一文读懂深圳蔚蓝左岸花园优缺点!分析蔚蓝左岸花园值得买吗?

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坪山-沙湖御景花园更名为“蔚蓝左岸花园”

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项目位于坪山区碧岭街道碧沙北路与规划华旭路交会处东南角，项目由德丰地产开发，占地面积约2.58万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率4.23，绿化率30%。

蔚蓝左岸花园共6栋住宅，其中1栋住宅33F，2栋1单元住宅31F，2栋2单元住宅33F，3栋住宅27F，4栋住宅33F，5栋住宅30F，商业1628㎡；项目共规划有992户，其中套内建筑面积低于90㎡的有866户，规划停车位1140个。

项目基础数据

【开发商】：蔚蓝置地

【总房源】：992户

【车位数】：1140

【容积率】：4.23

【绿化率】：30%

【梯户比】：3梯6户

【物业费】：3.9元

【物业公司】：蔚蓝物业

【占地面积】：25829.97㎡

【建筑面积】：154491㎡

【商业面积】：10000平

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年

【装修情况】：精装交付

【在售户型】：75-112㎡3-4房

【交付时间】：2025年3月

极致3/4房 同等面积多一房，主力户型为72-112平米的3-4房（带装修）户户南向，四面宽设计，尽享阳光美景，居住更舒适。

【A1户型】约75㎡三房两厅一卫

极致三房 同等面积多一房，奋斗路上也能照顾父母孩子

南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间

高效收纳 收纳面积超21%，6重全方位收纳空间，每1㎡都好用

U型厨房 收纳有序，洗切炒动线合理布局，让你爱上下厨房

【A2户型】约78㎡三房两厅一卫

同等面积多一房，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，收纳面积超21%，6重全方位收纳空间，全南向四开间，户户无遮挡，约11米面宽，豪宅设计尽享阳光美景。

【B户型】约93㎡三房两厅两卫

南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间

主卧套房 轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更私密舒适

高效收纳 收纳面积超21%，东西再多，家中也能始终颜值在线

全南向开间 全南向四开间，户户无遮挡，约11米面宽，豪宅设计尽享阳光美景

【C户型】约112㎡四房两厅二卫

南北通透 通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间

主卧套房 轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更私密舒适

高效收纳 收纳面积超21%，东西再多，家中也能始终颜值在线

全南向开间 全南向四开间，户户无遮挡，超12米面宽，超6米宽大景观阳台，尊享豪宅标准，尽揽一线山河双景

项目周边配套介绍

商业：项目北侧有2块商业用地，暂不清楚怎么规划，目前约1.7公里有坪山天虹商场，约3公里有益田假日广场，周边约900米有卓越旧改2万平商业（待建），约1.4公里有佳华沙湖广场8万平商业（在建）

交通：约2.2公里有14号地铁线“锦龙站”，远程规划有19号地铁线“碧岭站”，周边有南坪快速50分钟可到南山，东部过境高速30分钟到罗湖莲塘，还有坪山大道等主干道

学校：项目一路之隔有汤坑小学，目前该校正在扩建为九年一贯制学校，建成后办学规模为60个教学班，将为周边地区提供2820个优质学位。另外项目旁边有一块教育用地

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