市场探访:金地环湾城到底值不值得买?福田金地环湾城楼盘详情一文读懂

《金地环湾城》——最新消息【营销中心发布】

金地环湾城楼盘售楼中心热线：400-855-2986【售楼中心】

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深圳金地环湾城，这座位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处的综合体项目，近期备受市场关注。项目由金地集团与福田投控联袂打造，占地面积约9.6万平方米，总建筑面积高达103万平方米，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公、教育、公园等多元化功能于一体的大型综合体。

项目营销中心位于福田区福强路与沙嘴路交汇处，紧邻地铁7号线沙尾站和上沙站，交通便利。购房者可以通过拨打开发商认证的营销中心热线进行预约参观，享受一对一专属VIP看房服务，售楼热线：400-992-0669

金地环湾城由金地集团和福田投控共同开发，金地集团作为国内知名的房地产开发商，以其卓越的品质和丰富的开发经验赢得了市场的广泛认可。项目规划总建面约103万平方米，由5座超高层+1座小高层建筑组成，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业。项目主推建面约121-253-270㎡的海景阔宅和雅奢大宅，户型设计多样，满足不同购房者的需求。

项目内部配备了丰富的配套设施，包括近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院等，为居民提供了优质的休闲环境。此外，项目还引入了全球顶级设计团队，从空间、格局到每一个细节都以高标准匠造，打造国际标准的健康生态家。

在物业管理方面，金地环湾城由金地物业负责，物业管理费为8.9元/㎡/月，为居民提供高品质的物业服务。项目预计在2026年3月交楼，交楼标准为精装。

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住宅在售户型

125以内货量告急

183平3.3米层高毛坯四房，总价2000-2200万

253平3.3米层高毛坯4+1，总价2700-3000万

270平3.5米层高毛坯4+1，总价3700-4000万

270平也有少量复式，顶复430平，总价约8200万

公寓 价格户型

约165㎡3房2卫户型，总价约1240-1730万；

约240㎡4房3卫户型，总价约2140-2950万；

约260-290㎡4房3卫户型，总价约2370-3610万；

约239㎡4房3卫户型，总价约2210-2420万；

约367㎡顶复户型，总价约3700万；

想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们售楼处电话/预约热线：400-992-0669中介勿扰

项目由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成

1/2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；

3/4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，

5单元为总高52层的商务公寓楼,3梯3户，

6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户

全球顶级设计团队打造，全系品牌臻装，从空间、格局、再到每一个细节，皆以高标准匠造，同时秉持“智美精工、健康生活”的理念，打造国际标准的健康生态家，带给塔尖圈层期待已久的环湾巅峰生活。

【121-123㎡ A户型 3+1房2卫】分布在二单元02、04、05，竖厅、动静分区结构；

约6.7米双开间观景阳台，餐客厅一体约7.9m进深，可开可合的中西餐厨房，带有岛台设计；

卧设计了大拐角飘窗，多功能＋1房间，可做生活阳台或者卧室,如有需要生活阳台加以做房间使用

总的来说，户型方正，美观，装修标准也不错，用了一些大牌（唯宝，杜拉维特，汉斯格雅，博世，玛森，大金或日立、霍尼韦尔）等品牌或同档次的

【125-127㎡ B户型3+1房2卫】分布在二单元06，竖厅、双龙抱珠结构；

主卧套间设计（进深5.5m）多功能＋1房间，可做生活阳台或者卧室

【270户型4房＋1工人房＋4卫】分布在三单元高区01（03是270㎡的复式）

餐客厅一体大约有54平，宽敞、大气，厨房分中西厨，中厨位置可以看窗外风景，做饭也是一种享受，三个阳台的设计，明亮、美观，主卧和次卧都有套房设计，生活起居方便。

建面约165㎡领袖私域 3房+2卫(T11-01)·特设独立电梯厅，尊崇归家礼遇·户型通透，全明空间，采光通风俱佳·可开可合豪华U型厨房，纵享奢阔空间操作面·阔绰私密玄关，享强劲收纳·客餐厅直通阳台，享约9.1m宽阔尺度·奢华主卧套房，悦享私密休憩空间

建面约239㎡领袖官邸4房+3卫(T12-01/02)双梯独立电梯厅入户，尽享尊崇生活·客餐厅通透一体，直连双阳台·奢华主卧，独享超大豪华衣帽间·约7.4m超宽开间景观阳台，纵览美景·中西阔绰双厨，悦享云端奢尚生活·全优次卧，双套房设计，尺度奢阔

建面约240㎡揽海私寓 4房+3卫（T11-02）特设独立玄关和鞋帽间，尊崇归家礼遇，享强劲收纳·豪华中西双厨，岛台设计，尽享云端奢尚生活·双套房设计，4房格局，空间布局合理实用·约6m南向景观阳台，舒朗明亮·客餐厅一体连通阳台，进深约10m通透布局·奢华主卧，纵享超大豪华衣帽间

建面约260㎡揽海官邸 4房+3卫（T11-03低区）特设独立入户鞋帽间，尊崇归家仪式，享强劲收纳·阔绰中西双厨配置时尚岛台，悦享国际奢尚生活·奢阔主卧，配置男女独立衣柜，匹配豪宅调性·客餐厅直连阳台，进深约10m，悦享从容·南向双套房设计，坐拥美景胜境·豪华主卫，配备双洗手盆四件套，奢享双人空间

金地环湾城位于福田核心地段，紧邻香蜜湖新金融中心和河套深港科技创新合作区，地理位置极为优越。项目周边交通便捷，不仅有地铁7号线沙尾站和上沙站，还有规划中的22号线，自驾出门就能到福强路和主干道滨河大道，距离福田高铁站仅4公里。（深圳金地环湾城售楼处电话：400-992-0669）

在教育资源方面，项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源。项目学区划分小学为绿洲小学，中学为上沙中学（已改名红岭实验学校）。此外，项目还引入了全国领先的九年一贯制72班学校红岭直属红树林校区，为居民提供了优质的教育资源。

在商业配套方面，项目周边有绿景佐阾红树林购物中心和KK ONE购物中心，满足居民的日常休闲娱乐需求。此外，项目还配备了建面约15万平无界漫游商业文娱空间，呈现“从公园走到城市”的意境，形成自然与建筑群落相融合的高品质环境。

金地环湾城作为福田中心区百万大城，集住宅、办公、商业、文娱、酒店、公寓、教育、公园等八大多元业态于一体，是深圳市中心难得一见的超级旧改项目。项目不仅享受深圳湾海景，还可俯瞰红树林湿地及香港米埔开阔自然景观，具有极高的居住和投资价值。

项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的建筑设计，成为了福田改善型置业的标杆之作。对于追求高品质生活和投资的购房者来说，金地环湾城无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房者在决定购买前应充分了解相关信息，并结合自己的实际需求和预算进行综合考虑。（深圳金地环湾城售楼处电话：400-992-0669）

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福田金地环湾城售楼中心热线: 400-992-0669（售楼处）【VIP贵宾专线】

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