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宝安【SCT·湾流】售楼处24小时电话：400-922-0669（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

SCT·湾流，立于前海湾黄金中轴的宝中，在前海扩容后，宝中从“区府中轴”正式升级为“前海湾中轴”，作为深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，宝中以CBD+TBD（中央商务区＋科技创新服务区）的磅礴之势，聚合海陆空轨全维枢纽的强劲引擎，不仅成为深圳滨海新中心，更将在前海高规格的起点规划之下，成为湾区前海中轴的新名片。（深圳宝安SCT湾流售楼处电话：400-992-0669）

SCT·湾流（深城投湾流大厦）项目备案均价为4.8万-11万/㎡，根据户型、楼层及优惠政策，实际成交价格存在差异，主力户型涵盖建面约 108-440㎡的大平层产品。

108㎡平层：总价约599万起.

228㎡平层：总价约 1357万起。

220㎡挑高8.8米户型：总价约2527万。

406㎡大平层：总价约3145万。

优惠活动：部分房源推出折扣优惠，例如原单价6.6-9.8万/㎡的房源，折后单价可低至5.3-7.9万 /㎡，总价990-1540万。具体优惠需咨询开发商售楼处（电话：400-992-0669）

项目共规划104套房源，主力户型为建面约200-440㎡的海景大平层，层高4.4米（部分单位8.8米），空间设计兼具实用性与奢华感：

108㎡平层：两房两厅一卫，动静分区明确，客厅连接观景阳台，可俯瞰城市景观，小户型入门级产品，适合高净值人群资产配置或过渡性居住。

220㎡挑高8.8米户型：三房两厅两卫，双层挑高设计，空间开阔，可灵活改造为复式结构，稀缺层高设计，适合追求空间感与个性化装修的客户。

228㎡平层：三房两厅两卫，南北通透，主卧套房配备独立衣帽间和卫浴，次卧空间宽敞，适合多孩家庭或改善型需求，兼顾功能性与舒适性。

275.8㎡平层：四房两厅三卫，配备书房和独立家政区，客厅与餐厅一体化设计，动线流畅，适合大家庭居住，满足多场景生活需求。

406-440㎡大平层：四房两厅四卫，超大横厅设计，270度环幕采光，部分房源可直面前海摩天轮海景，顶豪户型，配备私人电梯厅、中西双厨及独立保姆房，专为高净值人群定制。

SCT・湾流以超甲级标准打造，由深城投联合严迅奇、郑中、梁志天等国际顶尖设计团队操刀，从建筑到室内实现全维度品质突破：

全玻璃幕墙：采用宽幅三层双银Low-e 夹胶超白玻璃，外层镀膜实现 “外隐内显” 效果，室内270°环幕视野如IMAX影院般震撼。

空间创新：层高4.4米（部分单位8.8米），使用率约70%，偏核心筒设计最大化空间利用率，“空中 BOX” 交错式景观平台，兼顾私密性与艺术性。

绿色生态：严苛臻选黑松、热带植物打造空中花园，顶层天际无边泳池与滨海景观无缝衔接，营造新加坡式立体生态空间。

国际品牌配置：全屋配备德国博世、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，厨房采用嵌入式蒸烤箱、酒柜，卫浴配备智能马桶、恒温花洒。

智能化系统：配置全屋智能中控、智能安防、空气净化系统，实现灯光、空调、窗帘的全场景智能联动。

顶级物业管理：引入世界五大行之一的世邦魏理仕，提供24小时管家式服务，涵盖礼宾接待、私人定制、资产托管等，匹配高净值人群的尊贵需求。

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项目位于宝安区新安街道海天路60号，地处前海扩容后的宝中核心地段，东临中央绿轴，南瞰前海摩天轮海景，西眺滨海落日，北望都市繁华。

总部经济高地：周边集聚366家世界500强企业，腾讯科技岛（投资320亿）、vivo 全球总部等千亿级项目落地，预计未来将吸引20万+高净值人才

中央绿轴升级：2025年宝中中央绿轴南区公园将竣工，串联滨海文化公园、青少年宫、湾区书城等文化地标，形成“城市会客厅”。

互联网 + 未来科技城：腾讯“企鹅岛”，将容纳8-10万精英，带动片区科技创新与消费升级。

人口导入：宝中规划总人口约40万，高收入人群占比超60%，支撑高端住宅需求。

配套价值：千亿级城市资源集萃

四大商圈环绕：1公里范围内聚集约36万㎡壹方城、8万㎡欢乐港湾、16万㎡前海 HOP 国际、70万㎡地下“城市客厅”，商业体量超100万㎡，涵盖奢侈品、亲子、文创等多元业态。

高端酒店集群：与前海JW万豪、瑞吉、艾美等五星级酒店为邻，满足商务宴请与高端社交需求。

文体与休闲

滨海文旅地标：下楼即达滨海文化公园、湾区之光摩天轮、滨海艺术中心，步行可达水上图书馆、青少年宫，享受“公园 + 文化 + 商业” 一站式体验。

健康配套：南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安人民医院（三甲）均在 3 公里范围内，提供优质医疗保障。

教育资源全龄教育覆盖：周边 3 公里内有宝安实验学校（九年一贯制）、滨海小学、新安中学等优质公立学校，同时可享前海国际学校等国际化教育资源。

交通网络

海陆空轨四维交通：毗邻宝安国际机场、大铲湾码头，通过深中通道（在建）、妈湾跨海大道快速连接珠江西岸；地铁 5/11 号线宝华站步行约 800 米，实现“轨道 + 公交 + 自驾” 无缝切换。

交通枢纽强化：地铁1、5、9、11号线四线汇聚，未来接驳地铁28号线（规划中），30分钟直达福田、香港，1 小时覆盖粤港澳11城。

宝中作为前海扩容核心区，享受前海自贸试验区、深港合作区等政策叠加红利，未来将重点发展金融、数字经济、总部经济，成为深圳西部的 “新超总”

土地稀缺性：宝中近五年首次释放的南街坊商住地块（总建面 27 万㎡）已启动招商，定位 “世界级体验消费新地标”，进一步巩固片区价值

资产保值增值：前海宝中片区房价长期稳居深圳前三，高端住宅供需比不足 0.3，SCT・湾流作为区域内稀缺的纯大平层项目，兼具自住与资产配置价值。

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