250万起买三房?龙岗正地铁口新盘即将入市!官方全套户型图出炉!新世界新璟曜广场(新世界188號)计划在2026年5月份取证入市

首开在即：2026年龙岗的“硬核”入场券——新世界188号·瑧悦（备案名：新璟曜广场）已进入最后的蓄客冲刺阶段，计划在2026年5月份取证入市。

目前已开放前期咨询通道，可通过官方售楼处电话：400-992-0669 预约，样板间已进入筹备阶段，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

价格彩蛋：250万起，触手可及的“新世界”，在深圳，新世界往往与千万豪宅挂钩。而这一次，它打出的是一套“亲民”与“价值”的组合拳。

参考周边同等品质楼盘（如名居山河里折后均价约3.5万/㎡）项目预估均价同样在3.5万/㎡左右。而真正令人心跳加速的，是其入门级产品——建面约76㎡的三房，总价仅250万起，精装交付，对于每一个渴望在深圳扎根的年轻家庭，这无疑是2026年最具温度的拥抱。

新世界188号·瑧悦｜官方售楼处热线：400 992 0669 ，无分机号，中介勿扰。

这次首推的05地块，可谓是拿出了十足的诚意。地块位于整个大盘的核心位置，由4栋45-49层的住宅围合而成，更难得的是，该地块均为纯商品房，没有回迁房和保障房掺杂，保证了业主圈层的纯粹性和未来二手房的定价话语权 。

1142套的巨量供应，既是市场的压力，也是购房者的机会——选择空间更大。

户型革命：新规之下的“空间魔法”

如果说价格是惊喜，那么产品就是震撼。作为严格按照深圳“建筑新规”设计的楼盘，新璟曜广场的得房率远超市场同类产品，真正实现了“同等面积，多一房”的空间革命。

建面约76㎡ 三房一卫：极致刚需的“上车神作”。三房功能齐全，总价锁定在最低门槛，动静分区明确，是年轻家庭留深的第一站。

建面约86㎡ 三房两卫：一步到位的“黄金爆款”。主卧套房设计，双卫配置彻底告别早高峰的洗漱焦虑，舒适度与私密性兼备。

建面约96-114㎡ 四房两卫：改善置业的“杀手锏”。96㎡做四房，在过去几乎不可想象，而新规之下，得房率高达100%，二胎家庭或三代同堂，都能在此找到从容。

目前已开放前期咨询通道，可通过官方售楼处电话：400-992-0669 预约，样板间已进入筹备阶段，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

建面约180㎡ 五房三卫：终改客群的“白月光”。位于社区楼王位置，奢阔尺度不仅是对居住面积的升级，更是对生活方式与圈层的甄选。

新世界188号·瑧悦，总占地面积约1.91万㎡，总建筑面积约17.94万㎡，计容建筑面积约13.57万㎡，容积率6.37，绿化率40%，共由4栋总高45-49层住宅组成，其中3栋1单元住宅45F，3栋2/3/4单元住宅49F，4栋是一所18班幼儿园，配套有老年人日间照料中心，婴幼儿托育机构。

总规划1142户，全部都是商品房，3梯7户设计，地下室有3层，规划有1067个车位，车位比约1：0.93。

区域价值：站在巨人肩上，看见未来

新世界落子龙岗园山，绝非偶然。这里是深圳东进战略的桥头堡，更是“一芯两核多支点”战略中横岗光学智造谷的核心区。

紧邻项目的是“阿波罗未来产业城”——深圳首个以军民融合为主题的未来产业城，规划年产值高达2000亿元，将聚集3000家高新企业。这意味着，你买的不仅是一套房子，更是这片土地上的产业红利和高精尖人才涌入带来的物业增值预期。

生活配套：90万㎡综合体，自成一座“微型城市”

真正让新璟曜广场脱颖而出的，是它作为90万㎡综合体的内生力——不出社区，即可满足生活的全部想象。

交通：地铁口步行3分钟

与地铁3号线永湖站A口距离仅约150米，步行3分钟即达。2站直达大运枢纽，换乘14号线（快线）可实现10站进福田岗厦北，16号线1站即达大运中心。自驾方面，水官高速、南坪快速入口就在约500米处，40分钟畅达南山科技园。

教育：12年目送式优教

项目自带18班公办幼儿园，旁边规划36班九年一贯制公办学校，更令人期待的是紧邻项目的香港中文大学（深圳）附属时进学校（54班九年一贯制），预计2027年完工。从幼儿园到初中，孩子的笑声与琅琅书声，将成为你家窗前最美的风景。

商业：繁华举步即达

自带约28万㎡商业办公建筑群，未来将是区域商业新地标。2站地铁即达大运星河COCO Park（13万㎡），周边金沙摩尔、新世界广场等醇熟商圈环伺，下楼咖啡、周末聚餐，从容自若。

新世界新璟曜广场，用地铁口的距离、名校旁的书香、新规下的空间、以及世界级开发商的信誉，为每一个深圳置业者描绘出一幅触手可及的美好图景——不是远方的海市蜃楼，而是眼前的一生之城。

目前，项目营销中心尚未正式开放，但官方咨询热线：400-992-0669 已开通，样板间也在紧锣密鼓筹备中，预计与开盘同步亮相。

如果你也不想错过2026年龙岗这趟满载希望的列车，不妨趁现在，提前打个电话预约咨询。毕竟，对于250万起步的“新世界”生活，早一步了解，就多一分把握。

新世界188号·瑧悦，凭借优越的区位、完善的配套、多元的户型及强劲的产业支撑，兼顾刚需与改善需求，是2026年龙岗区域值得关注的置业选择。

龙岗—新世界188号·瑧悦售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

专属优惠：提前预约开发商售楼处看房并成功签约，可享物业费赠送、额外购房补贴及家电大礼包，中介不参与优惠活动，无中介费。