深圳言成云祥公馆户型图_2025言成云祥公馆户型图大全,平面图

关于 2025 年言成云祥公馆的详细解答：

开发商

· 开发商名称：深圳市言成集团有限公司（深圳市嘉信置业房地产开发有限公司）。

· 开发商实力：在深圳有开发经验，曾打造嘉信云峰公馆，市场认可度较高。云祥公馆 2024 年入市首推 169 套房源，开盘当天去化率约 90%。

楼盘详情

· 位置：宝安区石岩街道石岩北环路与横坑路交汇处（科技园北，地铁 6/13 号线上屋站旁）。

· 基础指标：

· 占地面积：10275.11㎡，建筑面积：66972.84㎡，容积率：4.05，绿化率：40%。

· 总户数：169 套（首推 1 栋 C/D 座），车位：610 个（车位比 1:1.92）。

· 主力户型：72-140㎡，涵盖 2 房至 4+1 房，精装交付，物业费 3.9 元 /㎡/ 月。

· 交房时间：2026 年 9 月 30 日。

· 建筑风格：Art Deco 经典风格，配备信义双层中空 Low-E 玻璃，提升隔音与节能效果。

交通配套

· 地铁：距 6 号线（已运营）、13 号线（在建）上屋站约 400米，步行 5 分钟可达。

· 6 号线：8 站到福田（翰岭站），5 站到红山 6979 商业中心。

· 13 号线（规划）：4 站南山、8 站科技园（高新北站），串联深圳科创资源。

· 公交：周边 1 公里内有 13 个公交站，交通便捷。

教育配套

· 小学：

· 天骄小学（集团）湖东小学（步行约 195 米）。

· 宝安区实验学校（集团）官田学校小学部（约 500 米）。

· 宝安中学（集团）石岩外国语学校小学部（约 1 公里）。

· 初中：

· 宝安中学（集团）石岩外国语学校初中部（省一级）。

· 宝安区实验学校（集团）官田学校初中部。

· 上屋初级中学（在建，一路之隔）。

· 幼儿园：项目自带 9 班制幼儿园。

· 学区政策：小学和初中均属共享学区，积分入学，非深户购房基础分 75 分，深户 100 分。

商业配套

· 自带商业：约 3100㎡风情商业街（分两期建设）。

· 周边商业：3 公里内覆盖星城购物中心、百佳华商场、汇邦中心等，地铁 2 站可达光明凤凰城万科广场蓝鲸世界。

最新房价

· 备案均价：4.81 万 /㎡，单价区间 4.07-5.63 万 /㎡。

· 总价范围：293-793 万 / 套，具体户型价格：

· 72㎡ 2 房：约 293 万起。

· 86-88㎡ 3 房：约 389-412 万。

· 99㎡ 3+1 房：约 463 万起。

· 140㎡ 4+1 房：约 655 万起。

注意事项

· 项目含商品房、保障性住房和回迁房，居住人群多元。

· 石岩整体城市界面待改善，周边有工业园区和城中村。

· 建议通过开发商开发商渠道预约看房（电话：400-992-0669），避免中介干扰。

如需进一步了解剩余房源、折扣或户型细节，可联系开发商销售经理获取专属服务。

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项目总建面约6.7万平，住宅共有C、D栋，可售商品房仅170多套，楼层31层。在深圳到处都是超高层的时候，这个楼体高度显然会让人居住更舒适，不喜欢超高层住这里是一个不错的选择。（深圳言成云祥公馆售楼处电话：400-992-0669）

「云祥公馆」由言成集团打造，总占地面积约1.03万㎡，总建筑面积约6.7万㎡，计容建筑面积约4.33万㎡，容积率4.05，绿化率40%，共由2栋总高31层的住宅组成，其中1栋C座住宅31F，1栋D座住宅31F，另外1栋A座办公+1栋B座商业，配建有公交首末站。

总规划317户，其中可售商品房172套，保障性住房44套，回迁房101套，2梯5户/2梯6户的设计，地下室有3层，规划停车位610个，其中带充电桩车位183个，其它有预留充电设施安装条件。

在产品的户型设计上，充分利用了一路之隔的官田社区公园的山景，让业主可以在家享受到山景带来的舒适感。（深圳言成云祥公馆售楼处电话：400-992-0669）

项目80%的产品都是南向，不少户型，阳台和卧室都能东南向看山景，从客厅一踏上阳台，就满眼绿色，天气舒适的时候，特别适合坐在这里喝茶看书。

建筑本身的打造上，言成云祥公馆也很用心，致力于打造区域内的标杆产品。

项目建筑设计采用Art Deco的经典风格，打造高颜值外立面，全屋都是双层中空Low-e玻璃，既可以增强外立面品质感也能增加生活的舒适感。

为了让业主从入户开始，就有归家感，开发商还打造有仪式感的大门，让业主拾级而上，踏上园林就能看到满眼绿色，归家的惬意感扑面而来。

如需了解更多详情，欢迎咨询言成云祥公馆售楼处咨询/预约电话：400-992-0669 中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

