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搜狐焦点永州站 2024-12-01 18:26:00
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值得一提的是,在户型设计中,每个面积段产品均设计了面积约5.5㎡的L型多功能空中吧,实现与景观的更亲密相遇。项目同时还位于前海辐射圈;车行距离不到10分钟即达,扩容后的前海以商务区为主,居住土地比例相对较少,…

一文读懂深圳卓越闽泰云奕府(二期星奕府)能不能买?深度解析越闽泰云奕府值得购买吗?在售户型-交房时间?

在售户型面积:85-110㎡臻智美宅3-4房 纯住宅(精装交付)交楼时间:一期25年6月(部分未开盘交楼未定)/二期25年底/26年6月!

大前海网红盘卓越闽泰·云奕府二期产品——星奕府

产品有建筑面积约85㎡/94㎡/96㎡三房,以及建筑面积约110㎡四房,于热土前海,价格红利明显。目前清盘85折+19万家电礼包,其中85㎡三房总价430万左右,还是带品质精装修交付,你喜爱的语音智能家居系统、中央空调、新风系统、电动窗帘轨道、LED镜柜、洗碗机……豪宅拥有的,也能给你!

卓越闽泰·云奕府(星奕府)售楼处电话/预约热线:400-992-0669 中介勿扰

温馨提示:过来本楼盘营销中心现场参观样板间请记得提前拨打400热线预约:400-992-0669

项目位于深圳市宝安区航城街道广深公路(107国道)与机场南路交汇处。

项目规划总建面约25万㎡,分两期开发。自带约3000 ㎡社区底商和配建一所幼儿园,容积率约3.89,绿化率约40%,总户数约1635户,车位共1790个,车位比超过1:1。

卓越闽泰·云奕府:一期卓越云奕府现已售罄。

项目二期(卓越星奕府)2023年8月底加推175套房源,其中住宅167套住宅,位于2栋,从目前住建局的备案公示来看,已有22套房源备案,约占13%。

此次为二期第三批房源,主力户型建面约为85㎡3房1卫、94㎡3房2卫、96㎡3房2卫、110㎡4房2卫,总价430万起。如需了解更多详情,欢迎咨询卓越星奕府开发商售楼处咨询/预约电话:400-992-0669(中介勿扰)中介请勿扰,过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约,预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

最新消息:卓越闽泰·云奕府二期(卓越星奕府)产品为建筑面积约85-110平3房-4房户型。项目位于宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处,项目分为两期开发,一期卓越云奕府现已售罄,现在售的是二期卓越星奕府。

项目由2/3/4栋建筑主体组成,建设用地面积24263.16㎡,总建面83951.89㎡,计容建面43999.49㎡,其中高层建面41029㎡,一期并无商业配套,总房源450户,机动车位1080个,均为地下车位,容积率3.89。(深圳宝安卓越闽泰·云奕府二期(星奕府)售楼处电话:400-992-0669 )

建筑面积约85㎡户型:东南活西南朝向,动静分区布局。主要生活空间南向,餐客厨等宽,公共空间联系紧密。客厅带有L型阳台,空间利用灵活,功能全面,可兼顾家政空间。主卧开间进深比良好,空间舒适明亮。双次卧分布均衡,小房间配置L型飘窗,空间利用充分。分离式卫生间,满足高峰期家庭实用需求。入户预留收纳玄关和冰箱位,一体收纳空间。

建筑面积约94㎡户型:客厅朝花园,安静舒适,大开间短进身,通风采光性能良好,大面积L型阳台功能全面。主卧双面采光,通透明亮,次卧配置大转角飘窗,空间利用充分。餐厨空间联系紧密又各自独立,U型厨房,自然通风采光。入户独配置独立玄关,自然通风采光,也可做为收纳空间使用。

建筑面积约96㎡户型:东南、西南朝向,动静分区,餐客厅等宽一体化空间布局。大面积L型阳台,宽敞舒适功能全面。主卧自然通透双面开窗,满足个性化空间需求。双次卧配置均衡,功能全面。大面积U型厨房明亮舒适,入户预留配有收纳型玄关和冰箱位。

建筑面积约110㎡户型:东南西南朝向,动静分区,四房空间配置。大面宽短进深,通风采光性能良好,主要生活空间光照充足。客厅带有L型多功能阳台,明亮舒适。主卧具有良好的开间进深比,空间宽敞舒适。次卧空间均衡,空间利用灵活。餐厨空间联系紧密,U型厨房实用性能高,入户预留配有收纳型玄关和冰箱位。

云奕府二期同样是延续了一期的精工品质,打造集休憩、娱乐、运动、生活等面面俱到的全栖空间,轩昂奢装入户大堂,度假风绿氧园林阳光草坪,景观会客厅,花园会客厅,全社区风雨连廊,涵盖老、青、幼三代人的活力运动场地,时尚浪漫的商街……

进一步看,首先便是那汲取IPHONE科技美学设计风的建筑立面,大面积使用巨屏low-E玻璃,并通过手术刀级的金属铝板刻画挺拔的竖向线条,搭配隐藏式开启扇营造无界感官,宛如艺术品般立于城市之中。

进入小区,紧接又是项目铺展而来的三重归家礼序。从高约8米的奢侈品概念店式入户大堂进入,经由风雨连廊与移步异景的森系园林,再到约 5.4米的精奢入户大堂,满满归家仪式感。

其中细看园林空间,是分布其间的酒店庭院式景观会客厅、静谧花园、阳光草坪、全龄乐活空间,复合功能运动场,亲子游乐园等各类功能区,兼顾颜值与实用性。

事实上,要呈现出如此贯穿始终的高颜值,无论是诸如只有高端豪宅才会采用的立面材质,还是那奢侈品概念店式的精奢入户大堂,抑或是整个设计团队的高水准聘请,其背后都是项目需要付出的极高成本。

