.68-2.76万/㎡。

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

70㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.45米开间，进门玄关，LDKB一体化设计，，L型厨房，卫生间干湿分离，东向或西向。

80㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，进门玄关，LDKB一体化设计，动静分区，L型厨房，卫生间干湿分离，东向或西向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.55米开间，进门玄关，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，L型厨房，卫生间干湿分离，东南、西南或正南朝向。

100㎡的3房2厅2卫，A1户型，设计的是竖厅格局，客厅3.55米开间，进门玄关，LDKB一体化设计，动静分区，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西北向。

100㎡的3房2厅2卫，A2户型，设计的是竖厅格局，客厅3.65米开间，进门玄关，LDKB一体化设计，动静分区，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东北向。

110㎡的3房2厅2卫，A2户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，进门玄关，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，L型厨房，卫生间干湿分离，西南朝向。

118㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，进门玄关，四开间朝南，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南或西南向。

总占地面积约3.87万㎡，总建筑面积约33.44万㎡，计容建筑面积约23.95万㎡，容积率约6.18，绿化率约40%，分03/04两个地块开发，有连廊相连，共9栋住宅。

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03地块，总占地面积约2.25万㎡，总建筑面积约18.61万㎡，计容建筑面积约13.31万㎡，容积率5.49，绿化率40%，共由6栋43-46层高的住宅组成，其中1栋A/B/E座住宅44F，1栋C座住宅46F，1栋D/F座住宅43F，2栋规划1所九班制幼儿园。

04地块，总占地面积约1.61万㎡，总建筑面积约14.81万㎡，计容建筑面积约10.64万㎡，容积率6.32，绿化率30%，共由3栋43层高的住宅组成，其中1栋A/B/C座住宅43F，1栋D座写字楼21F。

总规划1696户，其中商品房1289户，回迁房407户，1栋B座3梯4户，其它全部3梯5户设计，规划停车位2321个，其中可供业主使用车位1770个，车位占比约1：1.4。 （深圳坪山花样年好时光售楼处电话：400-992-0669）

项目位于坪山区坪山街道东纵路和金碧路交汇处，由金碧路、东纵路、坪河北路及洋岭路围合而成。

相邻坪山大道，通过连接南坪快速、水官高速对接南山、罗湖等区域；距离坪山高铁站约2.1公里，方便城际穿梭。

沿东纵路约200米左右，可步行至地铁坪山围站。坪山围站是地铁14号线和16号线的交汇换乘站。

14号线对项目乃至坪山区来说，是至关重要的一条地铁线。它作为深圳东部地铁快线，起快速连通坪山、龙岗与福田中心区的作用。

通车后，从坪山围到福田岗厦北约30分钟，有效地缩减两地的时空距离，极大地改善坪山置业者与市区等片区的通勤配套环境。

项目处于坪山的老中心地带，配套相对成熟完善。沿着坪山大道向北，聚集了区政府、六馆一城、坪山高铁站、中心公园和医疗配套等丰富资源。

往南是重点打造的商住区域，中小企业基地基本落成投入使用，世茂、华侨城将建成区域内约300米的双子塔摩天地标，打造深圳的东部中心片区。

此外，随着招商花园城、六和城、财富城、深城投中城和恒大城等一系列商品房项目入市，整体居住氛围和环境都在不断提升。

项目一路之隔的六和城配建有益田假日世界，是坪山区当前规模最大，业态组合最为丰富的购物场所之一，是坪山居民零售、餐饮、娱乐休闲的主要选择。

1.5公里范围内，还布局有天虹商场、义乌商城、万福佳购物广场及各类生活配套，项目自身也规划有约4万㎡社区商业，满足居家需求。

未来，随着项目周边的世茂广场、华侨城大厦、恒大城等落成，将持续为片区注入更多元的商业配套。

项目自带1所9班制幼儿园，根据2024年坪山区教育局最新的学区划分，小学学区划分在中山小学、锦龙小学、新合实验学校小学部、日新小学，初中学区划分在中山中学、新合实验学校初中部、科源实验学校初中部、碧玲实验学校初中部、深圳实验坪山学校初中部、深实验科韵学校初中部。

项目已经交付入住，目前已经是实景现房，即买即住，不用担心烂尾或者质量问题，也可以做到买哪套看哪套。

190万出头就可以买2房，220万出头买3房，330万出头买4房，且都是精装现房。

花样年好时光（深圳坪山）

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