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仁恒·公园世纪三期位于龙岗，本次三期共备案934套精装修住宅产品，建面约109-186㎡住宅，均价5.53万/㎡，单价区间4.5-6.7万/㎡，备案总价区间492万-1262万，备案单价4.4万/㎡起。如需了解更多详情欢迎咨询本楼盘开发商售楼部。

售楼处实景图

项目基础信息

【项目名称】仁恒公园世纪三期

【占地面积】约2.2万㎡

【建筑面积】约18万㎡

【推售产品】建面约109㎡-185㎡3房-4房

【交付标准】精装修

【交房时间】2025年9月

【备案均价】4.5万-6.7万/㎡

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】934户

【车位比】1：1.26

【容积率】5.9

【绿化率】40%

【梯户比】3T4,3T3

【开发商】仁恒置地

【物业公司】仁恒物业管理

【开发商电话】400-992-0669

【项目地址】导航仁恒公园世纪展示中心

过去一年半的时间，因楼市调控和经济大环境影响，深圳购房者的热情普遍不高，因此不论是二手房还是新房市场都出现了交易疲软的现象。

就龙岗来说，中心城片区过去一年多时间推出过多个住宅新盘，从单项看几乎都有亮点，或是因为地铁，或是商业，或是学校······但从综合素质看，都是差了那么一点意思。

而如今，作为昔日的龙岗网红盘，龙岗仁恒公园世纪三期产品卷土重来，已于2022年十一国庆开盘，预计将成为龙岗楼市等待许久的一个高光时刻。

仁恒公园世纪项目整体占地面积约11.5万㎡，建面约48万㎡，规划分四期开发，其中一二期在两年多之前入市，均取得了很好的开盘成绩，而且目前一期已经交楼，二期计划也将在年底交付。

目前即将入市的三期位于项目地段的中段，一期与二期项目的中间，也是几期项目中位置最好的一期。

仁恒公园世纪三期效果图如上

仁恒公园世纪三期规划住宅总户数为930户，户型建面约109-185㎡，三梯三户或三梯四户，车位比为1:1.16，计划精装交付，从其产品设计上看，应该是整个项目中定位最高的一期产品。

作为刚需片区，过去我们熟悉的龙岗中心城乃至大运新城，这两个核心片区的住宅楼盘起步门槛都出现过60㎡左右的2房，上限也出现过110㎡左右的4房。而仁恒公园世纪三期起步门槛就是109㎡，该项目产品的定位一看就不简单。

仁恒公园世纪三期户型欣赏：

建面约109㎡3房2厅2卫：

109㎡户型是仁恒公园世纪三期的上车户型，同时也是主力户型，一般刚需项目在该面积段大多做了4房的设计，而本项目却仅做了标准3房设计，以满足更高要求刚需对于舒适居住空间的需求。

建面约128㎡4房2厅2卫：

128㎡户型同样是本次仁恒公园世纪三期的主力户型，房源数量与109㎡相当。该户型建面和布局在其他项目当中就比较常见了，往往作为最大面积的旗舰户型示人。

该户型采用了横厅设计，各功能区空间宽敞舒适，入口处还赠送了面积可观的入户花园，实用性强又增加了室内的隐私，这样的设计在其他项目同面积段产品中还是比较少见的。

建面约177㎡4+1房2厅3卫：

该户型是经典的“双龙抱珠”布局，深受传统购房者的喜爱，也是本批产品中房源数量最少的一个户型，比较稀缺。

该户型做了两个套房设计，让主人和父母生活起居更加方便，而且公共区域空间足够宽敞，客厅处还能根据业主的实际需求增减房间数量，整体功能性很强，也比较符合改善型家庭的需求。

建面约184㎡4+1房2厅3卫：

与177㎡户型相比，多出几个平方的184㎡户型在设计上显得更加游刃有余，隐私性也更强，各功能区的空间比较平均，而且通透性更好，大面积的飘窗设计，让室内使用空间得到了很好的延伸。

总体上看，在均价在5字头的深圳刚需产品中，仁恒公园世纪三期的产品设计，几乎已经达到了天花板级别。

户型建面起步109㎡，最大户型184㎡，如此大面积的刚需盘在目前深圳新盘市场中绝无仅有，也是一种很大胆的尝试，这样表现出了作为以品质著称的开发商仁恒集团的魄力。

众所周知，龙岗大运片区一直以来都是龙岗的价值高地，也是龙岗居住环境最好，配套最完善的片区之一。

随着年底地铁14号快线的即将通车，预计也将整个深圳东部片区的发展再次带上快车道。而其中大运站作为多条地铁线交汇的枢纽站，将让周边楼盘迸发出更大的价值。

仁恒公园世纪三期作为大运新城片区即将开盘的新盘，凭借着其完善的配套条件，预计也会吸引更多打新者的关注。

交通方面：仁恒公园世纪三期步行至地铁3号线爱联站较近，约600米的距离，而且地铁14号线还将汇聚在大运站，加上地铁16号线（预计明年开通）和规划中的33号线，将来区域的轨道交通将非常便捷，通勤时间可控。

另一方面，项目临城市主干道—龙岗大道，自驾出行可快速通往各城市快速路及高速路。

商业方面：除了自身配建了一定体量的商业外，仁恒公园世纪周围聚集了包括星河CoCoPark及山姆会员店在内的大型商业，可以很大程度上满足业主的逛街购物休闲娱乐需求。

医疗方面：项目距离最近的龙城医院约1.5公里，其他大型综合医院如龙岗区中医院、龙岗区人民医院行车距离均在3公里以上。得益于较为发达的路网，就医条件相对方便。

教育方面：项目旁边配建了一所9年一贯制上海外国语大学龙岗附属学校学位，目前已经开学，作为全国知名的学校，该学校未来的发展还是值得期待的。

从建筑本身看，虽然龙岗每年入市的新建住宅项目有很多，但类似仁恒公园世纪三期的高品质产品却很少；

从建筑以外的条件看，仁恒公园世纪三期所处的大运新城片区，一直以来都是深圳的网红片区，同样是刚需热点片区当中的佼佼者。

凭借着地段和配套的优势，仁恒公园世纪三期未来的价格也将有望走上更高的台阶，这个楼盘确实值得入手。

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建筑面积约109-185㎡纯粹改善大宅产品 项目三期已经开盘，欢迎现场实地品鉴！

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1、本项目推广名为 仁恒公园世纪，地名办核准名为 四季雅园；开发公司为 深圳市龙威信投资实业有限公司；

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