深圳福田大中华国际金融中心—自住优选还是投资冷门!楼盘详情解读!

福田大中华·国际金融中心-CBD中心区“躺赢资产”临深南大道·连岗厦北TOD枢纽【带租约CBD熟铺·珍罕发售】

大中华国际金融中心（IFC）所在区域既是福田中心区CBD，又是岗厦北超级枢纽客流集散地。方圆500米内，汇集50多家企业总部大厦、近百家世界500强企业及高密扎堆的居住区，常住人口约10万人；周边2公里范围，常住人口达50万人。通过中心效应更汇聚往来10万+超大流量客流，从早到晚都有源源不断的超巨量消费力补充，导致这里的商铺租金、售价居高不下。

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福田中心区商铺大捡漏【大中华IFC】临街铺位，成熟街铺，带租约

在售铺位：

方程豹铺位：使用面积：857㎡，总价8726万，

佳乐味铺位：使用面积约：236㎡，总价3300万

茅台铺位：使用面积约：280㎡，总价3345万，

八喜/福客合并商铺：使用面积约：207㎡，总价2489万，

肯德基商铺：使用面积约：301㎡，总价4300万

海王星辰铺位：使用面积约：352㎡，总价5100万

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按近年福田CBD商铺租金市场行情走势，以均价1000元/㎡计算，本案投资回报率高出一筹、收益长期稳定可靠。

大中华国际金融中心（IFC），作为大型高级物业群，地处深圳市福田区中心核心地带，被深南大道、彩田立交、皇岗立交等城市快速干道所环绕，交通便利，是顶级五星酒店(希尔顿酒店)、豪华商务公寓、高层甲级办公楼的商务复合体。

【开发商】大中华国际集团有限公司

【项目总建面】约19.8万㎡

【在售产品】使用面积约90-857㎡ CBD金钻临街熟铺（带租约）

【车位数】充足

【物业管理费】40元/㎡/月

【维修基金】0.25元/㎡/月

【项目地址】深圳 · 福田区 · 深南大道1003号（1号线岗厦站/2&11&14号线岗厦北站/10号线岗厦&岗厦北站/）

项目位于深圳中心区的超级地下枢纽——岗厦北综合交通枢纽，距离IFC仅2分钟步行路程。它是深圳市东西、南北轴的交汇点。其地下空间以10号线、11号线二期、14号线与2号线地铁换乘、集散及市政过街功能为主，兼顾商业，总共地下三层结构，总建筑面积为约22.49万㎡。

岗厦北综合交通枢纽实现了四线地铁换乘（2、10、11、14号线），如今成为福田中心区轨道客流集散的重要枢纽。从这里出发可直达南山、宝安、罗湖、龙华、龙岗、坪山，也可直达香港、东莞、惠州等湾区城市。

高铁：福田高铁站——亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站，是全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的高铁站，以及未来的岗厦北超级枢纽。

口岸：福田口岸、皇岗口岸2大超级口岸。

地铁：5条地铁线，1、2、10、11、14号线。

【商铺价值亮点】CBD 中心商圈&岗厦熟圈，商住客群高密云集

深南大道彩田路黄金十字路口，一线临街旺铺，锁定自家甲级写字楼、金领公寓及希尔顿五星级酒店高端消费群

近岗厦北超级TOD枢纽，靠1、2、10、14号线地铁口，约5.5米超高层高，总面宽约14米（双铺拼合）带租约熟铺发售，即买即收益，买到即赚到

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