言成云祥公馆的园林，充分考虑了全龄人群的需求，给喜欢奔跑的孩子们设计了阳光草坪；给喜爱玩耍的孩子打造了儿童娱乐空间；给热爱健身的成年人在泛会所安排上了健身房，老人家则可以在小区园林和朋友聊天陪孩子。当然，如果不喜欢室内的健身房，家门口就是官田社区公园，里面有个体育公园，跑步、健身、打球、爬山都可以。

这次言成云祥公馆推出的产品，都带精装修，难得的是，项目计划砸重金精装修交付，选用了欧派、老板、林内、科勒等国际品牌，满足现在年轻人对居住品质的要求。现在去看样板展示空间，硬装部分就是交楼标准，品质感是不是在线看了就知道。（深圳言成云祥公馆售楼处电话：400-992-0669）

开发商：深圳市嘉信置业房地产开发有限公司

物业公司：言成物业 物业管理费：3.9元/㎡

总占地面积：约1.03万㎡ 总建筑面积：约6.7万㎡

容积率：4.05 绿化率：40%

产权年限：2023.5-2093.5（70年）

总户数：317户 总栋数及楼高：2栋，31层。

梯户比：2梯5户/2梯6户

停车位：610个 售楼热线：400-992-0669

交房时间：2026年9月30日 交付标准：精装修

项目将推出1栋C/D座，共172套房源，面积有72㎡的2房1卫，86-88㎡的3房1卫，99㎡的3+1房2卫，140㎡的4+1房2卫户型，计划在2026年9月底前带精装交房。想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-992-0669 中介勿扰

72㎡2房2厅1卫：高实用空间，动静分区科学布局，全屋优越采光，推窗即揽诗意山景，餐客一体，连通阳台 延伸幸福尺度，L型厨房，动线流畅让烹饪更自在

86㎡3房2厅1卫：大面采光，全卧飘窗 阳光偏爱的空间，L型厨房，动线流畅让烹饪更自在，餐客一体，连通阳台 延伸生活逸趣，主卧270°观景视野，私享自然风光

88㎡3房2厅1卫：高实用空间，动静分明生活井然有序，L型厨房动线流畅 让烹饪更自在，客餐厨直连通透无界 全家欢愉的生活场，双阳台设计辽阔视野纳藏无限风光

98-99㎡3+1房2厅2卫：约6.5m南向宽景阳台,环幕视野四季入怀餐客一体,无界融合 盛载多元生活想象，全明通透推窗即揽山境阳光清风流转，百变户型,多元实用 二胎家庭成长空间

140㎡4+1房2厅2卫：央景C位，南北通透全明空间，大面采光居家纵享美景，约6.6m朗阔阳台，广角视野尽揽公园山景，奢阔四房，高实用率三代同堂和乐美满

项目距离地铁6&13号线交汇上屋站约366米，享13号线一期首发站优势，4站南山，7站西丽火车站，9站无换乘直达科技园；6号线已开通运营，地铁价值即买即享，2站龙华，6站直抵深圳北；此外，南光、龙大、外环、沈海高速“两横两纵”快速路网，便捷通达全城！

地铁13号线可以说是贯穿深圳南北的一条黄金轴线，从光明，宝安进入南山先后贯穿了留仙洞总部基地-科技园-深圳湾科技生态园-后海总部基地等众多打工人云集之地。

关键站点：

留仙洞站：可以换乘5号线，留仙洞总部基地云集了大疆无人机，优必选机器人，传音通信，天珑通信，深信服等诸多行业翘楚，是深圳六大总部基地和15个重点开发建设区域之一。

深大站：换乘1号线，集聚科技，金融，亚马逊，汇丰银行，华润置地，华林证券等多家世界500强企业，为深圳六大金融集聚区之一。

粤海门：可换乘9号线，科技园南区中心位置，周边以大学研究院，高科技办公楼为主，步行可达创维，TCL，长虹等多所高端写字楼。

科苑：换乘2号线，紧邻深圳湾科技生态园，后海开发中心等核心位置，周边有百度，广发银行，北京城建等知名企业。

后海站：换乘2,11号线，出站即是深圳网红商场海岸城，腾讯滨海大厦也在附近，更可换乘11号线快速抵达福田。

可以说13号线贯穿了“深圳第一街道”-粤海街道，粤海街道贡献了整个南山过半的GDP，上市公司更是占据全区的“半壁江山”，所以说称13号线为黄金轴线毫不过分。

项目一期自带幼儿园，且临石岩湖东小学、石岩外国语学校、上屋小学、官田学校等优质学府。

小学学区划分在宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）、天骄小学（集团）、湖东小学、新安中学（集团）、龙田学校（小学部）组成的共享学区；

初中学区划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）、新安中学（集团）龙田学校（初中部）组成的共享学区。另外家门口也有上屋初级中学在建设中。

自带2000+㎡商业、 200米内规划集中商业体，目前还没开业，距离约1.4公里有星城购物中心，算得上是石岩比较好的购物中心了，里面有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等等，也可以乘坐地铁2站到光明凤凰城这边逛万科广场、蓝鲸世界购物中心。

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