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罗湖【益田御龙天地】益田御龙天地开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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罗湖芯，建面约73万㎡人文都汇综合体 高定配套 · 鼎级商业 · 大师献礼

建面约103-200㎡宽境住宅 建面约124-295㎡云端公寓 益田精铸先行示范区生活样板

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基础信息

●项目地址：深圳罗湖木头龙

●项目占地：约 6.3万㎡

●项目总建面：约73万㎡

●商业建面：约12万㎡

●规模：12栋住宅+1栋公寓

●产品：建面约103-200㎡3-4房住宅，建面约124-295㎡2-5房公寓

●可售住宅：708套

●可售公寓：263套

●层高：住宅约3-3.15m，公寓约3.3-3.6m

●开发商售楼处电话 400-992-0669

●梯户比：4梯4户、4梯6户（住宅）

●产权：70年

●车位：3950个

●绿化率：30%

●物业：深圳市益田物业集团有限公司

开发商介绍

益田集团股份有限公司始终秉承“铸树精品，创新无限”的经营理念，在住宅和商业领域引领高品质的国际时尚新生活，先后打造了如深圳共和世家、深圳益田假日广场购物中心、益田大运城邦、益田半岛·城邦（一期）等一批城市经典之作。

区位介绍

项目位于罗湖最具人文底蕴的核心区域——翠竹片区，罗湖塔尖圈层生活聚集区，项目周边二手房指导价都已经超过项目均价，倒挂1-4万/㎡。

项目交通

多维交通 世界繁华咫尺之距

项目周边5大地铁，1号线、2号线、3号线、5号线、24号（规划中）立体环绕，无缝接驳翠竹站，轨网密度媲美东京；罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集；大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇；滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路贯穿，交通路网便捷。

周边配套

六大商圈环绕 国际潮流举步可及

位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕，超百万高定商业mall一站畅享。

教育高地 目之所及皆是成长

周边翠竹外国语实验学校、翠园中学、螺岭外国语、深圳中学等城市塔尖学府林立，项目自带3250㎡12班制幼儿园，书香在侧，成长快人一步。

木头龙小区更新项目位于罗湖区翠竹街道，位于华丽路西南侧，爱国路西北侧，文锦中路东北侧，翠园中学、翠竹小学、教育新村东侧。靠近地铁3号线翠竹站，临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。

项目总投资177亿元，拆除用地面积8.3万㎡，用地面积7.3万㎡，计容积率建筑面积51.1万㎡。建成后将成为一个集高档住宅、集中式商业、商务公寓于一体的大型城市综合体项目。

其中，住宅35.9万㎡（含保障性住房5.4万㎡），商业9.5万㎡，商务公寓4.68万㎡，公共配套设施9160㎡。

另有地下商业2.4万㎡，地下公共充电站1100㎡。容积率7.20，限高200m，车位高达4110个。

占地6.3万㎡，建面68.79万㎡，集合了高端住宅、顶级公寓、国际商业、高端会所、幼儿园等业态。

益田御龙天地户型图鉴赏

项目占地面积约6.3万平，总建面约74万平，项目主要由01-01地块、01-02地块、01-03地块三个地块组成。

其中01-01为商业用地，从平面图可以看得出，01-01地块保留了有与翠竹地铁站相连的地下空间，可实现与地铁无缝衔接。

01-02地块项目共有12栋建筑，包括1栋A座53层公寓；1栋B~F座、2栋、3栋、5栋、6栋、7A~B为住宅，层高从19层到61层不等，5栋住宅为19层，7栋A座为61层。4栋为十二班幼儿园，位于地块西侧位置，紧邻规划一路。总体容积率8.3，绿化率约30.17%。

01-02地块项目报建拟分两期，本次报建的一期项目为2~7栋地上部分以及相应的地下负1~2层、整个地块负3~4层，总建面约33万平。二期为1栋地上部分及相应的地下负1~2层。

除了01-02地块以外，木头龙小区01-03地块还有约5.4万平住宅，均为保障性住房。三角地02-01地块还有2.3万平住宅分布。

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4、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。

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