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龙岗「保利招商雍山郡」已经是准现房，保利+招商央企开发，家门口的仙田外国语学校，也是目前新生乃至龙岗板块上车门槛最低的楼盘。

项目于2022年9月16日取证入市，此次推出1栋A/B/C座，共748套房源，面积69㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅1卫，96㎡的3房2厅2卫户型，备案均价3.91万/㎡，备案单价3.65-4.1万/㎡，总价265-386万/套区间，计划于2025年3月底带精装交房。如需了解更多详情，欢迎咨询保利招商雍山郡开发商售楼处/预约电话：400-992-0669 中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

「保利招商雍山郡」项目在2022年9月份入市以来，历时2年有余，已经销控超500多套房源，整体去化约7成，还有约200多套房源在售，近期项目再次加推了A座钜惠房源，折后均价2.53万/㎡，折后单价2.44-2.63万/㎡，总价在170-248万/套，当天就销售了20套左右。（深圳保利招商雍山郡售楼处电话：400-992-0669）

69㎡的2房2厅1卫，折后总价170-182万/套，单价2.46-2.63万/㎡，42套。

84㎡的3房2厅1卫，折后总价205-217万/套，单价2.44-2.58万/㎡，42套。

95㎡的3房2卫2卫，折后总价235-248万/套，单价2.47-2.61万/㎡，18套。

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项目由保利+招商集团2大央企开发，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约18.3万㎡，计容建筑面积约13.5万㎡，容积率5.4，绿化率35%，共由5栋46-48F的超高层住宅组成，其中1栋A/B/C座商品房46F，1栋D座安居房48F，1栋全年自持租赁住房46F，2栋是1所幼儿园。

总规划1575户，其中商品房748户（3梯6户设计），安居房373户，自持租赁住房454户，停车位1377个，停车位占比1：0.87，推售面积69㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅1卫，96㎡的3房2厅2卫户型。

69㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅2.77米开间（实测），LDKB一体化设计，进深9.62米，主卧双飘窗，2个卧室分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.87㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约70.9%（不含赠送），西南朝向。

84㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.16米开间（实测），LDKB一体化设计，进深9.63米，动静分区，3个卧室分别做到了主卧9.72㎡/次卧8.57㎡/次卧7㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间三段式分离，得房率约70.91%（不含赠送），东南朝向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.03米开间（实测），LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧11.84㎡/次卧7.45㎡/次卧6.76㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约70.9%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

项目基础信息简介

开发商：深圳市保捷房地产开发有限公司

物业公司：深圳市保利佳物业管理有限公司

物业管理费：4.2元/㎡ 咨询热线：400-992-0669

总占地面积：2.5万/㎡ 总建筑面积：18.3万/㎡

容积率：5.4 绿化率：35%

产权年限：2021年10月28日-2091年10月27日（70年）

总户数：1575户，其中商品房748户

总栋数及楼高：5栋，46F 梯户比：3梯6户

车位数：1377个 车位占比：1：0.87

交楼时间：2025年3月 交楼标准： 精装

如需了解更多详情，欢迎咨询保利招商雍山郡售楼处电话400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【保利招商雍山郡售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

项目位于龙岗区新生片区龙凤路与龙坪路交汇处东南侧，项目周边有红花岭低碳生态公园，坪地湿地公园，龙园公园环绕，东南侧毗邻坪地国际低碳城，深圳高级中学高中园，周边都是高档住宅小区，整体的居住面貌比较新颖，3号地铁东延线“新生站”以及“坪西站”距离约1.3公里。（深圳保利招商雍山郡售楼处电话：400-992-0669）

项目家门口的主干道龙坪路，龙岗大道，盐龙大道可快速换乘深圳外环高速，水官高速，沈海高速。

3号地铁东延线最近的“坪西站”以及“新生站”距离都在1.3公里左右，还有深惠城际“坪地站”，可以乘坐3号线坐到低碳城站换乘，步行约300米，该线路未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。

商业方面，项目自带底商，周边还有君华时代近2万㎡集中商业，万科旗舰商业近10万㎡在建中，周边还有沃尔玛，创城CCone等大型商业综合体。

学校方面，项目自带1所幼儿园，家门口200米的仙田外国语学校，该校是1所九年制72班公办学校，其中小学48班，中学24班，可提供3360个学位，也是为数不多涵盖德、日、俄、英等小语种教学的学校，在2024年小一录取积分是95分（第二类生源，深户+学区商品房），初中部录取积分是75分（第五类生源，龙岗户籍+学区租房）

「保利招商雍山郡」现在已经是准现房状态，部分花园也已经呈现，所见即所得，不用担心质量或者交房问题。

从区位来看，项目所在的新生板块，相对靠近龙岗中心城，该片区基本都是在2016年之后新建交付的楼盘，整体的居住面貌比较好，周边没有城中村。

这次推出来的房源价格还是挺有性价比的，170万起买2房，205万起买3房，全部送精装。

看房请需提前预约！深圳龙岗「保利招商雍山郡」售楼处电话：400-992-0669，如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！