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鹏瑞·尚府位于“世界级山海花城”——盐田区沙头角核心，是以「SHANG上行生活观」为开发理念的城市人居典范，集品质住宅、精奢公寓、艺术办公、乐活商业、优学教育于一体的逾20万m²人文滨海综合体。

盐田【鹏瑞尚府】鹏瑞尚府开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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森居繁盛处，启幕城芯生活。见证城市向上，礼献一城精彩。

盐田区【鹏瑞南区尚府】公布销售方案，本次推出173套建面约65-131㎡住宅产品，预售房源共2栋住宅【1栋A座，1栋B座；3栋A座，3栋B座】，均为毛坯交付。均价约5.34万/㎡，单价区间约4.5-6.1万/㎡。

【鹏瑞·尚府】盐田百万级综合体集群首发城市人文滨海综合体

【项目地址】深圳·盐田·沙头角

【占地面积】约2.2万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【首推产品】建面约98-118-138㎡山海美宅

【梯户比】3梯4户

【绿化率】约30%

【交楼标准】精装交付

鹏瑞集团，以信念致美好鹏瑞集团是一家集城市发展、健康产业、商业运营、物业管理、股权投资、公益事业等多元业务为一体的综合型企业，致力于为城市创造优质美好的生活。

【代表作】

深圳：鹏瑞·深圳湾1号鹏瑞·尚府鹏瑞·颐璟府鹏瑞·半山云璟

佛山：鹏瑞·皓玥湾

东莞：鹏瑞·天玥

珠海：鹏瑞·珠澳湾中心

以远见时代的胸襟 同步城市发展步伐

以海为荣，因湾而兴。重磅利好加持下的东部湾区将再续深圳湾传奇。

目前，深圳正加快建设全球海洋中心城市，拥有丰富滨海资源的盐田将充分发挥其优势，打造千亿级海洋经济产业集群。此前，蛇口港带动深圳西部全面跃级加速，占位全市价值高地；如今，比蛇口港定位更高、航线更密集、吞吐量更大的国际级港口——盐田港则更加值得期待，已迎来时代发展的机遇和价值爆发期。

（图源于未来城视）

深圳“十四五”规划将盐田区定位为国际航运中心、海洋新兴产业高地、滨海旅游重要基地，重点推进沙头角深港国际旅游消费合作区，可与前海片区实现同一赛道上的同频共振。

鹏瑞·尚府以前瞻眼光和战略思维为引领，择址盐田沙头角核心板块，踞守城市更新集群核心，与城市发展同频，焕新城市人居封面。

以城市繁华的版图 筑就高配资源主场

一座建筑所能承载的生活，既在于内部的修为，更在于外部的资源禀赋。鹏瑞·尚府深谙理想人居需求，择址城市贵脉，汇聚精粹资源，在山海与繁华的交相辉映间，演绎生活万般美好。

一半是理想的诗与远方，梧桐山畔，近沙头角海，出门即揽滨海风光，让不可复制的自然资源成为美好生活的注脚。

一半是生活的从容有度，区域内有田心小学、田东中学等学府，毗邻地铁8号线、18号线（规划中），商圈云集、四大馆文体配套，从生活配套到文体配套，满足出行、购物、休闲、教育等多维度需求，为城市人群打造一处高品质生活领地。

生/活/观

以匠心传承的产品，启幕城市理想生活

建筑，凝固时代缩影，为城市勾勒出独有的面貌，同时也更新这座城市的未来与方向。鹏瑞·尚府基于对城市人居的洞察与探索，以升级而来的3.0湾居时代，敬献城市理想人居。

深圳，是一座处处充满机遇与挑战的城市。

既是鹏瑞集团的发源地，也是“1号”信念的起源所在。

深耕深圳十余载，鹏瑞集团深度契合城市发展轨迹，用超越时代的作品——“深圳湾1号”赋能深圳，启幕深圳人居生活新时代。

十年砥砺，鹏瑞集团凭着前瞻性的战略规划，深耕布局，陆续在深圳、珠海、广州等湾区核心城市以及上海、大理等重点城市布局了20多个项目。

十年共新，鹏瑞集团通过自我的更新、进化与迭代，再度出发，打造“鹏瑞·尚府”，传承“1号”品质奢居信念，再造时代标杆。

鹏瑞集团作为城市运营商与美好生活服务商，以未来城市引擎为考量，为盐田沙头角发展注入新能量。

鹏瑞·尚府新生于以田心工业区领衔的城市更新集群核心，充分享有区域革变红利。项目一公里半径内，囊括约250万㎡旧改群落，以鹏瑞为代表的诸多知名开发商集中进驻，承启区域的澎湃高光。

深圳《实施方案（2020-2025年）》将海洋置于城市发展的战略位置，盐田港将带动深圳东部全面跃级加速发展，百亿级海上能源产业集群呼之欲出，盐田区价值潜能喷发，未来可期。

