今天去@光明天泽玉河府看房了,和大家一起谈谈我个人感受!

天泽玉河府位于光明区玉塘街道，东面跨过茅洲河即为综合大社区正大城。占地15675.48㎡ 建筑面积91500.00㎡ 绿化率40% 容积率5.8 是集酒店,写字楼,商业,住宅于一体得综合体项目，自带一所9班制幼儿园，住宅户型80～143㎡ 2～4房，总房源631套，车位905。_营销中心_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

总占地面积约1.57万㎡，总建筑面积9.15万㎡，容积率5.84，绿化率40%，共由4栋23-33层住宅组成，其中1栋A/B座商品房33层，1栋C座是酒店+办公，2栋A座商品房33层，2栋B座商品房23层，另外配建一所9班制幼儿园。

总规划631套房源，其中有577套可售商品房，1栋A/B座3梯6户，2栋A/B座2梯5户，停车位905个（车位比1:1.43）

光明玉塘，天泽玉河府于2024年4月29日取证入市，推出1栋A/B座/2栋B座，共393套房源，面积80-83㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，111-125㎡的4房2卫，143㎡的4房3卫户型，备案均价4.16万/㎡，备案单价3.88-4.99万/㎡，总价320-717万/套，折后单价3.3-4.24万/㎡，总价在271-609万/套。计划在2025年10月30日前带绿建简装交房。_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

A户型-143㎡-4房2厅3卫：设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间7.3米，双主卧套房设计。4个房间宽度分别为3.6/3.5/3.1/2.6米，L型厨房，得房率：91.1%（包含赠送），超大观景阳台6.5米长，主朝东南朝向，看茅洲河景观。

B2户型建面约111㎡4房2厅2卫：设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，全屋飘窗设计，4个房间宽度分别为3.2/2.8/2.8/2.8米，L型厨房，得房率：94.6%（包含赠送），阳台进深1.8米，主朝东北朝向，看花园景观。

C1户型建面约89㎡3房2厅2卫：设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，客餐厅一体化，3个房间宽度分别为3.1/2.9/2.6米，公卫三段式分离，得房率：90.6%（包含赠送），阳台进深1.7米，东南朝向，看茅洲河景观。

C3户型建面约89㎡3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，动静分离，3个房间宽度分别为3.3/2.8/2.5米，U型厨房，得房率：92.1%（包含赠送），阳台进深1.7米，有东南及西南朝向。

D户型建面约83㎡3房2厅1卫：设计的竖厅格局，客厅3.4米开间，餐客厅一体化，3个房间都是朝东南向，宽度分别为2.9/2.7/2.4米，得房率：89.2%（包含赠送），阳台进深1.6米，朝东北向。

E3户型建面约80㎡3房2厅1卫：整体约10.7米大面宽，卧室区与公区的做到了动静分离，卧室的私密性完全不受公区影响。全屋多飘窗设计，能扩充室内空间感，可改造为卡座、榻榻米、储物柜等，非常实用。

信息介绍

交通方面：依据深圳市轨道交通网线规划，该项目北侧500米处，即松白路与光侨路的交汇点，将规划建设18/29号线，为居民提供便捷的轨道交通出行选择。此外，项目周边还拥有龙大、南光、外环、沈海等多条高速公路，自驾出行同样十分便利，为居民打造畅通的出行环境。

配套方面：该项目周边生活便利设施完善，仅1公里内就有勤诚达正大城的沃尔玛超市，以及丰富的临街商业，能够满足居民的基本日常需求。而在教育方面，项目内设有9班制的幼儿园，同时周边还有长圳学校、玉律学校、华中师大附属光明勤诚达学校以及深圳实验光明学校等多所优质教育资源，为孩子的教育提供了丰富的选择

文体方面：总投资约70亿的光明十大文体设施中，有5个就规划在玉塘及项目周边，包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心光明区博物馆和光明区羽毛球运动中心，足以可见光明对玉塘的重视。

生态方面：玉塘本身具有优越的山、水、林、湖生态资源。项目旁边就是大雁山森林公园和石岩湖水库，周边还有明湖城市公园、五指耙公园和亚婆髻等生态景观；此外，项目周边还有长圳公园、甲子塘城市公园、甲子塘社区公园等。

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