深圳罗湖凌云华府能不能买/深入解析凌云华府优缺点/1栋81F写字楼;云投大厦
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凌云华府，属于罗湖城建梅园住宅项目，位于罗湖区笋岗街道宝安北路与梨园路交汇处。项目是1栋60F云端住宅，目前项目已经出地面多层，正在有条不紊建设中。
整个城建梅园项目由1栋81F高端商务写字楼(云投大厦)，1栋48F研发办公楼(高投大厦研发办公楼)，1栋36F商务公寓，1栋60F云端住宅( 凌云华府 )，3栋46-60F保障性住房(青云苑)，1所36班九年制学校，1所幼儿园组成，建成后将成为集商业、研发办公、住宅等功能为一体的高品质城市综合体，打造深圳创新金融和科技总部基地。
Vip Tel：400 992 0669 （中介勿扰）
项目基础资料
占地面积：40300㎡
建筑面积：633543.22㎡
容积率：10 %
绿化率：31.5%
停车位：650个
楼栋总数：5 栋
楼层状况：一单元9-54层 210户
二单元9-54层168户
总户数：378 户
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼
装修状况：带装修
产权年限：70年
开发 商：深圳市城建产业园发展有限公司
楼盘地址：罗湖笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处
城建凌云华府所在的笋岗片区与清水河片区共同规划打造，最早于2010年初提出，后列入深圳重点发展区域。
从片区规划来看，笋岗-清水河片区在城市更新“十三五规划”中，被划入深圳16个重点发展区域，与深圳湾超级总部基地、宝安中心区等片区同列。
笋岗是红岭新兴金融产业带核心组成部分，该产业带聚集了罗湖80%持牌金融机构，是深圳三大金融增长极之一。笋岗依托红岭新兴金融产业带，持续强化金融赋能新兴产业，40余家世界500强、总部型企业已率先入驻，打造全新产业高地。
笋岗-清水河片区还是罗湖区唯一入选的市重点发展区域。其中，笋岗片区被定位为高端商务中心区，主要发展特色商贸、创新金融和文化创意产业；清水河片区则被定位为深圳东部高新区，主要打造战略性新兴产业和未来产业园区。
笋岗-清水河片区位于罗湖区的西北部，在城市发展初期，是属于深圳的“边缘片区”。自上世纪80年代初开始依托广深铁路深圳北站建设发展起步，曾是深圳开发最早、规模最大的公共仓储群区，在上世纪八九十年代曾被誉为“中华第一仓”。
城建云投创新金融总部基地，是一个总建面约63万平地标综合体，集住宅、办公、商业、公寓、产业研发等多元业态于一体，其中就包括高约380米的云投大厦、高投大厦以及即将入市的凌云华府（住宅）。
城市综合体一般选址城市核心区，这样的区域往往周边配套齐全。
作为一个建面约63万平的综合体项目的住宅产品，凌云华府不仅可享受约8.3万平华润万象汇商业，1公里范围内还有超25万平旗舰商圈环伺。
未来，华润万象汇将和华润万象食家、宝能环球汇、招商中环等笋岗高端商业形成约55万平的国际时尚消费中心，与东门商圈、蔡屋围商圈，形成罗湖商业“金三角”。
不仅商业丰富，项目周边配套也非常齐全，日常生活便捷。
项目立于红岭北路与泥岗东路交汇处，在深圳地铁7/9/14/17（规划中）号线四条地铁轨道辐射范围内，距离最近的深圳地铁7/9号线红岭北站直线距离约500米（来源：百度测距）。
从红岭北站通过地铁出行，可快速通往福田、南山各区中心。
值得一提的是，项目周边的配套也很丰富。
旁边就是九年一贯学校，目前已经被纳入「罗湖未来教育集团」旗下，项目还配建了一所占地约3600平的幼儿园。周边还有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学等多所公立学校环伺。（注：具体报读区域划分，以教育局最终公布为准）
除了享受本身超3.9万平绿化外，项目旁还有约1.4万平文体公园，2.5公里范围内还有洪湖公园、翠竹公园、荔枝公园等5大公园以及笔架山环绕，周边还有艺展中心、深圳大剧院等四大文体配套。
「深投控&城建」双国企背景。
凌云华府，是由深耕深圳41载的深圳市城建产业园发展有限公司（简称“深圳城建”）进行开发打造。
深圳城建是深圳首家世界500强市属国企、创领湾区资本的深圳四大金刚之一、资产总额超10000亿的深投控旗下企业，累计开发超100个项目，开发面积超2000万平，有着强劲的开发实力。
在当下，双国企背书就是一把“安全锁”，在“深投控&城建”的加持下，凌云华府显然要更值得期待。
如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
凌云华府售楼处Vip Tel：400 992 0669 （中介勿扰）
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注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准
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