深圳华侨城四海华亭住宅加推吗 项目位置在哪里-华侨城四海华亭 周边环境

华侨城·四海华亭·龙胜云坊约87-121㎡3-4房公园美宅-带装修 光明价买龙华芯！

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华侨城·四海华亭·龙胜云坊项目位于龙华区大浪街道龙胜社区龙胜路与和平路交汇处北侧，距离4号线龙胜地铁站和龙华站步行均约700米左右。华侨城龙华城市更新大作，约56万㎡生态美学综合体。

华侨城·四海华亭为涵盖商业、住宅、公寓的综合体大盘。项目总建筑面积约56.3万平米，共由5个地块组成。项目首推位于05地块四海华亭·龙胜云坊的公寓，总建面约3.7万㎡。

其中，《龙胜云坊》项目占比面积约1.17万㎡，规划总建筑面积约12.53万㎡，计容积率面积约9.38万，包含住宅约2.86万㎡，商务公寓约3.69万㎡，商业约2.3万㎡，菜市场约0.15万㎡，另有部分基础配套设施等。

项目基本指标：

【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司

【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司

【产品面积】住宅约29万㎡，商务公寓约3.7万㎡，商业5.1万㎡

【占地面积】54465㎡

【建筑面积】56.3万㎡

【容积率】6.87

【层数】一、二单元51层、三、四单元52层

【套数】约1044套

【车位】约1290个

【梯户比】3梯5户/4梯6户

【产品】建面约87-120㎡3-4房

【产权年限】70年

住宅交付标准：精装修

交通配套：华侨城四海云亭距离4号地铁龙胜站与龙华站均约700米左右，3站到达深圳北站，可在深圳北站多线换乘；

教育配套：项目自带9班幼儿园，自身配建有九年一贯制弘毅学校、幼儿园，周边有龙华中心中小学、高峰学校等，且2km范围有和平实验小学、未来小学。

高峰九年制学区；其成绩多年蝉联龙华前3位置。

商业配套：项目自带部分商业可满足生活配套，步行400米港铁天颂有TIA颂荟、和平里及壹城中心商业，周边还有超级商场星河Costco，AT MALL上塘荟、红山6979商业中心。

户型鉴赏：项目共5个面积段，为建面87-96-106- 112-121平的3-4房

87㎡3房1卫：87平有两种户型，分为A1户型和C2户型，A1户型分布在1栋1单元和一栋2单元各一条腿，1栋1单元朝西，一栋2单元朝东北。东北朝向视野相对好点，同时避免西晒。厨房空间相对C2户型较大，不足之处是主卧和次卧离洗手间太远，使用不太方便，另外餐厅空间太小，一家四口都会显得有点拥挤。

C2户型均朝向东北，入户便是长长的玄关，可以作为收纳空间使用。户型最大硬伤是厨房空间太小，没有预留冰箱的位置，而是把冰箱放在客厅的沙发旁边，显得既不美观也不方便。其次，主卧距离卫生间太远，需要横穿整个客厅。另外，从户型图来看，餐厅、次卧和厨房的空间非常很小，这样显得长长的入户过道有点浪费，感觉得房率不怎么样。

96㎡3房2卫：96平的有3个户型，B1、B2、C3，三个户型基本上布局差不多，大同小异，户型亮点，三个卧室均带大飘窗。

B1户型的1栋2单元朝向东，视野相对不错。1栋1单元朝向西南，对着1栋3单元，视野被1栋3单元遮挡。

B2户型分布在1栋1单元和2单元，朝东南，采光和朝向都不错。C3户型为西南，面向鸿亿达工业园。

106㎡4房2卫：106平的B4户型为横厅设计，户型通透，双面采光，拥有超大的观景阳台。主卧设有独立衣帽间。不足之处，夹在1栋1单元和2单元之间，两边视野比较窄。其次，最小的卧室空间狭小，基本上只能作为书房。另外，入户就是洗手间，进门正对着卫生间的门换鞋，不是很雅观，距离次卧的距离有点远。

112㎡4房2卫：C5户型横厅布局，拥有超长景观阳台，西南朝向，户型通透采光好。不足之处，卫生间正对着餐厅，厨房门正对着卧室门。

121㎡4房2卫：121平户型为东南朝向，4+1户型，不足之处，卫生间正对着餐厅

项目简介四海华亭位于龙华区，临近龙华中学，前身原为龙华龙胜村旧改项目。

项目总建筑面积165040.33㎡，计容建面119530.33㎡，其中住宅建面103400㎡，商业建面5500㎡，幼儿园3200㎡。总房源约1044套，其中套内面积小于90㎡的950套，梯户比为3梯5户/4梯6户。

项目总房源1044户，由5栋建筑主体组成，机动车位1249个，容积率6.87。

华侨城·四海华亭涵盖商业、住宅、公寓的综合体大盘。项目总建筑面积约56.3万平米，共由5个地块组成。项目首推位于05地块四海华亭·龙胜云坊的公寓，总建面约3.7万㎡。其中，《龙胜云坊》项目占比面积约1.17万㎡，规划总建筑面积约12.53万㎡，计容积率面积约9.38万，包含住宅约2.86万㎡，商务公寓约3.69万㎡，商业约2.3万㎡，菜市场约0.15万㎡，另有部分基础配套设施等。

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