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华润置地·光明润晖府
3栋184套房源获批预售
润晖府2022年12月23日首次拿证，1栋190套房源，首开劲销130套，目前仅剩少量房源，优惠力度较大。
润晖府1月6日，2栋楼王取证加推163套，备案均价51475元/㎡，89平3房备案价格低于1栋首开每平米1千多元，目前仅有少量110㎡四房。
2023年2月13日，3栋189套房源获批预售，均为89㎡3房2卫，均价51611元/㎡，总价区间：447万-474万，开盘享受额外98折优惠。
2022年4月份拍得旁边空地做润晖府二期，图片水池位置在22年11月拍地被中海拍下，也可能和华润合作建三期，项目距离光明高铁站仅600米，离地铁13号地铁口200米。
01
项目基础信息
【项目名称】华润润晖府
【占地面积】约1.7万㎡
【建筑面积】约9.8万㎡
【推售产品】建面约89-110㎡三至四房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年中旬
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】724户
【车位比】1：0.92
【容积率】约5.7
【绿化率】35%
【梯户比】2梯6户
【开发商】华润置地
【物业公司】华润物业
【项目地址】深圳·光明-凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处。
02
光明区域规划
“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。
凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。
光明门户区，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴两核”。以一条光侨路为发展轴，串联光明高铁综合体与长圳车站综合体2大战略节点，共同打造“光明TOD中芯门户区”。
03
区域交通配套
润晖府近高铁光明城站枢纽，位于高铁门户区的凤凰组团，润曦府近轨道长圳站枢纽（约800米），位于光明南封面的玉塘组团。
高铁通勤1站可以到达深圳北，2站就能到福田；地铁13号线（在建中）全面开通后，7站就能到南山。
04
商业生活配套
项目自身配建底商，同时可享周边的中海观园、龙光玖瑞府、深房传麒山、中海寰宇时代、龙光玖龙台等多个大型住宅的底商，平时日常生活所需都能满足。
此外开车约10分钟左右可以到光明蓝鲸世界、万达广场购物中心。
光明蓝鲸世界，作为深圳北部中心能量聚集最密集的综合体，光明蓝鲸世界尤其注重TOD复合功能营造，购物中心与主题商街、精选酒店、臻品住宅、生态公园等业态功能一起，构成体量约75万㎡的TOD城市综合体。
05
片区教育配套
项目周围汇聚有光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大优质学府。
06
健康医疗配套
深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源，护航健康生活。
07
生活文娱配套
从项目出发，700米距离处可以到达百花园（原麒麟山公园），公园总体量达26万平，目前还在建设中；1.2公里处可以到达光明新城公园、虹桥公园。
此外，开车约10分钟左右可以到光明小镇欢乐田园、光明农场大观园等，其中光明小镇由华侨城集团与光明强强联合共同打造的，号称西部的“东部华侨城。
08
开发商简介
华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。
从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。
09
产品户型鉴赏
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· 本文中所提到的光明“ 华润润晖府”项目名称均为本项目的推广名，具体备案名可能存在不同。
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