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永州楼市发布 2023-10-24 16:03:00

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颐安都会中央4期，占地面积约2.47万㎡，建筑面积约12.15万㎡，容积率3.5，规划由2栋共计7座31-32层高的住宅楼组成，建筑呈”二“字形分布，座北朝南，前后楼间距较宽，建筑配合底层裙楼形成了一个合围式…

颐安都会中央4期，位于龙岗区大运新城片区红棉路与荷风路交汇处，毗邻3/14/16号线及深大城际线交通枢纽“大运站”，西侧靠近深圳大运中心，龙岗大学城（香港中文大学，深圳信息职业技术学院，北理莫斯科大学等），北侧不远是龙岗星河COCO PARK。

颐安都会中央，总占地22万平，总建面120万平，共分7期开发，目前1-5期住宅均已建设完成，6-7期商业及写字楼正在建设中，是一个涵盖住宅，购物中心，五星级酒店及写字楼等业态的的超大型枢纽综合体。目前已经入市的有1.2.3.5期及4期首批住宅。

颐安都会中央4期，占地面积约2.47万㎡，建筑面积约12.15万㎡，容积率3.5，规划由2栋共计7座31-32层高的住宅楼组成，建筑呈”二“字形分布，座北朝南，前后楼间距较宽，建筑配合底层裙楼形成了一个合围式的大花园，内部配套有泳池、跑道、休闲广场、儿童游乐场等基础设施，整体布局和观感非常舒适。

项目基础信息

占地面积：约24700.28㎡

建筑面积：约121544.02㎡

容积率：3.5

总套数：住宅751户（4期）

本次推售：109㎡4房2厅2卫、127㎡4房2厅2卫、145㎡5房2厅2卫

标准层高：3米

总层数：31层

车位比：857个（占比1：1.14）

自带商业面积：约10万㎡

梯户比：2梯3户奢居梯户比

管理费：4.5元/㎡·月

产权年限：70年

绿化率：32%

交楼标准：精装交付

开发商售楼处电话：400-992-0669

开发商：深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司

物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司

项目地址：深圳·湾区之舞大运枢纽站3号口

《颐安都会中央4期》共373套住宅房源，面积89㎡的3房2卫，109-127㎡的4房2卫，145㎡的5房2卫户型，备案单价51466-60327元/㎡，备案均价55896元/㎡，总价458万-875万/套，2024年5月份精装交房！本次预售的所有89㎡户型均是回迁房，实际可以销售的只有1栋A/B座，1栋E座A户型，共200套房源，面积109-145㎡住宅4-5房，总价610万-875万/套。

项目户型图

地铁配套：项目紧挨3/14/16号地铁线交通枢纽"大运站"，深大城际快线（宝安机场-大亚湾）“大运站”，深惠城际（坪地-前海）“大运北站”均在建设中，另外经龙翔大道可快速接驳水官高速，周边交通网非常便捷，可快速通往深圳各大区域。

教育配套：项目自带幼儿园，根据2022年教育局学区划分，中小学学区划分在《华南师范大学附属龙岗大运学校》，该校隶属于深圳市龙岗教育局，为政府资助型公办、全日制、九年一贯制学校。学校总占地面积46852平方米，分两期办学，办学总规模为72个教学班，其中小学部48个班、初中部24个班。一期占地面积29628平方米，建筑面积24233平方米，办学规模为36个教学班，其中小学部24班、初中部12班。

商业配套：项目1-5期自带约10万㎡旗舰商业，项目六期、七期也将配套有商业，预计自身总商业体量将达30万㎡。还有深铁集团在建的综合体商业，另外与相邻临近的星河coco park商业是星河集团投资10亿元打造的深圳东部首席家庭型消费一站式购物中心，进驻有百余家国内外知名品牌商家，如山姆会员店、喜悦真冰滑冰场、H&M、优衣库、MNG等等。