聚焦产品本身,则还是从景观到室内空间细节的进一步适配品质人居

在整个项目的围合式及错位式布局,以及楼栋内户型布局的合理规划,就本次取证的星奕府2#楼来看,每户均能实现享开阔视野

包括那推窗即可见的项目中心园林景观、南向视野的狮子山山景,以及那只需将视线稍微拉远便可见的碧海风光。

值得一提的是,在户型设计中,每个面积段产品均设计了面积约5.5㎡的L型多功能空中吧,实现与景观的更亲密相遇。

卓越闽泰·云奕府(星奕府)售楼处电话/预约热线:400-992-0669 中介勿扰

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区域•地段解析

首先从定位来看:在深圳先行示范区建设,宝安是西部桥头堡、工业基本盘;拥有6759家国家高新技术企业,总量连续第5年位居全国区县第二、全省第一。深圳市重点布局的20个战略性新兴产业和8个未来产业中,有14个产业集群重点布局在宝安、数量高居全市之首,产业基础丰厚;并在今年召开的区委七届二次全会上部署了“422133”发展主框架;

而云奕府位于“422133”中的2大总部区域的核心位置,机场东枢纽总部区、九围国际总部区;未来将依托自身湾区极核的区位和高效便捷的交通体系,成为各种资源要素流动、集聚的核心区域;

产业=决定供需关系=定位价格:作为首次置业的客户,不仅要看现在的价格,更要看未来的价值成长性!

毕竟随着家庭人口结构的变化、工作的变化,未来还是会存在置换的需求,因此首套物业在未来能帮助你“赚”多少,尤为重要;而成长性核心还是看区域的产业,它影响着区域房地产的“供需关系”,因此将从①产业规划定位高度、产业形态来判定,这个影响到物业的承价能力及圈层提质;②旧改体量、兑现速度、更新的业态,这个影响到未来供应竞争及生活配套;

其中,机场东商务总部区规划面积1.37平方公里,与机场T1空铁枢纽无缝衔接,有高效便捷的高铁、城际和地铁直接串联湾区两岸,重点吸引大湾区优质企业设立区域性运营总部,打造湾区商务交往的新门户和目的地。

九围国际总部区核心功能区面积2.8平方公里,通过深大城际一站直达机场东枢纽,面向国际企业和国际组织机构总部,构建山水相融的总部院子,补充临空经济区国际化功能。

而且项目同时还位于前海辐射圈;车行距离不到10分钟即达,扩容后的前海以商务区为主,居住土地比例相对较少,而未来此地将爆发约165万人口需求,届时卓越云奕府将以纯粹,高颜值,科学的产品力将成为前海商务人士的核心选择之一。

再从产业兑现速度来看:周边超百万体量旧改云集,且连片开发,属于价值潜力片区。多重规划加速蝶变,促使片区商业、商务配套等设施逐渐完善,同时旧改主体均以中粮、华润、鸿荣源为主的国央企或本土实力企业,更新土地性质以工业为主,这必定会加速片区的蝶变发展!

占地约54万㎡鸿荣源钟屋黄田旧改

占地约20万㎡华润草围旧改

占地约118万㎡华润航港产业城

总建面约60万㎡中粮大悦智慧城

占地约17万㎡宏发黄田金碧片区等……

同时随着城市的焕新,为了提高区域的联通性,改善居民出行条件,特设置20号线航城医院站(规划中)约800米,12号线黄田站(健建设中)约1200米,1号线后瑞站约1400米。从项目出发,含换乘,5站到大铲湾、宝中,7站到前海湾、深大站,8站到高新园,通勤便利。(深圳宝安卓越闽泰·云奕府二期(星奕府)售楼处电话:400-992-0669)

项目配套信息解析

交通配套:3条地铁+4条高速路+宝安大道云奕府周边地铁有1号线、12号线(已通车)、20号线(规划中)三条地铁线路经过,其中直线距离约600米处为20号线航城医院站(规划中),出行便利。地铁方面,1站到机场东,5站到大铲湾和宝中,7站到前海湾和深大站,8站到高新园,上班一路从容。

自驾方面,项目紧邻宝安大道和107国道两条主干道,与深南大道、北环大道相连,出行时间大大缩短。

高速方面,沿江高速、京港澳高速等高速路,畅达宝中、前海、南山、福田等中心区。

教育资源:项目自带一所18班幼儿园与18班小学,临近地块还规划有一所高中,北侧100米处还有钟屋小学,上学距离相对来说非常方便,钟屋小学是一所百年老校,源于70年前的私塾,后在政府的投资下演变成现在的现代化学校。学校占地面积19890平方米,建筑面积13346平方米,共18个班,750个学位。

商圈方面:自带约3000㎡社区商业,还有附近钟屋中村小区的社区商业,基本可满足日常生活。最近的商场是直线距离约800米的新亿佳购物广场,远点可以去到直线距离约1.5公里航城里和壹航城购物中心。

【卓越闽泰·云奕府】深圳 · 前海 · 宝安西乡版块

宝安少见建面约25万㎡低密大盘,容积率约3.89,绿化率约40%,总户数约1635户,车位共1790个,70年产权高层纯住宅(精装交付),自带约2986㎡社区底商

【云奕府整体大盘定位】大深圳里的独立小世界 、宝安难得的高分社区

【卓越闽泰·云奕府二期——星奕府】热势推出,建筑面积约85-110㎡臻智美宅3-4房 绝版户型封卷上新

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