中粮悦章凤凰里·二期|深圳中粮悦章凤凰里|项目介绍|楼盘最新消息
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【中粮凤凰里一期】作为2015年深圳西部现象级网红盘，首次开盘便创下售罄成绩，缔造市场热销传奇。中粮悦章凤凰里·二期｜深圳中粮悦章凤凰里｜项目介绍｜楼盘最新消息在二手房历史成交最高峰，更是创下了单价7万的神话！
温馨提示：本楼盘售楼部现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打开发商400电话进行预约，谢谢配合！
【中粮悦章·凤凰里】中粮集团旗下大悦城控股深耕宝安40载，打造一座又一座理想人居范本。时隔8年之后，经过近3000个日夜的细心打磨。直至2023年，中粮大悦城控股携全新[悦]系作品，迭代登场，首发深圳，再造城市人居新标杆——中粮悦章·凤凰里，本次推出84-98-114-128㎡三到五房湖景住宅，容积率4.62，使用率78%。
价格折扣表
中粮凤凰里二期备案价格已出，备案单价4.3-5.7万/㎡，开盘当天折扣：98折+冻资99折+开盘97折+准签98.5折+8万家居升级包，折后最低单价约4.087万/㎡起，总价337万起，价格回到2016年，中粮这次价格给的非常有诚意。
01
项目基础信息
【项目名称】中粮·凤凰里
【占地面积】约3.3万㎡
【建筑面积】约21.2万㎡
【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房
【交付标准】毛坯
【交房时间】2025.3
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售户数】758套
【车位数】1564个（1:1.096）
【使用率】78%
【容积率】4.62
【绿化率】40%
【梯户比】3T6户
【开发商】大悦城控股集团有限公司
【开发商电话】4009920669
【物业公司】中粮物业
【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处.
02
西部热土 | 悦见未来
深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。
三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。
一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。
千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。
立新湖科创总部区：宝安北部核心C位，是“黄金内湾”的“流量入口”，交通优势很强，能快速到达宝中、南山、福田，同时片区拥有大规模的森林、湖泊等生态资源，和南山科技园-华侨城地段相似度很高。
中粮大洋开发区：立新湖位于宝安北部核心地带，紧邻宝安大道和107国道，近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽，和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道，是“黄金内湾”的“流量入口”，也是大湾区具有独特空间价值的区域。
03
繁华盛景 | 全维配套
交通：快线提速，全维交通
距离地铁11号线桥头站直线约600米，3站国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区。
“两横四纵“立体交通网络，宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城。
商业：商核环绕，举步即达
楼下即享项目社区自带1.2万㎡商业，周边高端名品约50万㎡奥特莱斯（规划中）、约18万㎡海岸城购物中心（在建中）、约10万㎡同泰时代中心、约12.5万㎡华强湾荟、约19万㎡会展湾商业中心等五大商业旗舰航母环伺，未来将共筑超100万㎡世界潮流商圈，万千繁华近在咫尺。
教育：3-15岁目送式教育
项目配建12班幼儿园，地块西侧为36班立新湖九年一贯制学校，家门口的馥郁书香。周边更有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕，助力成才之路。
景观：与山为伴，与湖为邻
中粮悦章·凤凰里与拥有“深圳西部最美的公园”美誉的立新湖公园直线距离约400米，奢享1.2平方公里湖岸风光。3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，出门即享市政级公园簇拥，生活的每一刻都鲜氧满满，开启生活诗篇。
04
央企匠心 | 悦系新品
中粮：与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续28年入围财富世界500强，2022年名列91位，旗下16家上市公司。
大悦城控股：中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局30余个一、二线核心城市，总资产超2100亿元。
“悦美好，悦未来”：2022年大悦城控股推出全新产品系，“悦系”聚焦新生代居住需求，进行新一轮产品升级，为新生代购房群体“主力军”量身打造的更适合他们的理想家。
中粮悦章·凤凰里项目作为“悦系”产品深圳首发之作，为新生代塑造更懂生活的居住产品。
05
悦筑美宅 | 人居典范
经典围合式布局，“醒在花园里”主题园林，打造独具特色的度假型花园酒店社区。
自然轻奢的品质感归家入口、深圳第一座“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、四大主题架空层、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造“下楼即度假”的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现“酒店理想”。
精研空间结构，力争最大化通风采光，提供高品质生活体验。
06
楼盘综合点评
优点：
1、项目所在的立新湖片区前身所承担的功能主要是生产制造，有比较好的基础，有“立新湖科创总部区”的规划，但还比较前期。
2、距离11号线桥头站约650米，还算比较方便，11号线可直通宝中、前海、南山中心和后海、车公庙和福田中心等CBD商务圈。
3、南侧500米社立新湖水库，围绕水库四周有很多休闲娱乐场所，比如各种公园和体育运动场场所等，玩乐的好去处。
4、最大的亮点是价格，吹风价4.2万/㎡起，比旁边的鸿荣源珈誉府还便宜8000，最低单价已经和一期的开盘价持平。
【中粮悦章凤凰里开发商售楼处电话：400-992-0669 （中介请勿扰）】
✅ 过来参观样板间，记得提前拨打售楼处电话在线预约，感谢配合！
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郑重提醒：本楼盘售楼处电话从未设置任何所谓的“分机号”，拨打之前请认真甄别，保护好个人隐私，谨防上当！
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