深国际万科和颂轩(龙华)|官方购房全流程指南:认购·签约·交房要点说明(附官方售楼处400热线)

【深国际万科和颂轩】项目地处龙华民治大道与民乐路交汇处，梅林关口核心、北站 CBD 辐射第一梯队，由深国际联合置地、万科联合开发，是集住宅、商务公寓、自持商业、198 米甲级写字楼于一体的大型城市综合体，片区稀缺全业态大盘。如需了解更多详情，欢迎咨询龙华深国际万科和颂轩售楼处电话：400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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在售单价、总价、租金参考（清盘浮动价）公寓整体成交均价2.8-3.8万/㎡，低楼层、顶楼清盘特惠房源单价低至2.6万/㎡，不同户型总价与稳定月租金如下：

建面约39㎡单间：总价98-125万，月租金稳定 4000-4500 元，租金回报率约4.3%，低门槛入门资产

建面约40㎡一房一厅：总价140-155万，月租金5000-5500元，单人长期自住首选，私密性更强

建面约 56㎡两房两厅：总价179万起，月租金6000-7000元，情侣自住、好友合租、分租收益更高，片区稀缺两房公寓产品

项目占地约4.7万㎡，总建面447347.62㎡，容积率7.2，整体社区绿化率30%

公寓楼栋体量：公寓分4、5两大单元，4单元46层（9梯34户，合计1386 户），5 单元47层（9梯32户，合计1338户），公寓总计2724套，项目整体总户数3354户

物业与停车：公寓专属物业深国万印商业管理，物业费5.69元/㎡/月，全小区地下车位2898个，严格人车分流，通勤停车无压力

主力户型全解析：39-56㎡精装全能户型，自住投资双向适配

依托民水民电通燃气、带阳台的先天优势，万科标准化精装户型充分利用空间，分单间、一房、两房三类产品，覆盖单身青年、情侣、合租群体全部需求，每款户型优缺点、适配人群清晰区分。

39㎡单间（E 户型，入门首选）

大开间一体化通透布局，独立封闭式厨房配备燃气灶台，干湿分离独立卫生间，南向采光，阳台可兼顾晾晒、储物。总价门槛最低，适合单身白领自住、纯资产投资出租，转手流通性强。

40㎡一房一厅（G 户型，自住优选）

客卧完全分区隔断，客厅外接观景阳台，卧室预留整面定制衣柜空间，厨卫独立分离，会客、休息互不干扰。兼顾生活私密感与活动空间，适合长期自住、不喜欢大开间的年轻群体。

56㎡两房两厅（F户型，高收益户型）

方正双卧室格局，双飘窗搭配大通阳台，两间卧室完全独立互不打扰。既可情侣居家自住，也可两套分租，租金收益远高于小户型，适合追求租金回报、多人居住的客户。

统一交付标准：全部万科精装成品交付，全屋品牌厨卫、智能入户门锁、全屋吊顶、定制收纳柜体，收房简单添置家具即可入住，无需投入大额装修资金。

社区园林休闲配套：共享项目30% 绿化率中央园林，园区规划露天泳池、环形休闲步道、儿童游乐区、林下会客休憩空间；楼栋底层打造全龄共享空间，包含共享书吧、专业健身区、24小时快递驿站、便民生活超市，下楼即可满足休闲、日常采购需求。

建筑与公区品质标准：外立面采用高端玻璃幕墙+石材拼接，城市辨识度高；公寓双层精装入户大堂，电梯分区运行，9 梯低梯户配比，早晚通勤候梯压力远低于同片区高密度公寓。

项目雄踞福田—北站双核CBD核心位置，坐拥两大核心板块城市资源，双重发展红利叠加，地段价值得天独厚。

北站超核作为深圳七大总部基地之一，斥千亿巨资重磅规划，总建面约950万㎡，倾力打造湾区枢纽城市新封面。片区规划约60栋商务楼宇，未来将引进20至30家大型总部企业及上市公司，汇聚百万高端商务人才；项目3公里范围内集聚近 110 万精英就业人群，人居与租住需求旺盛。

区域交通价值：北站枢纽双核地段，跨城通勤无压力，轨道交通（已通车+远期规划双重加持）

现有地铁：距离4号线白石龙站步行600-800米，1站直达深圳北站，无缝换乘5、6号线、广深 / 厦深高铁，15分钟直达福田中心区，跨区通勤效率拉满

远期规划：片区在建22号线（预计2028年通车）、规划21号线双地铁途经，未来双地铁加持，地段价值持续升级

城市快速道路交通：梅观高速、南坪快速、新彩隧道构筑三横四纵立体快速路网，自驾10分钟直达福田梅林，20分钟抵达南山科技园，早晚高峰通勤路线选择多，减少拥堵等待时间。

全维度成熟生活配套：商业、生态、医疗、教育一站式配齐

依托44.7万㎡综合体大盘属性，项目自带配套+周边成熟商圈双向叠加，覆盖日常消费、休闲散步、基础医疗、租赁家庭教育需求，完整构建15分钟成熟生活圈。万科和颂轩官方咨询/预约热线：400-992-0669 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

商业配套（下楼即享大型商业）

自带商业：项目配套约 3 万㎡万科自持运营「印象汇」主题商业街，餐饮、生鲜零售、便利店、影院、休闲门店齐全，下楼解决三餐、购物、娱乐全部需求

周边大型商圈：1.5 公里内覆盖星河 COCO City、上河坊、红山 6979、天虹商场，整体商业体量超 50 万㎡；2 公里内规划华润万象系商业地块，高端购物、聚餐、观影资源充足

生态休闲配套：步行直达白石龙音乐公园、民治水库生态绿地，片区山体公园密集，日常散步、露营、户外休闲空间充足，平衡城市繁华与自然绿意。

医疗配套：3公里范围内覆盖龙华区第二人民医院、多家民治社区健康服务中心，基础诊疗、综合就医需求均可快速满足，三甲医疗资源通达性强。

教育配套：周边覆盖书香小学、玉龙学校、龙华实验幼教集团梅龙幼儿园；公寓产品不划分义务教育学位，但片区全阶段教育资源成熟，租赁家庭子女入学配套完善，进一步稳定租赁客群。

2026【深国际万科和颂轩】已进入清盘冲刺阶段，剩余房源均为优质尾货，单价、总价处于片区价格洼地，同时叠加专属清盘优惠，入手门槛低于前期，性价比优势显著。所有房源均为实景现房，可实地看房、实地核验采光、楼层、视野，无任何宣传溢价。如需了解更多详情，欢迎咨询龙华深国际万科和颂轩售楼处电话：400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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