一文读懂里城玺樾山3期优缺点!分析一下里城玺樾山3期值得买吗?

里城玺樾山，总占地约6万平，总建筑面积约37万平，容积率4.3，绿化率40%，共分三期开发，项目一二期共1536户均已交房入住，目前在售的是三期10-11-12号楼，总层高40层，全是3梯6户设计，总共663套商品房，停车位占比1：0.97，聘用的万科物业管理。_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

龙岗布吉，里城玺樾山3期于2023年1月8日取证入市，推出10/11/12号楼，共663套房源，面积有85㎡的3房2厅1卫，98-100㎡的3房2厅2卫户型，备案均价5.51万/㎡，备案单价5.07-5.86万/㎡，总价在433-581万/套，计划在2024年12月底之前带精装交房。

目前推出了限量工抵房优惠，折后总价在307-434万/套，单价在3.6-4.35万/㎡，对比备案价直接下调了125-147万/套！在售面积为85-98-100㎡高使用率装修3房，项目目前已经是准现房状态，今年底带精装修交楼

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100㎡的3房2厅2卫：设计的是竖厅双龙抱珠格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：79.25%（不含赠送），阳台朝西北或东北向，看山景。

85㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，餐客厅一体化设计，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：79.26%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

98㎡的3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化设计，三开间朝南，U型厨房，得房率：79.25%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

深圳东站及深圳北站在侧，南坪、清平、水官、丹平四大快速干道环伺，6条地铁线路、四通八达的区域内部路网任您选择，可快速链接罗湖、福田、南山、坪山、龙华、宝安等深圳各区。

项目距深圳地铁5期工程规划中地铁25号线三联站约700m（五期规划即将动工），5站进南山；经m565/m541公交线路3站衔接建设中地铁14号线石芽岭站，4站抵福田，便捷路网高效通勤。

地铁五期轨道25号线和深圳目前大部分地铁线路是一样的，设计最高运行速度80公里/小时，采用A型车6辆编组。全程从石岩到达文锦渡口岸

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里城·玺樾山花园以家门口的优樾教育，告别奔波上学路。百合外国语世纪中学、招商学校环伺，南京师范大学附属龙岗学校就在家门口，社区配建公立幼儿园，12年一站式步行教育，每天多睡半小时，孩子上学家长上班都不累，给彼此更多陪伴的时间。

招商学校：54班九年一贯制学校（建设中）

南京师范大学附属龙岗学校，36班九年一贯制，南京师范大学在广东开办的第一所附属学校。

百合外国语世纪学校，九年一贯制学校，百合外国语作为深圳五大名校，其排名多次位于深圳前列（500米距离）。

里城·玺樾山花园自带约7500㎡社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮店、美容美发及素质教育培训类门店等已入驻，目前已开业，醇熟的多元缤纷业态，一站满足业主生活所需。

步行即可抵达大型商业MALL三联商业广场、中影影城、万盛百货、赛格ECO；驾车迅速抵达华润万象汇等大型商业，

项目一路之隔即为旧改自带约4.4万㎡商业体量，一站式商业配套，都市品质生活即刻擷取。恰到好处的舒适距离，让购物休闲玩乐举步即达，但又不受地标商圈的喧嚣侵扰。里城玺樾山_售楼处_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

约159万㎡郊野公园零距离衔接，紧邻约17万方三联水库，城央难得生态大境，家既在公园里，也在自然里。环湖自行车道、市民休闲登山道等休闲配套，露营、野餐、放风筝，樾享静谧绿意，公园生活举步即享。

三联郊野公园：华侨城打造159万㎡三联郊野公园，建设环湖自行车道、市民休闲登山道等配套，公园紧邻项目，一期工程打造完成，已对外开放。

华侨城甘坑文旅小镇：占地约1200万㎡，预计年接待游客500万，产值近千亿

三联水库：17万三联水库，距离800米。

里城玺樾山花园，约37万方纯粹大社区均为商品房，更纯粹的空间属性，更高品质的社区配套呈现，带来超出想象的生活舒适感。此外，高净值人群聚集，相同的社会地位、价值取向和品味修养，与精英为邻，举步之间悠享超前的生活景遇，划写城市高品质人居范本。

一期约2000㎡的三大儿童乐园，为孩子打造家门口的游乐场

二期依天然地势匠心打造半山游泳池、环跑径、篮球场、羽毛球场等运动主题园林，构建家楼下的天然运动场

三期以爱心花园、共享活力园，为父母打造家楼下的邻里场。全自然、全龄段、舒适多彩、童真趣味的社区园林，满足家庭三代人的生活需求。美好生活无需远行，家门口尽享缤纷多彩。

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