今天去@深圳光明振业天境云庭看房了,和大家一起谈谈我个人感受!

光明新房供应较多，也是刚需上车重点考虑的区域之一。片区市场竞争激烈，不少楼盘打出85折优惠。

现在，光明中心区又有新盘将入市，位于科学公园旁的振业天境云庭

天境云庭位于光明的重点板块光明中心区，是科学城空间规划中的核心区域，地理位置优越。

项目以科学公园为中心，光明中心区布局了轨道枢纽、科技馆、美术馆、艺术中心、科学方舟、科学城会议中心、商业综合体、写字楼、商务酒店、高端社区、优质学校等一大批市级城市配套。振业天境云庭_售楼处_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

振业天境云庭位于光明区新湖街道光辉大道与华夏二路交汇处西南侧，

项目占地面积约1.2万㎡，建筑面积约5.5万㎡，其中住宅50082㎡，商业3000㎡，文化活动室1500㎡，公共服务用房300㎡，物业用房120㎡，容积率4.5。

项目规划3栋住宅，共480户，其中自持租赁34户、公租房71户，商品房375户，总高32-38层，车位800个。营销中心 ：400-992-0669 中介勿扰

根据招标公布出来的户型图：

光明当前住宅供应较多，不少楼盘都在打折促销，有的推出85折优惠，项目周边满京华金硕华府折后约3.8万/㎡起，桂语兰庭折后约4万/㎡。

天境云庭限价4.93万/平，如果按照这个价格入市，估计开盘也要有很大折扣，预估项目折后价格约在4.2万/㎡，总价约270万起。

总体来说，天境云庭适合刚需上车客户，项目位于光明中心区，紧邻科学公园，学校，配套及景观都不错。片区未来规划落地后面貌将会有极大提升，当前市场环境下，项目入市能否热销也要看价格，价格合适还是值得考虑的。

交通方面，项目距离6号线光明大街站约1公里，步行约15分钟，后期将与规划中的29号线科学公园站连接。

周边有光辉大道和光明大街，是前往公明、龙华、福田等区域的主道，自驾出行也非常方便。

教育方面，项目本身配套1栋3F幼儿园以及一所九年制学校，一路之隔就是中科附高。周边还有东周小学、修远小学和华夏中学等学校，教育资源丰富。

中科附高，是由中国科学院深圳理工大学和光明区政府共建的高水平高中，办学规模为42个教学班，已于2021年9月开学。

商业配套方面：项目自带商业3000㎡商业，还有周边小区底商，日常购物等基本生活需求都能满足。3公里以内还有星河CocoPark，凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

文体配套方面，项目对面就是在建中的科学公园，面积176.47万㎡，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

振业天境云庭_开发商售楼处_Vip Tel：400-992-0669 （中介勿扰）

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