深圳溪山君樾是豪宅吗/是的/地理位置优越/龙华中心看海/溪山君樾属于哪个街道

龙华【溪山君樾】溪山君樾开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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溪山君樾开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴

溪山君樾项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧，共分三期开发，一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅，共用一个中央大花园，有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套，别墅区有独立花园，高层的户型方正实用，通风采光好，视野开阔，朝东、南、北都能看湖景，东面紧邻坂田星河雅宝综合性科技园。

项目位于龙华区梅坂大道236号，占地面积约11.9万㎡，总建筑面积约30.6万㎡，分三期开发，是集双拼、联排、叠加别墅，山景高层的湖区高端住宅项目。

金光华圳央墅区，梅林关口豪宅溪山美地三期「溪山君樾」即将推出建面约195-329㎡ 别墅31套，建面约120-190㎡ 高层住宅481套，准现楼带精装交付。展厅已开放，别墅+高层计划月底或下月中入市！

项目三期高层由6栋建筑主体组成，分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座，总户数481户，容积率2.06，绿化率40%，停车位616个。

项目背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库，远眺丰泽湖水库、雅宝水库围绕溪流构造独特溪区园林系统，双溪汇流成湖与无边际泳池相汇成约30.6万㎡的大社区。

02

时隔6年再出臻品

溪山美的最后一期，错过不再有。

全线产品2.0超低容积率，其中建筑覆盖率不足20%，平均视距大于100m，每户配置超大景观面。

园林实景

同时40%超高绿化率、50000㎡园林形等优势，以“生态、低密、宜居”的理念，树立了人居环境新标准，将纯自然生态景观融入人居生活中，真正做到了“公园内的生活”。

溪山三期将打造更高的精装标准、更精致的设计、更丰盈完善的周边社区配套，以及更纯粹优渥的自然环境，满足人们对高端居住区的需求。

无风险现楼交付：真正现楼，园林、外立面、公共区域，全部具备交付标准，规避期楼的交楼和暴雷风险，更降低了等待时间，备案即交楼，即买即用，自住成本更低，转手速度更快，出租随时变现，客户完全没有后顾之忧！

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五“一”阐述生活场景

深圳维此 让你没有拒绝它的理由

no1；【一品瑧贵资产】

深圳“正”中心：深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，“都市核心区”规划再次确定城市核心地位，宇宙中心再次强势崛起，进阶湾区黄金点位。

深圳“正”中轴：龙华十四五指出，将全面建设数字龙华，构建“一圈一区三廊”空间格局，加速建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型中轴新城；片区处于一区-中央活力区核心组成部分：梅林关门户；同时位于三廊之首：梅观创新走廊起始位置。

no2；【一方湖山大境】

比肩世界湖区的优越资源：民治、南坑、民乐、雅宝、牛咀水库五大天然湖泊环绕，成就独特自然湖景廊；

背靠独一无二银湖山：享受14.3平方公里、咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。上风上水，龙脉加持：原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。

no3；【一代瑧稀产品】

绝版2.0容积率，深圳再无后来者：整体容积率仅2.0；150m开阔楼间距，全线无遮挡，随着城市土地的稀缺，更高的负氧离子、更低的PM2.5，堪称绝版；

纯大户型社区，深圳至高圈层：项目整体120㎡产品起步，内有叠墅、别墅，产品决定其高端纯粹圈层。

天然水系涵养，深圳唯此：长达1公里，叠水、清溪、小瀑布、水潭、流水潺潺；以其为核心的五千平的超大园林景观造最生态最绿色最天然氧吧。项目内部自有天然水系涵养，深圳唯此。

no4；【一席大师打造】

世界级豪宅同款设计师倾情打造—郑忠先生，CCD设计事务所

no5；【一线实力品牌】

金光华集团：下辖地产开发、城市更新、商业运营、产业运营、物业管理多个二级公司。多年来先后开发了一系列业内领先的标杆性项目。从首批经典住宅项目光华园、金园、新天地名居、金城华庭等，再由溪山美地园、龙岸花园等人居范本重新定义深圳中心湖区豪宅。运营了深圳首个地铁直连商业mall“金光华广场”

