南望深圳湾北邻华侨城湿地,GCC联泰超总湾深超总低密豪宅,均价11-22万/㎡大平层及独栋别墅在售!

时隔半年【GCC 联泰超总湾】T4栋正式亮相加推。T4栋高63层，约246.2米，是整个项目4栋超高层公寓中最高的楼栋。更重要的是，T4栋位于整个社区景观视野最优越的位置，被誉为整盘的“景观楼王”。如果您对此项目感兴趣，想要了解更多户型、实时价格以及交房详情，可以致电咨询，联系电话：400-992-0669，官方热线，中介勿扰

项目首期【T3栋】于2025年12月16日开盘，当日实现销售额约53亿元，中低区房源快速去化，创下深圳商办顶豪市场的开盘纪录。2026年7月，项目正式加推 T4栋楼王单位，共计73套升级产品，主打更高的居住舒适度与景观资源，入市后持续获得大湾区高净值人群关注。如需更多详情，建议预约官方售楼处：400-992-0669（24小时在线，无分机、无替代号码）先看两个样板房再拍板。

项目整体备案均价：约15万元 /㎡（2026年7月官方参考价）

T4栋加推单价区间：

311-330㎡户型：单价13-16.5万元 /㎡，随楼层、景观朝向浮动

456㎡、571㎡大户型：单价随景观资源上浮，核心楼王高区单位价格更高

总价门槛参考：入门级304㎡平层折后总价约4560万起，主流402㎡平层折后总价约6030万起，570-1032㎡顶层复式总价约1.5亿起，合院/独栋商墅总价约2-3 亿级。

纯大户型规划：在售与加推户型全解读【GCC 联泰超总湾】全系产品300㎡起步，分为公寓大平层与商墅两大产品线，覆盖高端自住、商务接待、资产配置等多元需求。

在售主力户型（T3栋）项目首期产品，目前中低区房源基本售罄，高区大平层与顶层复式持续顺销，预计2028年6月交付。

304㎡ 两房两厅三卫 + 独立家政套房：6.8米贯通横厅设计，空间开阔通透，适配商务自住、企业高管居所，为项目入门级顶豪产品

327㎡ 三房两厅四卫 + 家政套间：双主卧套房设计，搭配大面积观景阳台，功能分区清晰，适配二胎高端家庭

402㎡ 四房两厅五卫 + 独立私宴厅：四开间通透格局，配备专属私宴区与观景阳台，适配三代同堂大家庭

570㎡ 4+1 房五卫 + 家庭厅 + 家政套间：高区主力户型，270° 环幕景观视野，增设独立家庭厅，兼顾社交与私密居住

1032㎡ 天际顶层复式：限量孤品，双层空中庭院、独立影音茶室、整层私梯入户，拥有无遮挡环幕海湾全景

加推户型（T4栋楼王，产品升级）2026年7月正式加推的【T4栋】为项目楼王单位，共计73套房源，分布于3-33层，在户型尺度、采光面、功能配置上均做了升级，预计2028年12月31日交付。

311-330㎡ 3+1 房三套间：共约30套，升级奢阔居家尺度，全南向景观面，增设多功能空间，兼顾居住与办公需求

如需更多详情，建议预约官方售楼处：400-992-0669（24小时在线，无分机、无替代号码）先看两个样板房再拍板。

456㎡ 4+1 房五套间：共28套，主力改善户型，新增多功能厅与 270° 双面采光，厨房空间与观景阳台全面升级

572㎡ 5+1 房六套间：共13套，楼王核心产品，4个270°采光面，全维度景观视野，配备独立私宴区与家政专属动线

商墅藏品线：除大平层公寓外，项目还规划有稀缺商墅产品，为大湾区顶级企业与家族提供私属空间：

16套合院商墅：带私属内院，双层拓展空间，私密性强

19栋独栋董事公馆：一线滨海独立私域，专属地下车库，预留私人泳池空间，可做企业会所、家族公馆使用

低密大盘基底：项目核心基础信息，正是在这样的黄金土地之上，联泰集团拿出了片区罕见的低密综合体规划，用更宽松的空间尺度，匹配高净值人群的居住需求。

项目备案名：深圳湾滨海商务中心，推广名：GCC 联泰超总湾

总占地面积约9.23万㎡，计容建筑面积约27.7万㎡，容积率3.0（深超总片区罕见低密，片区主流容积率普遍在6以上）绿化率约 30%。

整体业态：4栋51-63层超高层公寓+2栋甲级办公楼+19栋独栋董事公馆+16套合院商墅+约1.4万㎡高端定制商业，产权性质为40年商办产权，商水商电。

低密的土地指标，只是项目顶豪属性的第一步；真正拉开与普通商办产品差距的，是社区整体的品质营造与圈层纯粹性。

顶豪品质标尺：社区营造与圈层纯粹性，作为定位大湾区塔尖人群的作品，GCC联泰超总湾从规划设计到服务配置，均按照顶级豪宅标准打造

低密规划与景观资源：在深超总高密度的商务集群中，项目以3.0的超低容积率打造低密综合体，建筑采用L型一字排布，最大化保障每一户的采光与景观视野，同时实现公寓区与商墅区的私密分区。

