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龙岗平湖，臻悦瑞府计划在2024年下半年入市，共964套房源，价格方面可以参考2022年7月入市的合正新悦润园，备案均价4.26万/㎡，不过按照当前的市场环境，实际折后价格可能在3.5万左右

项目位于龙岗区平湖街道平湖大街与横岭二街交汇处，地处平湖老中心区域，北侧靠近凤凰山国家矿山公园，西侧靠近平湖商业中心，周边多为工业园区及民房，全部都是已经纳入城市更新单元的地块，已经有华侨城，保利，佳兆业，特发，天安等多个开发商进驻。

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该项目前身为平湖河包围片区城市更新项目，共分三期开发，总占地面积约13万㎡，总建筑面积约45万㎡。

一期臻悦瑞府，由绿海城集团开发，总占地面积约3.46万㎡，总建筑面积约27万㎡，计容建筑面积约20.73㎡，容积率5.99，绿化率42.3%，共由3栋9个单元组成，住宅总高45-46层，其中1栋1/2/3/4单元住宅45F，1栋5单元商业10F，2栋1/2单元住宅45F，2栋2/3单元住宅46F，3栋是1所18班制幼儿园。

总规划1610户，其中商品房964户，回迁房590户，保障房56户；2栋3单元3梯4户，其它栋数都是3梯5户设计，回迁房全部都是安置在2栋范围，停车位1940个，车位占比1：1.2。

自带约2.9万㎡的底商，可以满足社区日常需求，在500米范围内由荟港城，熙璟城购物中心，1.5公里范围内有龙岗首家万达广场，1.9公里范围内有奥特莱斯等大型商业综合体。

远程规划有17号地铁线二期“富安站”，就设点在楼盘附近，目前距离最近的“平湖枢纽站”约2公里，在《深圳市轨道交通线网规划2016-2035年》远期规划中，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

臻悦瑞府自带一所18班制幼儿园，旁边在建平湖河包围学校（暂命名），该校是一所九年制54班公办学校/可提供2520个学位，其中小学部36班，可提供1620个学位，初中部18班，可提供900个学位。

另外根据2023年龙岗区教育局学区划分，臻悦瑞府小学学区划分在平湖实验学校小学部，鹅溪小学，初中学区划分在平湖实验学校初中部。

其中平湖实验学校在2023年龙岗公办学校排名是平湖排名第一的学校，在整个龙岗排名第九，在2014年开办，是1所九年制公办36班制的学校。

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