2026 龙华万科和颂轩清盘特惠!单价 2.6 万 /㎡起,39-56㎡精装 1-2 房现房,2023 年已交付,当年 12 月开盘,总价 98 万起不限购

万科和颂轩，目前已进入清盘冲刺阶段，剩余房源均为优质尾货，单价、总价处于片区价格洼地，同时叠加专属清盘优惠，入手门槛低于前期，性价比优势显著。所有房源均为实景现房，可实地看房、实地核验采光、楼层、视野，无任何宣传溢价。需了解更多详情，欢迎咨询龙华深国际万科和颂轩售楼处电话：400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

项目公寓整体成交均价约38000元/㎡，少量低楼层、工抵特价房源单价低至3.4-3.6万/㎡，是片区同品质精装现房公寓的价格底线，各主力户型总价区间清晰

建面39㎡单间：总价98-125万，特惠低楼层98万起，片区最低入手门槛

建面40㎡一房一厅：总价140-155万，自住、出租适配性均衡

建面56㎡两房两厅：总价179-213万，改善自住、合租投资优选

补充说明：以上信息均为2026年6月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-992-0669 咨询，预约VR实景看房或现场看房。

项目坐落于龙华区民治大道与民乐路交汇处，地处福田CBD与深圳北站CBD双重核心节点，地理位置得天独厚。整体总占地面积约4.7万㎡，总建筑面积44.7万㎡，业态涵盖住宅、精装公寓、198米甲级写字楼、3万㎡自持商业，是集居住、办公、购物、休闲于一体的全能综合体。项目已于2023年10月正式交付，为纯正精装现房，即买即入住、即买即收租，无需等待交付周期，规避期房烂尾、延期风险。

主推的公寓产品名为星空V寓，共计2栋高层塔楼，46层超高层设计，容积率7.21，社区整体绿化率30%。物业采用万科标准化管理，由深国万印商业管理有限公司运营，物业费4.5-5.7元/㎡/月。车位配比充足，地下共计2898个停车位，满足综合体全业态使用需求。最核心的稀缺亮点为民水民电、通天然气、户户带阳台，是深圳公寓市场中极少数接近住宅居住体验的产品，彻底摆脱传统公寓的租住短板。

主力户型深度解析：全明通透+精装交付，适配多元置业需求

和颂轩公寓所有户型均为4.5米平层设计，户户带独立阳台、通明火天然气、干湿分离卫浴，全明采光无暗间，搭配万科高标准精装交付，居住舒适度远超同片区同类产品，精准匹配单身自住、情侣过渡、家庭暂住、投资出租四大需求。

万科和颂轩官方咨询/预约热线：400-992-0669 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-992-0669，提前来电预约可享受更优惠价格。

建面约39㎡ 单间一卫（主力入门户型）

户型为大开间通透格局，配备独立厨卫、观景飘窗与私家阳台，卫生间干湿分离，功能分区清晰，无空间浪费。房源主要为东南、西南朝向，多数可俯瞰小区中央园林或民治水库景观，采光通风俱佳。该户型入手门槛最低，出租流通性极强，租客群体以福田、北站年轻白领为主，空置率极低，是单人自住、新手小额投资的首选户型。

建面约40㎡ 一房一厅一卫（热销刚需户型）

片区最受欢迎的均衡型户型，实现客厅、卧室独立分区，起居、休憩空间完全分离，彻底避免开间户型的局促感。厨房支持明火烹饪，搭配观景阳台，兼顾日常居家晾晒与休闲观景。户型自住舒适度大幅提升，适配情侣长期居住、单人品质自住，租金比常规单间高出500元/月，自住、投资双向适配，性价比极高。

建面约56㎡ 两房两厅一卫（品质改善户型）

公寓产品中的改善型户型，双卧室分离布局，规避互相干扰问题，客餐厅一体化设计，搭配双采光面与超大观景阳台，空间开阔通透。可满足小家庭短期自住、双人合租、多人办公租住等多元场景，是片区公寓租金天花板户型，受众群体广，资产保值性更强。

万科精装交付标准

所有房源均为万科全屋精装交付，品质统一、细节扎实，交付标准包含全屋品牌复合地板、老板/方太品牌厨具、科勒卫浴、智能入户门锁、全屋品牌空调、全屋吊顶、定制收纳柜体，基础硬装齐全，仅需添置软装家电即可实现拎包入住，省去装修时间与资金成本。

