新霖荟璟2024开发商介绍!龙岗新霖荟璟图文解析!营销中心发布

新霖荟璟，位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧，项目共分三期开发，一期是新霖荟邑，目前已经交房入住，二期新霖荟璟，三期新霖臻邑均在建设中

最新消息：项目于2023年10月18日取证入市，推出543套房源，面积86㎡的3房1卫，96㎡的3房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案均价4万/㎡，备案单价3.55-4.33万/㎡，总价309-600万/套，2024年底毛坯交房。

本次开盘打9折优惠，折后均价3.6万/㎡，折后单价3.19-3.89万/㎡，总价278-540万/套，还送5年物业管理费+5年停车费，现场还有神秘折扣优惠！

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基础信息介绍：

总占地面积约2.09万㎡，总建筑面积约7.27万㎡，容积率2.5，绿化率40.04%，共由6栋住宅组成，其中1栋住宅34层，2、3、4栋住宅33层，5栋1单元，2单元住宅小洋房9层，6栋1单元，2单元住宅小洋房10层，及部分商业组成。

总规划544户，两梯四户，全部均为商品房，没有回迁房、公租房、人才安居房等，停车位452个（占比1：0.83）

A户型：约86㎡3房2厅1卫 正南朝向【楼栋】1、2、3、4栋

设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离，正南朝向。

B户型：约95㎡3房2厅2卫 正南朝向【楼栋】1、2、3栋

设计的竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，动静分区，L型厨房。

C户型：约94㎡3房2厅2卫 正南朝向【楼栋】4栋

设计的竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，带1个5.4米长的大阳台，阳台主朝南向，L型厨房，全屋飘窗设计。

D户型：约143㎡4房2卫2阳台 （复式洋房）正南朝向【楼栋】5、6栋

可以改5-6房没问题，客厅4.5米开间，挑高6.3米，一层两户，总高9-10层的小洋房，南北通透。

景观园林特色

1.6万㎡园林景观：阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，

三重归家礼序：景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间。

低密度住区：以2.5超低容积率，40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。

项目相关配套简介：

交通配套：距地铁3号线东延线新生站约600米，与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际，7站深圳北、11站到前海。

14号线横穿坪山-龙岗-罗湖-福田，换乘大运站约8站到福田岗厦北。

21号线（规划中）实现快速通达南山中心与临深片区。

一城际：未来可搭乘深惠城轨，规划起自前海保税区、途径前海、南山、龙华、龙岗及东莞、惠州，实现城市便捷通达；

三纵五横：北侧在建龙坪大道，毗邻龙岗大道，从盐龙大道全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，快速到罗湖、福田。

学校配套：项目邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年教育。

商业配套：家门口超5万㎡商业街区，一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 ，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业，直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 ；近享创城CCONE、万科广场等。

休闲配套：项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量。

【新霖荟璟花园】购物休闲、读书充电、运动健身、亲近自然，一家人对生活的美好想象在这里都可以满足。

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注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准