揭秘龙华新盘|2026鸿荣源云麓花园:1441套新规户型,地铁+生态双 buff 加持!

当人们对理想生活的追求愈发炽热，一个即将揭开神秘面纱的人居标杆正悄然崛起——以颠覆性的设计、高性价比的户型、全维配套资源，重新定义品质生活——鸿荣源云麓花园，2026年即将震撼登场，一场关于理想人居的革新盛宴，等你入席！

项目已建立官方销售渠道，目前营销中心目前暂未开放，但已开通官方咨询热线，购房者可通过：400-992-0669 官方电话进行咨询和预约看房。

【鸿荣源云麓花园】位于深圳龙华区大浪街道，前身为鸿荣源赖屋山城市更新单元，是鸿荣源集团打造的涵盖住宅、商业、办公、酒店的大型综合体项目，主打地铁旁宜居属性，兼顾通勤与生态休闲。

入市时间：项目计划在2026年三季度取证入市，具体开盘日期、认筹时间及选房方式暂未正式公示，后续可关注官方公告或售楼处通知获取最新动态

官方咨询：开发商售楼处直营热线：400-992-0669，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

本次入市将推出共计1441套住宅房源，均为深圳新规户型设计，新规户型依托鸿荣源集团一贯的建筑特色，飘窗可灵活改造，使用得房率相较于同区域多数楼盘具有一定优势。

入市楼栋：房源主要分布在项目01地块，该地块规划3栋共5个单元住宅，均为55-56层超高层，其中1栋1/2/3/4单元为56层，1栋5单元为55层，酒店与写字楼将与住宅分区独立管理，保障居住氛围纯粹性。

户型介绍（新规户型，具体面积段暂未曝光）项目户型均为深圳新规户型设计，目前具体户型面积段、格局分布图暂未正式曝光，具体户型面积、格局、朝向、公摊比例等详细信息，将在项目取证入市前正式公示，可关注官方发布的户型图及售楼处展示，避免不实信息误导。

户型定位：以刚需及刚改户型为主，大概率涵盖紧凑三房、舒适三房及少量四房户型，适配三口之家、四口之家及改善型人群居住需求，贴合龙华大浪片区主流购房群体需求。

项目具体坐落于龙华区大浪街道布龙路与高峰路交汇处，紧邻地铁6号线阳台山东站，属于妥妥的地铁盘，地理位置优越，出行便捷。

项目建设用地面积约2.87万㎡（01地块）总建筑面积约43.94万㎡（01地块）计容积率建筑面积约31.5万㎡（01地块）

容积率9.58（含写字楼、酒店综合容积率）绿化率25.01%，将打造基础社区绿化景观，提升居住体验

总户数为1441户（01地块商品房）梯户比4梯5户、5梯9户（不同楼栋配置不同）

车位数规划3054个车位（涵盖三个地块，统筹分配），实际车位比超1:1，可充分满足业主日常停车需求，地下室共5层，主要用于车位及配套设施摆放。

交房时间：期房，具体交房时间暂未确定，参考同区域同类项目，预计在2028年左右交付（最终以购房合同约定为准）。

物业信息：物业公司为鸿荣源物业，物业管理费暂未确定，参考同片区鸿荣源同类楼盘标准，预计约5.3-5.9元/㎡·月，物业口碑良好，可提供完善的社区管理服务。

配套设施：项目配建8000㎡社区底商、公交首末站、邮政所、文化活动中心、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心等公共配套，同时规划有社区体育活动场地（占地面积2200㎡），可满足业主日常基础生活及休闲需求。

区域价值：项目位于龙华区大浪街道，处于龙华新城二线拓展区的发展辐射范围内，属于大浪街道相对核心的区位

区域发展潜力：大浪街道作为龙华区重点发展板块，正从传统工业区向现代化宜居新城转型，项目所在的赖屋山旧改单元是片区重点旧改项目，建成后将成为片区新地标，串联大浪商业中心、文体中心及阳台山森林公园，形成“山水连城”的新型都市生活圈，显著提升片区居住价值。

项目依托地铁枢纽及片区成熟配套，构建了“地铁+商业+教育+医疗+休闲”的全方位生活配套体系，日常居住便捷度高。

交通配套（多维立体，通勤便捷）紧邻地铁6号线阳台山东站，步行可达，无缝对接地铁网络，4站可抵达深圳北站（交通枢纽），换乘高铁、城际铁路便捷。

公交：项目配建公交首末站，规划多条公交线路接驳周边区域，可直达大浪商业中心、龙华汽车站等核心节点，满足短途出行需求。

自驾：临近布龙路、高峰路、福龙路等城市主干道，可快速接入龙大高速、南光高速等，通达深圳各区域。

商业配套（层级丰富，满足多元需求）项目01地块配建8000㎡社区底商，计划引入超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，可满足业主日常买菜、购物、就餐等基础生活需求，下楼即可享受便捷服务。

周边成熟商业：项目周边已有成熟商业氛围，旁边悠山美地家园已开业有钱大妈、汇谊鲜、诺德齿科、KFC等便民品牌；距离项目约600米至700米处有大浪商业中心和后浪新天地，可满足业主休闲、娱乐、聚餐等需求。

大型商圈辐射：车程15分钟内可抵达壹方天地、红山6979等大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态；未来，项目对面还规划有4万㎡的星河COCO City（星河集团旗下标志性商业品牌），同时片区还将迎来龙华海岸城（规划中）及华润万象系商业（约13.4万㎡），共同形成超200万㎡的“龙华超级商圈”，为业主带来更为丰富的消费层级和购物体验。

教育配套（全龄覆盖，教育资源充足）项目03地块规划1所12班制幼儿园，占地3969.4㎡，建筑面积4800㎡，建成后将满足社区内适龄儿童的学前教育需求，接送便捷，保障孩子启蒙教育质量。

中小学：根据2025年龙华区最新学区划分，项目小初学区均划分在龙华高级中学教育集团大浪校区、龙华区第二外国语学校，教育资源优质，基本可满足入学需求，若社保不足，入深户可提升入学优先级。

规划教育配套：项目南侧还规划有1所九年制学校、1所小学、1所初中，目前暂未动工，未来建成后将进一步丰富片区教育资源，提升教育配套完善度。

医疗配套（就近就医，保障健康）项目配建社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心，可提供基础的健康体检、慢病管理、常见病诊疗等服务，满足业主日常就医、养老照料需求。

周边医院：距离项目约3公里内有深圳市龙华区人民医院大浪分院、大浪社区健康服务中心等医疗机构，可提供更为全面的医疗服务；车程15分钟内可抵达龙华区人民医院（三甲医院），涵盖各类专科诊疗，保障业主突发疾病、重症诊疗需求。

休闲配套（生态+文体，丰富日常）紧邻羊台山森林公园，步行10分钟可达，业主可日常登山、散步、健身，享受天然生态景观；项目西侧毗邻大浪文化公园，一路之隔有大浪体育中心、大浪艺术中心，可满足业主休闲散步、体育锻炼、文化体验等多元需求。

当城市繁华与自然静谧在此交融，当品质人居与醇熟配套完美契合【鸿荣源云麓花园】早已超越“房子”的物理属性，成为理想生活的具象表达。

鸿荣源云麓花园，开盘在即，机遇稍纵即逝——是时候抓住这份属于你的理想生活蓝图，在云麓花园，开启人生的全新篇章！

龙华鸿荣源云麓花园售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-992-0669热线为准，尊享一对一专属服务。