《粤港澳大湾区建设深圳指引》将沙头角深港国际旅游消费合作区列为7大重点平台之一，未来将打造0.73平方公里沙头角跨境免税消费核心，抢占消费新风口，律动山海蝶变音符,迈向千亿产值城区。

鹏瑞·尚府延续了“深圳湾1号”的择址观，对于土地、核心资源、建筑的极致考量。

择址于半城山海之间，梧桐山畔，近沙头角海，推窗远眺黛山如画，出门近揽滨海风光，同自然共息。

择址于半城繁华之中，约25万㎡壹海城、约250m中英街、约10万㎡免税购物天堂（规划中）环伺，繁华举步即至。

【鹏瑞·尚府】

深圳湾1号执笔者 盐田钜著

建面约98-118-138㎡大师著作

【鹏瑞·尚府】盐田百万级综合体集群首发城市人文滨海综合体

【项目地址】深圳·盐田·沙头角【占地面积】约2.2万㎡【建筑面积】约21.2万㎡【首推产品】建面约98-118-138㎡山海美宅【梯户比】3梯4户【绿化率】约30%【交楼标准】精装交付

鹏瑞集团，以信念致美好鹏瑞集团是一家集城市发展、健康产业、商业运营、物业管理、股权投资、公益事业等多元业务为一体的综合型企业，致力于为城市创造优质美好的生活。

【代表作】

深圳：鹏瑞·深圳湾1号鹏瑞·尚府鹏瑞·颐璟府鹏瑞·半山云璟

佛山：鹏瑞·皓玥湾

东莞：鹏瑞·天玥

珠海：鹏瑞·珠澳湾中心

深圳湾1号——鹏瑞集团历时十年，在深圳湾畔打造的超级城市滨海地标综合体，融合顶级公寓，总部办公，“百年传奇"莱佛士酒店，深湾会及高定商业中心于一体，尊享山、湖、海、公园、城市天际线的绝美景观，荣获多项国际权威奖项，全球瞩目。

深圳湾1号执笔者，于深圳再造标杆鹏瑞集团于盐田沙头角构筑国际滨海生活范本——鹏瑞·尚府盐田百万级综合体集群首发城市人文滨海综合体

五大核心 超定沙头角

一、规划核——全球海洋中心城市，深港国际旅游消费中心十四五规划中，沙头角被定位为“深港国际旅游消费合作区”，合作区具体以田心工业区、沙头角口岸、中英街为主要载体，建设约5.1万平沙头角跨境免税消费核，规划10万平国际免税城。

二、焕新核——约1公里集合约300万旧改 革变城市未来据各新闻媒体不完全统计，沙头角未来5年超22个项目，体量约300万平的旧改蓄势待发，鹏瑞、合正、卓越等品牌开发商抱团入驻，大大加速沙头角焕然速度，宜居指数向上。

三、枢纽核——三地铁双口岸 便捷城市路网【轨道交通】：项目与8号线沙头角站直线距离约600米，海山站直线距离约1公里，1站直抵罗湖，8站直达福田CBD；且未来有18号线（规划中），本项目紧邻规划站点沙头角口岸站；

【核心干道】：深盐路、沙盐路、沙深路【快速路网】：罗沙路、惠深沿海高速【口岸交通】：沙头角口岸、莲塘口岸

四、繁华核——商圈云集 人文中心 配套醇熟

【商业】：步行可达盐田商业标杆-约25万㎡壹海城商业及约250m中英街；项目旁规划有深港国际旅游消费区重点项目——田心工业区旧改，免税购物天堂举步极达；【文体】：约一公里内享受四大馆文体配套，沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆；

【教育】：自带约3000㎡9班制幼儿园；据百度地图显示，项目毗邻田心小学，周边有田东中学、盐田机关幼儿园等学校。

五、资源核——不可复制的山海资源 “日出沙头，月悬海角”，项目坐拥中国最美的八大海岸线之一——19.5公里黄金海岸线（盐田海滨栈道），更有梧桐山在侧。

国际滨海生活范本 首选鹏瑞·尚府

城市封面，滨海地标综合体

约150米沙头角封面地标综合体，形成深盐路独特的风景线

立体园林，垂直公园乐活住区

横向设置六大活区：共享花园，恩上记忆公园，度假式泳池，儿童乐园，全天候邻里乐享区，街角艺术公园

超舒适产品配置 奢华与尺度兼顾

主力户型：建面约98-118-138㎡3-4房

梯户比：3梯4户

户型亮点：

1.南北通透，户型采光、通风以及景观俱佳。2.最大阳台景观面可达7m，MAX级阔景阳台，尽享TOP级景观资源

建面约98㎡三房两厅两卫

建面约118㎡三房两厅两卫

建面约138㎡四房两厅两卫

尊享1号同系物业

臻享深圳湾1号同系物业，定制级尊崇礼遇，为业主营造最舒适的管家服务

盐田【鹏瑞尚府】鹏瑞尚府开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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