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深圳地铁五期规划公布，一共有13条线纳入规划，正式意味着深圳地铁五期正式提上日程，基本不会有太大的变化。
去年开通的几条地铁中，有一条地铁格外引人注目，它就是——地铁14号线。
作为坪山到深圳中心区的首条地铁，同时也是东部快线的11号线，从项目立项到施工的全过程，都备受瞩目。
据深圳卫视报道，记者在试乘期间，仅花45分钟就从岗厦北抵达了坪山区的沙田片区。
这也就意味着，14号线通车后，45分钟就可以实现坪山到达福田CBD的日常通勤。
地铁14号线对东部地区的带动，可以参考11号线对于沙井、福永、松岗片区的带动。
14号线通车之日，就是深圳东翼土地价值蝶变的腾飞之时！
同时，16号线也开通了。
对于东部地区的龙岗、坪山来讲，一方面14号线拉近与主城区的距离，完成了由远郊到就业-居住区域的日常通勤闭环；
而另一方面，16号线由打通了龙岗与坪山作为东部中心的内循环，将此前无地铁的区域进行串联，协同发展。
任何好板块都有坑资产，任何板块也有变现优异的资产。
而在深圳的东部的核心区域，其实隐藏着置业的机会和升值的潜力。
坪山中心区沙湖片区标杆新盘——保利明玥澜岸，值得很多人关注。
深圳坪山保利明玥澜岸开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）
来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！
温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！
保利明玥澜岸花园作为知名房企保利地产在深圳东部坪山的首个楼盘，位于坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路（规划龙勤路）与规划复兴路交会处南侧。
地块是在去年9月28日，深圳第二批集中供地中，保利置业以封顶23.63亿+3万平出售安居型商品房夺得的，该宗地普通商品房售价不得高于40400元/平。
本次备案价为：毛坯限价38600+预计加3000一平米的装修，均价约41600元/平米，看房提前预约价格更优惠，详情咨询开发商售楼处4009920669。
也就是说，如果是70平户型，最低不到90万首付，即可上车！
保利明玥澜岸花园分东、西两个地块建设，东地块一共1622户，西地块一共624户，总共2246户。
【项目基本信息】
【开发公司】深圳市保发房地产开发有限公司
【占地面积】48873.43㎡
【建筑面积】252969.02㎡
【批地时间】2021-10-29
【产权年限】70年
【容积率】4.5
【绿地率】40%
【车位占比】地下1661个/地上339个
【物业公司】保利物业
【物业费】住宅4.0元/㎡
【开发商售楼处电话】4009920669
【总户数】2246户（可售商品房1302）
【产品类型】70-113㎡高层住宅
坪山区是深圳最年轻的行政区之一，被市委市政府定位为深圳东部中心城区、深圳国家高新区核心园区、深圳未来产业试验区。
以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大主导产业，今年一季度GDP同比增长全市排名第二，国家级高新区规划约51.6平方公里。
总规划面积是南山高新区的4倍多，产业发展已形成了“西有南山，东有坪山”的格局。
而项目所在的沙湖片区，是坪山CBD商务核心区。
定位为坪山区新地标、总部和上市企业聚集地、成长企业加速器孵化基地。
片区有超100万㎡创新总部企业基地，中天美景大厦、潮商广场、创新广场、泰禾中央广场、新宙邦总部、华侨城项目等，302米的世茂广场、250米的坪山之眼天际地标在建中。
下面来看看项目整体配套方面。
交通配套：
地铁交通方面，项目毗邻地铁14号线首站锦龙站（建设中，即将通车），16号线（建设中，今年通车）、19号线（规划中），三条地铁站交汇。
沙湖站是通往各区域的坪山首站，处于关键的枢纽位置。从沙湖站出发，45分钟可通达罗湖福田。
快速路交通上，临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道，全城便捷通勤。
教育医疗配套：
项目自带12班幼儿园，紧临规划中的九年一贯制教育用地，近享科源实验学校深圳实验学校高中园。
深圳市医学科学院（规划中）、萨米国际医疗、坪山区人民医院等，满足教育医疗需求。
商业配套：
社区自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业（规划中）。
周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业（规划中）及华侨城坪山之眼商业（规划中）。
其他配套：
家门口即享15公里一线坪山河，片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，娱养身心。
保利明玥澜岸是央企保利集团在坪山的首作，品牌保证、星级服务。
项目位于坪山商务核心CBD区域，产业高端、企业聚集、城市面貌新、发展潜力足。
地铁14/16/19三条线环绕，45分钟达到福田CBD，坪山将结束深圳远郊区域的历史，一跃成为日常通勤居住圈的区域板块。
价值蝶变与兑现可参考地铁11号线对西部区域的带动。
产品是全南向精致阳光户型，有建面约70㎡两房一厅一卫、约81㎡三房两厅一卫、约89㎡三房两厅两卫、约87㎡三房两厅两卫、约113㎡四房两厅两卫。
一共五种户型，定位清晰，方正实用，不同面积段，匹配不同家庭的现实需求，最低90万首付就可以上车。
样板房实景：
如果看完以上关于我们坪山保利明玥澜岸项目的介绍后，您还对如下问题想要深入了解的话：
问题如：最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些，小区门口离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够吗？停车位有多少个？，小区周边未来有什么规划，楼盘展厅、营销中心在哪里？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。
建议您可以拨打我们楼盘内场400免费咨询电话与售楼处现场销售直接了解。
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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
【免责声明】
· 本文中所提到的坪山保利明玥澜岸花园项目名称均为本项目的推广名，具体备案名可能存在不同。
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