云海臻府(深圳宝安)特发·云海臻府楼盘详情|周边配套/户型/房价/交通/售楼处

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特发·云海臻府地处于西部会展湾片区享受到的配套利好都是国家级、世界级层面的，其所在区域的战略价值已经远超深圳新房市场上的绝大部分项目，交通上的优势也明显正地铁口，出门即享受交通的便利性，限价4.61万对比刚开盘的招商雍境略有优势；从户型结构上使用率不错也高于隔壁的招商雍境，适合刚需上车。

云海臻府占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。

项目名称：云海臻府

用地面积：29633.45平

建筑面积：161979.61平

最大层数：32/2

绿化率：40%

栋数：5栋

住宅面积：109760平

车位：约1000个

总户数：1448户

商品房：744套

自持：560套

安居：144套

位置：沙井街道国际会展中心片区

本次，云海臻府计划推售的产品有3种，约89-120平/片区唯一全南向3-4房，很适合不同需求的刚需和改善型家庭

89㎡ 3房2厅2卫：三开间朝南，奢阔主卧套房

105㎡ 4房2厅2卫：稀缺南北通透4房，约5.8米阔绰阳台，三分离卫生间

120㎡ 4房2厅2卫：稀缺南北通透、大横厅阔绰4房，约6.6米阔景阳台 ，三分离卫生间

项目配套介绍

交通配套：距12号线海上田园南站约50m、距20号线会展城站约500m。 毗邻深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中），距深圳宝安国际机场约10km，距穗深城际铁路沙井西站约3km。

商业配套： 约32万平会展商圈、约10万平前海·华发冰雪世界funmix主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。

教育配套：小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。家楼下的18班幼儿园（在建）、蚝业小学（18个班，宝安区双优学校）、片区规划两所九年一贯制学校。

云海臻府由4栋住宅+1栋幼儿园围合式布局组成，层高分别为25-31-32F，从布局可以看出4栋住宅的层高控制在25层，充分保证了自持租赁房的采光。

项目共1448套，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。

89平均价4.44万，单价4.07-4.87万，总价区间：364-435万。

108平均价4.95万，单价4.76-5.1万，总价区间：513-550万。

117平均价4.86万，单价4.49-5.19万，总价区间：527-609万。

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