丹华公馆(丹华公馆)首页网站_丹华公馆楼盘介绍_房价_户型_详情
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基础信息：
开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司
物业：深圳市厚德物业服务有限公司
占地面积：40346.08平方米
建筑面积：319013.64平方米
容积率：5.53
总栋数：8栋（1-2栋101平，3-4-5-6-7-8栋3.9米层高58平复式）
本次推售：1栋101平户型和8栋3.9米层高58平复式
总楼层：45层
总房源：3019套
车位：2000个
绿化率：30%
物业费：5.9元/月/㎡
产品类型：（住宅）
产权年限：70年（2017年12月22日至2087年12月21日）
开发商电话：400-992-0669
状态：（已开放样板房）
产权性质：三类居住用地（不用住宅名额，70年产权，不管深圳有多少套房，都可申请积分上学）
梯户比：1-2栋四梯七户101平。3-4-5-6-7-8栋3.9米层高58平四梯12户
户型面积：
建面约58/59/100/101平
层高：58平层高3.9米，101平层高2.95米
58平三至四房复式总价约380--430万
101平三房平层总价约670--750万
备案单价：8.2--8.87万
备案均价：8.4万
折扣单价：6.7万起
交楼：2025年5月31号精装（已拿到提前交付文件，预计2024年年底）
卖点：总价低，使用率高，深中学区。
项目基本情况介绍：
感叹深圳速度的同时，仿佛又看到了一个科技园，每一盏灯，都是为未来埋下的种子。
不仅如此，围绕丹华公馆展开，有关理想生活的商业、教育、生态、交通配套，都在15分钟散步圈内。
丹华公馆配套情况：
◎商业
往前走几百米，就到万科云城综合体，有12万㎡为年轻人定制的商业空间，不仅吃饭逛街都有很多选择，还会有类型丰富的展览和活动。
再远一点，益田假日里购物中心、宝能环球汇、悦方广场、方大城、塘朗城……逛不完的商场，给寻常日子撒上活色生香。
◎学校教育
年轻家庭也不用担心，从幼儿园到高中，一站式教育配套已经安排妥当。
自带18班幼儿园，旁边就是九年一贯制的深中南山创新学校和深圳第二高级中学（高中）。
按照南山区现行学区积分政策规定，丹华公馆处于深中南山创新学校的招生范围内。
▲深中创新学校｜@学校官网
上周，中考成绩刚放榜，深中南山创新学校中考成绩也出来了，根据网友发出的喜报来看，深中南山创新学校今年中考成绩有了新突破。
总分最高分590分，580分以上11人，占比5.6%；570分以上32人，占比16%......
其次，各科A+比例均在25%以上，其中理综A+比例达到27%；各学科A+和A比例均在60%以上，其中理综A+和A比例超65%。
▲2022中考成绩| 图源：深圳中招指导公众号
至于大家最关心的积分问题，根据南山区教育局2022年积分入学政策，丹华公馆最低获得入学积分应为34分，并且随着居住年限增加。（备注：入学积分政策深圳各区教育部门每年都有最新政策发布，以当年度最新政策为准）。
▲南山区积分入学表
另外，根据西丽-中心区地区法定图则，片区内还有多块教育用地。
南山区文理实验学校（集团）科创学校、南山区文理实验学校（集团）文理一小（改扩建中）、官龙学校（在建中）、南山区文理实验学校（集团）文理二小（改扩建中）等分布在项目周围。
▲教育资源环伺
◎交通
交通，丹华公馆距离西丽高铁枢纽不到1公里，未来将有4条地铁线路、2条城际线路和4条高铁线路汇集。
距离最近的是15号线云城站（在建中），直线距离约300米；其次是13号线石鼓站（在建中），距离项目直线距离约800米，预计2024年开通，差不多交房就可以享受了。
◎生态
如果说交通、学校、商业，是很多人买房考虑的标配，生态则是加分项。
丹华公馆旁边就是西丽生态公园，并在5栋和6A栋之间设置人行次出入口，直接面向西丽生态公园，约20公顷的“后花园”举步可达，天空栈道、文化臻园、儿童游乐场、科普体验馆，应有尽有。
丹华公馆位于深圳市南山区打石一路与创科路交汇处；距离地铁13号线石鼓站846米。
▲项目铝板外立面
▲小区出入口
▲游泳池、风雨连廊
丹华公馆户型图：
101平三房两卫
58平复式三至四房
【丹华公馆开发商售楼处电话：400-992-0669 （中介请勿扰）】
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