深圳华润云上润府利弊(福永云上润府优点、不足)分析,一文读懂!

华润云上润府位于宝安区富桥大道与永昌路交汇处东北侧，现已获批预售，预售总面积49999.99㎡，预售总套数476套，包含住宅和商铺，位于1栋，2栋一单元、二单元、三单元。其中住宅506套，位于3栋一单元、二单元、三单元、四单元，预计25年5月交付精装交府。Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

推售户型面积约为96-138㎡，备案均价约4.8万/㎡，单价区间约4-5.2万/㎡，总价区间约407-707万/套；

商铺38套，户型面积约为30-108㎡，备案均价约5.2万/㎡，单价区间约1.5-8.2万/㎡，总价区间约61-771万/套。

物业公司为润加物业服务（深圳）有限公司，住宅物业费为3.9元/㎡，商业物业费为8元/㎡。

华润云上润府_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

建筑面积约98㎡户型：项目主力户型，动静分区布局，方正实用，光照充足，6米宽大进深阳台宽敞明亮，兼顾多重功能空间，主次卧具有良好的开间进深比，空间利用充分，小房间双面开窗，明亮实用，餐厨空间紧凑实用，入户预设玄关和冰箱位，收纳平面一体化。

建筑面积约132㎡户型：全功能四房，通透结构横厅户型，通风采光充分，餐客厨一体化空间，配有大型通廊式阳台，宽敞明亮，功能全面，主卧自然通透宽敞明亮，配有独立衣帽间，次卧空间配有全尺寸大飘窗，明亮舒适，空间利用充分，入户配有独立玄关，内外过渡互不干扰。

建筑面积约135㎡户型：南北通透，通风采光充分，5.8米开间多功能客厅，大尺度起居空间配合大面积阳台，舒适灵活，主卧宽敞明亮，自然通透，功能全面，次卧配置均衡合理，全尺寸飘窗设计，空间利用充分，餐厨空间自成一体，自然通风采光性能优秀，入户自成独立玄关空间恰到好处。

云上润府是华润以封顶价27.5亿竞得福海A208-0991宗地，总占地约3.09万㎡，建面约13万㎡，其中包含住宅11.4万㎡、商业6000㎡、一所约3000㎡的9班幼儿园以及各项公共配套，规定容积率≤4.2。

全龄优质学府 | 涵养菁英未来：自带9班制幼儿园，护航孩子成长。与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）

五维交通 |高效枢纽：

海：深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）

陆：两横（沈海高速、深圳外环高速）；四纵（沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速）

空：临近宝安机场T3、T4航站楼

轨：距地铁11号线桥头站直线距离约800米、12号线桥头西站直线距离约1000米；1号线、20号线、18号线（规划中）、26号线（规划中）及30号线（规划中）快速通达全城。

铁：广港深客运专线（规划中）、穗惠深城际铁路（福海西站直线距离约1500米、深圳机场站），延线可直达福田中心区。

约9万㎡华强城商业Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，举步可达三大品质社区商街，悦见都会醇熟生活场

毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；项目所在街道规划多个儿童友好型公园，为亲子互动提供专属空间

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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