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中洲迎玺花园项目本批共推出642套房源，房源位于1栋1-4单元，主推户型为建面约93-136㎡3-4房，备案均价7.24万/㎡，开盘85折，总价约577万起。项目此次有93、97、15、120、136平的面积段，其中93和97平户型基本一致，115的和120平的基本一致。

中洲迎玺花园开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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开发实力

中洲投资控股有限公司创立于1984年，于1994年在深交所主板上市（A股代码000042），是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。

中洲迎玺占地约7.7万㎡，总建面约45万㎡（其中一期地块约23.3万㎡），是北站超核片区内最大体量住区之一，其规模甚至占据了片区约50%的居住体量。并且，项目除配建一所18班幼儿园外，物业属性十分纯粹。不仅无集中商业、写字楼等商业物业，居住物业中也无保障房、回迁房、人才房等非商品房物业，保障了房产价值的均好性。

与当前新房市场容积率指标动辄5、6起步的超高层住宅新盘不同，中洲迎玺的综合容积率仅约4.24，同片区的居住舒适度上更胜一筹。

同时，项目还做到了最大近180米楼间距。这在经典的围合式布局之下，释放出了更大的社区空间，保证了各单元间的视野开阔度和通风采光效果。

中洲迎玺花园车位比1：1.02，是北站仅有的车位比超过1的项目。

户型的朝向设计也是一大亮点，大部分户型朝南，四房产品更是全南北通透户型，适合一步到位的首置及区域空间改善型需求。

项目分三期5个批次开发，一期开工建设约4万㎡，规划面积16.9万㎡。一期已经开盘在售，二期一批次预计2024年9月份入市，三期预计2027年入市。规划容积率4.16，预计会提供3000套住宅。

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