润宏城润臻园(深圳)首页网站丨润宏城润臻园楼盘详情/优缺点/房价
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光明凤凰城的华润润宏城二期——润臻园。首推1栋，层高仅26层的稀缺小高层！户型有89㎡的三房两厅两卫和108㎡的四房两厅两卫，新规户型，超高得房率！预计在2026年12月份带精装交房。
89横厅均价315万，低楼层300万出头（得房率约105%，灵动3+1房）
89竖厅西南均价325万， 东南均价335万
108竖厅东南总价400-430万
润臻园是光明第3个入市新规后建设的楼盘，也是光明体量最大的新盘，总建面达到了382万㎡，13号地铁线“月亮路站”距离约300米，可以读深圳实验学校明湖校区+深圳中学科学城学校。
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光明润宏城▪润臻园售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰
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华润润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共有7栋总高26-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅26层，2栋住宅7层， 3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。
首推1栋，89㎡的三房两厅两卫和108㎡的四房两厅两卫，现在在诚意登记，参与诚意登记额外赠送一年物业管理费！
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「润臻园」首推1栋26F小高层约89-108㎡的3-4房户型，扣除墙体和公摊，实际使用率*（即脚踩面积）不同户型有约85-94%，在深圳新房市场里已经算是非常顶尖的数据了。
*实际使用率是扣除了墙体和公摊的脚踩面积计算，若不扣除墙体，使用率最高达105%左右。
E户型是南北通透的横厅设计，餐客厅开间很大，加上几乎一圈的飘窗都属于赠送面积，实际使用率比较高，若不扣除墙体达105%左右。
C户型则是竖厅设计，结构上没有那么多做飘窗的位置，约85%左右的实际使用率，若不扣除墙体达96%以上。户型方正动静分区，而且做到了四开间朝南，实用性和舒适性都挺不错。
而A户型则是108㎡四房设计，虽然和89㎡C户型一样是竖厅设计，不过尺度感比C户型大很多，主要体现在进深以及多一个房间利用上。这个户型很多地方也可以更好地利用和改造，若不扣除墙体达96%左右。
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润宏城▪润臻园——华润置地深圳新规首作，重构多维品质生活场一、三层立体都市空间，提升生活浓度，采用垂直分层布局，融合商业、交通、社交功能：
【廊下烟火商业街区】约2000㎡创新社区商业，1000㎡二层商铺以里巷十字街区布局，串联日常消费与邻里互动。
【中央车站】约1000㎡社区大堂北侧落客区，与地下车库无缝衔接，设花园月台，主入口设悬浮立体门院，仪式感十足。
【抬高式檐上浮岛花园露台】约1000㎡业主私享空中花园，位于商业顶层，是邻里交流休闲的无界空间。
润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，总占地面积约195万㎡ ，总建筑面积约382万㎡，住宅面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其中一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园已经基本售罄，还剩少量4房在售，这次润臻园就是1期其中一个地块，后面还有二期三期，另外产业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制学校、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。（深圳光明润宏城润臻园售楼处电话：400-992-0669）
为13号线月亮路站的TOD城，从「润臻园」到地铁站只隔了一个路口，约10分钟步行路程。13号线是光明连接深圳湾歌剧院的线路，途经凤凰城、石岩、西丽、科技园、深圳湾等深圳核心地带。
道路交通方面，位于南光高速和龙大高速中间，楼下就是接驳两条高速的东明大道和光明大道，自驾路径也方便。
只不过住在光明大部分人开启了“新干线”模式了，不论是成本还是舒适性，地铁通勤的便利远比自驾车重要。
项目自身规划了约6万㎡特色商业街区，涵盖TOD集中商业、公园潮聚场等多元形态，类似华润置地打造的万象天地新型商业体，提供24小时潮流体验。
周边3公里内汇聚万达广场、大仟里、N次方公园等成熟商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。此外，片区更新单元内还计划引入街区式商业与生态公园结合的无边界购物场景，进一步提升商业活力。
润臻园划分学区有：深中、深圳实验、光明实验三所名校【最终划分以交付后为准】润宏城项目还有另外多个九年一贯制学校规划以及7所幼儿园.
项目步行500m即达约60万㎡明湖城市公园，东面为约3000㎡三角公园规划中。周边2公里范围内尽享约200万㎡城市公园美景，包括明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等。茅洲河水岸公园在建中，地铁上盖公园湿地公园、凤凰文体公园在建中。其中凤凰文体公园上规划博物馆及文体场馆等配套。
【润宏城▪润臻园开发商售楼中心热线电话：400-992-0669，中介勿扰】
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