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位于深圳罗湖区，一座68.79万㎡都市人文综合体，集合益田集团旗下多领域的优质资源及优势，将高端住宅、顶级公寓、国际商业、高端会所、幼儿园及名校等强大资源汇聚一身。同时聘请了世界著名建筑大师安藤忠雄联手钢琴巨星郎朗打造的城市文化地标——郎朗音乐世界；联手国际顶级建筑事务所Benoy（贝诺）商业设计团队执笔的，益田假日广场迭代版一站式体验商业乐享地；更有新加坡大型综合设计集团DPA建筑事务所筑造具有大湾区国际视野的顶级公寓。

01-02地块项目共有13栋建筑，包括1栋为公寓，楼高240米；2栋~12栋为高层住宅，楼高78-200米，还有一所幼儿园。总体容积率8.3，绿化率约30.17%。

01-03地块均为保障房；02-01地块160米高的住宅规划！

No4、关于开发商

（开发过的项目）

No5、区位未来

（一主两区三带示意图）

（罗湖区更新项目）

3、树立民生幸福新标杆

规划中小学10所，幼儿园19所，落实社区健康服务中心、党群服务中心等非独立占地的公共设施建筑面积35.8万平方米，规划配建人才住房和保障性住房约5682套。咨询热线：15012627238 蔡经理

保障深汕高铁清水河站和赣深铁路笋岗动走线等2条高铁线、4条地铁线及春风隧道等重大项目建设，规划新建市政道路83条，公交首末站18座，变电站9座。

（惠民工程）

5、塑造空间环境新品质

结合城市更新持续推进笔架山河、布吉河、清水河等水域的污染治理和岸线修复，落实暗渠复明。已初步打造笋岗艺展中心等一批特色文化场所，并持续推动东门老街、渔民村等人文地标建设。

No6、周边配套

交通：3号线翠竹站约400米，靠近文锦中路和翠竹路等多条主干道，交通较为便利。

（交通图）

教育：项目目前小学学区划分在翠竹外国语实验学校范围内，中学为文锦中学，后期随着项目的入住，可能面临学位较为紧张的问题。

（学区地图）

商业：项目自带近10.7万平商业（8.7万平地上、2万平地下），且周边1.5km左右有天虹、茂业百货、Hicity 等大型商业。

益田御龙天地户型图

项目占地面积约6.3万平，总建面约74万平，项目主要由01-01地块、01-02地块、01-03地块三个地块组成。

其中01-01为商业用地，从平面图可以看得出，01-01地块保留了有与翠竹地铁站相连的地下空间，可实现与地铁无缝衔接。

01-02地块项目共有12栋建筑，包括1栋A座53层公寓；1栋B~F座、2栋、3栋、5栋、6栋、7A~B为住宅，层高从19层到61层不等，5栋住宅为19层，7栋A座为61层。4栋为十二班幼儿园，位于地块西侧位置，紧邻规划一路。总体容积率8.3，绿化率约30.17%。

01-02地块项目报建拟分两期，本次报建的一期项目为2~7栋地上部分以及相应的地下负1~2层、整个地块负3~4层，总建面约33万平。二期为1栋地上部分及相应的地下负1~2层。

除了01-02地块以外，木头龙小区01-03地块还有约5.4万平住宅，均为保障性住房。三角地02-01地块还有2.3万平住宅分布。

地铁：项目临近3号线翠竹站，距离约300米左右。

学校：根据罗湖区教育局最新的学区划分，项目可就读的中学学校为翠竹教育集团的文锦中学，而小学对口学校为翠竹外国语实验学校，两个学校位于项目的西北侧-北侧。

商业：项目自带12万平商业，距离京基·凤凰印象商业广场约1.1公里左右。

配套：项目1.5公里范围内：海洋世界、儿童公园、园科公园、翠竹公园。

木头龙小区更新项目位于罗湖区翠竹街道，位于华丽路西南侧，爱国路西北侧，文锦中路东北侧，翠园中学、翠竹小学、教育新村东侧。靠近地铁3号线翠竹站，临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。

项目总投资177亿元，拆除用地面积8.3万㎡，用地面积7.3万㎡，计容积率建筑面积51.1万㎡。建成后将成为一个集高档住宅、集中式商业、商务公寓于一体的大型城市综合体项目。

其中，住宅35.9万㎡（含保障性住房5.4万㎡），商业9.5万㎡，商务公寓4.68万㎡，公共配套设施9160㎡。

另有地下商业2.4万㎡，地下公共充电站1100㎡。容积率7.20，限高200m，车位高达4110个。

占地6.3万㎡，建面68.79万㎡，集合了高端住宅、顶级公寓、国际商业、高端会所、幼儿园等业态。

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