深圳福田中洲湾迎海二期开盘价格 /中洲湾迎海二期花园几梯几户?

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深圳福田中洲湾迎海二期开盘价格 /中洲湾迎海二期花园几梯几户？

本周六i深圳登记‼️认筹，下周六开盘也就是3月30号真是正式开盘

预计总价区间

96户型 高尔夫CBD朝向：690w--850w

96户型 红树林深圳湾海景朝向：730w—910w

109户型：910w—1130w

125户型：1070w—1300w

基础信息：

开发商：深圳市汇海置业有限公司

物业：深圳市中洲物业管理有限公司

一期占地面积：约1.1万平方米

一期建筑面积：约12万平方米

一期容积率：7.86

一期总户数：417户

一期车位：570个（含199个充电桩）

一期梯户比：126平五梯六户；260平两梯两户

物业费：8.8元/月/㎡

产品类型：（住宅）

二期占地面积：约1.86万平方米

二期建筑面积：约27万平方米

即将推售二期：T5栋共560套（96/109/125平三至四房）

T5栋（三、四单元）总楼层55层，层高：3.15米

二期车位：待定

二期绿化率：待定

二期容积率：待定

二期梯户比：四梯六户

户型面积：

一期：126/260-264/527/1065平（3至4房）

一期备案单价：（7.2--14.3万）

一期126平备案均价：8.5万

一期260平备案均价：12.6万

一期交楼：2025年12月精装

二期：96/109/125平（3至4房）

折后价格：

96平朝高尔夫折后690--850万，

96平朝海景折后730--910万，

109平折后910--1130万，

125平折后1070--1300万。

二期交楼：精装

卖点：近地铁、看海景。

放眼当今市场，群雄列阵，不可复制的土地资源，尤其是稀缺的自然资源往往是高端住宅的必备因素，大城稀缺自然资源已然成为象征少数人高阶生活的代名词。，让城芯海岸生活想象照进现实，福田中心海岸线也迎来全新的高端人居奢品。

中洲湾·迎海所在的深圳福田大金沙片区，属于深圳福田超大规模的城市更新区域，位于福荣路与上沙村路交汇处，是深圳市首个实施连片规划、抱团改造的大片区，也是福田打造 CAZ（中央活力区）扩容的重点区域，交通路网十分完善，通过京港澳高速、滨河大道、福强路等多条城市主干道，可畅达深圳各主要城区，邻近地铁7/9/22号线（规划中）。

项目自带有约16万㎡商业，包含一期8万㎡大型商业mall，二期8万㎡创意商业街区，联合现有的KK ONE共约26万㎡的城市级商圈，加之醇熟的市政、教育、文体配套，中洲湾·迎海坐拥一城丰盛，演绎高阶理想生活。

目前区域内有 红岭实验学校上沙小学、红岭实验学校上沙中学 等，2021年初被红岭教育集团收编；红岭教育集团誉为 “深圳五大名校” 之一，素有 “中心城区第一学府” 美誉。

中洲湾迎海户型图

世界的海岸，全球的向往，建面约126㎡-260㎡的海幕大宅，全新实体展示空间已开放，敬请莅临实地品鉴

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