金光华物业：隶属深圳金光华实业集团有限公司，成立于1999年11月，目前在管项目7个，管理面积已超过200万平方米，物业管理类型涉及商业广场、高端住宅区、高端别墅、产业综合体及智慧绿色产业园区等。

04

湾区级交通网络

尽享一步繁华配套！

【一级交通支点】

“湾区级交通网格”：深圳北站,亚洲高铁枢纽,年客流量约7000万人,畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈,1天可以通达全国。“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线雅宝站旁,21、22、27号线环绕。未来将成就一站福田、两站南山，四站香蜜湖，九站前海的盛况。【一步繁华配套】

商业配套：享现有梅林关成熟业配套（星河COCO CITY\星河world）及龙华2大商业Mall（红山6979、龙光九钻）；

医疗配套：深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院已竣工，预计2022年内竣工运营；

市政配套：周边有新美术馆、新图书馆已竣工，年内开业。项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。教育方面:项目自带一所幼儿园，周边有九年一贯制丹堤实验学校。

（项目沙盘）

项目户型图

约171平4房2厅1卫（9AB奇01-02户型）

（样板间）

约173平4房2厅2卫（8栋01-02偶数层，9栋A-02奇数层）

约146平4房2厅2卫（7栋A01偶数层）

约146平4房2厅2卫（7栋A01奇数层）

约120平4房2厅2卫（7栋A02奇数层）

约120平4房2厅2卫（7栋A02偶数层）

约195平4房2厅2卫（9栋B01奇数层）

约195平4房2厅2卫（9栋B01偶数层）

约144平4房2厅2卫（6栋B01偶数层）

约144平4房2厅2卫（6栋B03偶数层）

深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射

是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

商业配套: 星河World·Coco Park丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈

文化配套：星河World文化艺术中心丨星河领创天下丨展览馆丨演艺馆丨图书馆丨美术馆

医疗配套：深圳市新华医院（预计2024年3月试业）、深圳市第二儿童医院（预计2023年试运营）

产业配套：星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部

“湾区级交通网格”：近拥深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线雅宝站，可快速切换8条地铁线，1站速达福田，将时间留给都市沉浸享受。

比肩世界湖区的优越资源：溪山君樾位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。

背靠独一无二银湖山：享受咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。

上风上水，龙脉加持：原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。

溪山君樾，占地面积约11.85万方，得以享受圳央独一的2.0低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

50000㎡师著园林

溪山行旅，城央如入画境，以一溪一山五道打造深圳唯一“画境”园林

一溪：1000米溪岸，活水点染此间大美

项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流，该水系为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林，依据溪岸的曲直不同和地形变化，打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景，溪岸植物种类繁多，与水流互为风景，沿岸专门设置不同的亲水平台，营造自然灵动的栖心之境。

一山---圳央隐奢高阔山居

溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台，营造都市隐奢山居气质，无论清晨在自家社区内登山观湖或是夜晚细数星光，都是他处难得的私藏风景。

五道——五重拾溪道，久居不厌的时光道

溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就您慢慢的归家仪式感，也让整个园林如公园般丰富。

100%全南向大宅设计

80%南北通透臻罕户型

溪山君樾保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造24小时自然通风的品质人居。

多阳台奢藏无限风光

溪山君樾采用户户多阳台设计，让家庭成员于湖山盛景中煮茗、阅读、观景，多维度纵享生活至美。

150米楼间距

无限风景无需想象

溪山君樾最大可达150米楼间距，拥有超宽无遮挡的观景面，外可观赏四湖自然风景，内可俯瞰50000m2溪、山、园之大美；同时，超宽楼间距还保证了居者的生活私密，享受观赏风景而不被外界窥视的畅意。

2梯2户、2梯3户臻装大宅

傲居深圳中央的120-196㎡臻装大宅，以2梯2户或2梯3户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，电梯候梯空间采光通风设计，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。

准现楼交付

溪山君樾的园林、楼栋产品实景呈现，准现楼交付，缩短乔迁新居的等待时间。

世界级豪宅同款设计师，室内设计CCD-郑忠先生创立

全球酒店室内设计排行第一

园林升级山水比德--

连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计

竞争力全国第一。

山湖园林示意图

畔溪墅院示范空间

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2022年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

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