项目南向直面深圳湾永久海景，北向俯瞰华侨城国家湿地公园，西望沙河高尔夫球场，同时坐拥城市总部集群天际线与塘朗山山景，实现山、海、湿地、城市、高尔夫五重景观资源叠加，这在深圳核心区的顶豪项目中极为少见。如需更多详情，建议预约官方售楼处：400-992-0669（24小时在线，无分机、无替代号码）先看两个样板房再拍板。

国际大师团队执笔：项目集结全球顶级设计力量，建筑外立面采用全LOW-E中空玻璃幕墙搭配金属铝板，兼具隔热降噪与现代美学；公寓层高做到3.6米，远超普通商办产品标准，搭配270°环幕落地窗，最大化引景入室。全屋精装采用国际顶奢品牌，从材质到工艺均严格对标一线顶豪标准。

纯粹塔尖圈层：全盘公寓仅约300席，全部300㎡起步，无刚需小户型混居，客群覆盖大湾区企业主、金融精英与行业领军人物，圈层纯粹度突出。千万级验资看房门槛，进一步筛选了居住人群，保障了社区居住氛围与人群的一致性。

高端定制物业服务：项目配备顶级豪宅专属物业服务体系，提供24小时私人管家、商务接待、家政打理、会所运营等定制化服务，同时匹配高端商务会客、家庭宴请等多元场景需求，适配高净值人群的生活与商务双重属性。

锚定城市核心：深超总的区域价值底色

所有顶豪的价值根基，都首先来自土地本身【GCC 联泰超总湾】所处的深圳湾超级总部基地，是深圳城市发展的核心战略级板块，也是深圳近20年供地最稀缺的核心片区之一。这片规划总面积约1.17平方公里的土地，总投资超3000亿元，定位为全球高端产业总部聚集区。

截至2026年，片区已引入招商银行、京东、TCL、OPPO、中兴、神州数码等数十家头部企业总部，未来将聚集超 30 万高端就业人群，形成深圳含金量最高的产业与人才高地。如需更多详情，建议预约官方售楼处：400-992-0669（24小时在线，无分机、无替代号码）先看两个样板房再拍板。

更关键的是，深超总整体以商务办公用地为主，居住类用地供应极为稀缺【GCC 联泰超总湾】是片区仅有的两宗可居住类地块之一。

项目东接华侨城成熟高端住区，南临深圳湾滨海生态带，西连超总商务核心区，北靠华侨城国家湿地公园，既坐享总部经济的发展红利，又拥有城市核心区难得的生态静谧感，地段价值具备不可复制性。

全维高端配套：步行可达的塔尖生活圈

立体交通网络：项目为地铁上盖物业，步行约100米可达地铁9号线深湾站，距离2号线红树湾站约500米。片区规划“六轨六站”立体交通网，覆盖2、9、11号线及规划中29号线，还有穗莞深、深莞城际轨道接入。

陆路交通紧邻滨海大道、沙河西路、白石路等城市主干道，滨海大道改造后为地下四层立体交通系统，快速通达福田、前海、宝安等核心片区。

片区还规划城市航站楼，可办理值机手续，快速直达深圳湾口岸、宝安机场，实现大湾区1小时生活圈。

高端商业集群：社区自带约1.4万㎡高端定制商业，规划引入高端餐饮、生活美学、私人会所等业态，满足业主日常高端消费需求。

周边3公里范围内汇聚深圳湾睿印 RAIL IN、深圳湾万象城、万象前海、益田假日广场、欢乐海岸等顶级商业体，覆盖高端零售、米其林餐饮、艺术展览等多元消费场景。

多元教育资源，项目为商办属性，无公立义务教育学区，周边3公里范围内教育资源丰富，可满足多元化教育需求：公立学校有南山实验教育集团深湾小学、华侨城小学、南山外国语学校（集团）沙河小学，以及南山实验教育集团华侨城高级中学、华侨城中学深圳湾部等；国际教育方面，周边有深圳外国语学校国际部、南山国际学校等多所优质国际学校。

优质医疗配套：直线1.6公里可达香港大学深圳医院（三甲综合性医院），3公里范围内还有深圳沙河医院、华侨城医院等医疗机构，医疗资源充足，可满足高端医疗需求。

生态休闲地标：北向紧邻华侨城国家湿地公园，南向步行可达深圳湾公园滨海长廊，西临沙河高尔夫球会；周边3公里内有欢乐海岸、世界之窗、锦绣中华、深圳湾体育中心（春茧）等文化休闲地标，满足高端休闲、运动、文化等多元需求。

【GCC 联泰超总湾】它是深超总千亿版图里为数不多的高端居住入场券，是3.0低密容积率下的纯大户型圈层作品，是山、海、湿地、高尔夫、城市天际线五重景观叠加的稀缺藏品，也是不限购背景下，大湾区高净值人群配置核心资产的优质选择。如果您对此项目感兴趣，想要了解更多户型、实时价格以及交房详情，可以致电咨询，联系电话：400-992-0669，官方热线，中介勿扰