2017年9月永州市四县区各楼盘备案房价已出炉

0746房产网讯(编辑/美美)：据0746房产网数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数2583套，与同年8月相比，环比下降1.56%；商品房成交总面积26.48万平方米，环比下降12.08%；商品房总成交金额10.96亿元，环比下降11.47%。本月新增商品房供应 663900.33平方米。与同年8月相比，本月的新增商品房供应面积环比上涨384.22%。

其中冷水滩区9月共8个项目获批28个商品房预售许可证，批准预售面积218947.87㎡，其中商业面积9312.25㎡，住宅面积209635.62㎡，新增房源2225套。与同年8月相比，9月冷水滩区预售房源供应套数上涨606.35%。

零陵区9月共4个项目获批15个商品房预售许可证，批准预售面积311094.43㎡，其中商业面积16669.69㎡，住宅面积294424.74㎡，新增房源2371套。与同年8月相比，9月零陵区预售房源供应套数上涨251.26%。

东安县9月共4个项目获批18个商品房预售许可证，批准预售面积125856.8㎡，其中商业面积21035.13㎡，住宅面积104821.7㎡，新增房源1326套。与同年8月相比，9月东安县预售房源供应套数上涨274.58%。

祁阳县9月共1个项目获批1个商品房预售许可证，批准预售面积8001.24㎡，其中商业面积8001.24㎡，住宅面积0㎡，新增房源69套。与同年8月相比，9月祁阳县预售房源供应套数下降2.82%。 

 一、2017年9月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结 

（1）本月土地挂牌情况：9月土地挂牌3宗。  

（2）土地成交情况：9月土地成交3宗。 

（3）与8月份土地成交宗数，成交面积、成交总价对比表   

二、9月永州中心城区网签备案情况总结

（1）9月份商品房备案情况  

9月冷水滩区住宅销售套数环比下降39.25个百分点，面积环比下降36.64个百分点，总体平均价格为：4142元/ m2 ，环比上升5.37个百分点，价格中位数3777元/平米，价格众数：4505元/平米。 

9月零陵区住宅销售套数环比上升14.21个百分点，面积环比上升9.39个百分点，总体平均价格为：3527元/ m2 ，环比上升0.83个百分点，价格中位数3646元/ 平米，价格众数：3708元/平米。  

9月东安县住宅销售套数环比上升35.29个百分点，面积环比上升34.19个百分点，总体平均价格为：2288元/ m2 ，环比下降3.5个百分点，价格中位数2318元/ 平米，价格众数：2606元/平米。 

9月祁阳县住宅销售套数环比下降43.22个百分点，面积环比下降36.67个百分点，总体平均价格为：5139元/ m2 ，环比上升35.52个百分点，价格中位数3700元/ 平米，价格众数：3585元/平米。 

（2）9月份商品房备案项目情况 

从上表来看，本月网签备案套数最多的楼盘项目是零陵区红星国际广场125套，其平均价格为3829元/平米，与现在的市场价格基本相符，楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。除此外，江南幸福里三期、金盘世界城、金都名邸、花样年华、园丁花苑、万兴雅苑、舜皇城等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。 

 但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案，例如香江名城、华兴世纪城、南电北苑、东锰家园、青山家园等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时网签备案，其价格不具备参考性。 

 三、9月永州中心城区预售批准情况总结

本月冷水滩区9月共8个项目获批28个商品房预售许可证，批准预售面积218947.87㎡，其中商业面积9312.25㎡，住宅面积209635.62㎡，新增房源2225套。

本月零陵区9月共4个项目获批15个商品房预售许可证，批准预售面积311094.43㎡，其中商业面积16669.69㎡，住宅面积294424.74㎡，新增房源2371套。

本月东安县9月共4个项目获批18个商品房预售许可证，批准预售面积125856.8㎡，其中商业面积21035.13㎡，住宅面积104821.7㎡，新增房源1326套。

本月祁阳县9月共1个项目获批1个商品房预售许可证，批准预售面积8001.24㎡，其中商业面积8001.24㎡，住宅面积0㎡，新增房源69套。