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深圳【京基智农·山海公馆】

山海公馆，位于宝安大道旁，是区域内70万㎡城市综合体，本期为山海上园项目3期——山海公馆，其中一二期住宅已入伙，四期山海御园尾盘销售。山海公馆（住宅）在售建筑面积段为67—106㎡2-3房产品。

【深圳山海公馆售楼处电话: 400-992-0669，中介请勿扰】

温馨提示：本楼盘售楼部现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打开发商400电话进行预约，预约看房价格更优惠，谢谢配合！

山海公馆项目信息

开发商：深圳市京基智农时代股份有限公司

物业公司：卓越物业

占地面积：约10.5万㎡

建筑面积：约70万㎡

物业类型：住宅

产权年限：50年

车位数：550个（公馆）︱1420个（御园）

容积率：6.6

绿化率：25%

交房时间：2023年年底

开发商电话：4009920669

装修情况：精装

在售户型：建面约73—105㎡2-3房（公馆）︱建面约132-175㎡4-5房（御园）

物业费：5.18元/㎡/月

项目地址：深圳·前海·宝安大道4568号

山海公馆项目价值分析：

前瞻粤港澳大湾区，与前海澎湃开场

粤港澳大湾区，世界级经济发展新中心，深圳—大湾区经济发展桥头堡、中国特色社会主义先行示范区，雄踞大前海宝中及大铲湾片区，尽享多重政策利好叠加，区域发展腾飞在即。

占踞前海中轴，擎领西部发展新高地

踞前海中轴，北承大空港经济圈发展红利，南接前海自贸区国际级发展赋能，同时广深科技走廊、铁仔山科技城双核环绕，六大战略叠加共振。

山海公馆项目交通:

主干道：宝安大道旁，出门畅达前海、宝中

高速路网：广深沿江高速、京港澳高速、深中通道（预计2024年通车）环绕

轨道：东南约600米直达穗莞深城轨西乡站（预计2025年通车）

码头：福永码头加持提速，快速抵达港珠澳

机场：宝安机场，一瞬抵达世界

山海公馆项目配套

学校：项目约500米范围内，毗邻两所公办幼儿园、华中师范大学宝安附属学校，华中师范大学宝安附属学校是九年一贯制义务教育公办学校。学校用地面积21737.84㎡，建学规模为48班（小学36班、初中12班），建筑总面积28406㎡（具体招生规则以学校官方发布信息为准）。

商业：壹方城、海雅缤纷城、港隆城、西乡天虹、华润万家、联升购物广场、金港城、沃尔玛(金港店）。

山海公馆户型图鉴赏

【山海公馆开发商售楼处电话：400 992 0669 （中介请勿扰）】

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郑重提醒：本楼盘售楼处电话从未设置任何所谓的“分机号”，拨打之前请认真甄别，保护好个人隐私，谨防上当！

【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源其开发商网络推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。