小区内部品质与社区配套：大盘高配配套，居住质感拉满

项目依托44.7万㎡超级综合体体量，公寓业主可共享社区全套高配配套，园林景观、休闲设施、商业配套、物业服务均对标高端住宅，彻底打破小户型公寓“配套简陋、社区单薄”的通病。

全龄园林景观

社区整体绿化率30%，拥有约1.3万㎡中央园林景观，配备露天泳池、环形健康跑道、全龄儿童游乐区、林下休闲会客厅、观景平台等全龄设施。公寓超半数户型朝向社区内部园林，隔绝主干道车流噪音，静谧宜居，日常休闲、健身、遛娃需求一站式满足。

高端物业与智能安防

社区采用万科标准化物业服务，配备24小时门岗值守、全域视频监控、全天候安保巡逻、公区每日保洁、电梯定期维保，保障居住安全与社区整洁。同时搭载智能社区系统，人脸识别入户、智能门禁管控，全方位提升居住安全感与便捷度。

项目区域板块价值：双CBD枢纽核心，地段潜力稳固

房产价值核心看地段【深国际万科和颂轩】的核心底气，源自不可复制的双CBD枢纽区位，也是其租赁、保值能力长期稳定的核心密码。项目地处龙华民治梅林关，是福田CBD外溢第一站、深圳北站CBD核心辐射区，双向承接两大核心商圈人流、产业红利。

核心区位优势：项目直线距离福田中心仅6公里，是福田上班族外溢租住的首选片区；毗邻深圳北站总部基地，片区规划25万办公就业人口，海量高端租住需求持续释放，为项目租赁市场、资产保值提供长期支撑。同时龙华全域纳入深圳都市核心区，城市定位持续升级，片区发展潜力稳步提升。（深圳龙华万科和颂轩售楼处官方电话：400-992-0669）

全维度生活配套详解：成熟闭环，自住租住双向便捷

项目周边配套已完全落地成熟，无规划兑现周期，交通、商业、生态、医疗、文体全方位覆盖，形成15分钟优质生活闭环，无论是日常自住还是对外出租，都具备极强的竞争力。万科和颂轩官方咨询/预约热线：400-992-0669 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-992-0669，提前来电预约可享受更优惠价格。

立体交通配套（轨交+路网双优）

地铁方面，项目紧邻4号线白石龙站，步行仅600-800米，1站直达深圳北站，可换乘5、6号线，4站直达福田香蜜湖，快速通达全城核心商圈。远期22号线、21号线规划落地后，片区将形成双地铁枢纽格局，通勤优势进一步放大。

自驾与公共交通方面，片区形成三横四纵成熟路网，梅观高速、南坪快速、新彩隧道、福龙路、民治大道贯穿全城，自驾15分钟直达福田、25分钟直达南山；楼下300米即为惠鑫公寓公交站，数十条公交线路通达全城，通勤出行高效便捷。

繁华商业配套

自带3万㎡万科印象汇已成熟运营，步行500米可达星河COCO City大型购物中心，1-2公里范围内覆盖上河坊、红山6979、民治天虹、Costco、8号仓奥特莱斯等优质商业，超50万㎡商业集群环绕，日常购物、高端消费、休闲娱乐需求全覆盖。

生态休闲配套

周边生态资源优越，紧邻民治水库、白石龙音乐公园、南坑水库，日常散步、跑步、休闲观景随处可享；文体配套完善，龙华四馆（图书馆、文化馆、美术馆、演艺馆）、简上体育综合体坐落周边，满足全年龄段文体休闲需求。

优质医疗配套

片区三甲医疗资源富集，深圳市第二儿童医院、深圳新华医院（龙华核心三甲医院）两大重点医院环绕，搭配社区民治社康中心，日常诊疗、大病救治、儿童医疗保障齐全，为居住健康保驾护航。

周边教育配套

项目周边公立教育资源丰富，涵盖玉龙学校、书香小学、深圳外国语龙华校区，社区自带18班幼儿园。需再次强调：公寓无公立学区、不支持落户，以上仅为片区配套展示，不作为置业入学依据。

如需了解更多详情，欢迎咨询龙华深国际万科和颂轩售楼处电话：400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

龙华深国际万科和颂轩丨官方售楼处400咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰，因近期参观的人员太多，为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-992-0669 热线为准，尊享一对一专属服务