太子湾鲸域(深圳南山)楼盘详情|太子湾鲸域周边配套/户型/房价/交通

太子湾鲸域

位置：招商街道太子湾片区

地铁：距2号线蛇口港站约670米；距12号线太子湾站约270米

户型：建面约236㎡/309㎡4-5房公寓，精装交付

进展：已封顶，营销中心已开，样板间正式开放，看房需提前来电预约，售楼处预约电话4009920669，另外还需要验资事宜，请电话联系确认。

规划占地面积5090 ㎡

建筑面积23000 ㎡，1单元25层，2单元21层；

项目主推建面约236㎡/309㎡4-5房公寓，预计2023年精装交付。

产权：40年

车位数：125

容积率：4.52

绿化率：22.00%

项目只有南面临海，在现场看，低楼层有遮挡，如果奔着海景去买房，估计得选高楼层，一线海景，是项目主打卖点之一。

项目是招商太子湾规划中的一部分，位于太子湾项目最西边，由两栋高层建筑构成。车位比1:1.5，据销售介绍，有部分车位将被租用。

太子湾以22万吨级邮轮为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。据项目公开资料，商住项目分4期开发，开发周期9年。

项目距2号线蛇口港约670米，步行约12分钟；距12号线（在建，预计2022年通车）太子湾站约270米，步行约6分钟，出行便捷。

项目将打造以文化艺术为主题的知名购物中心K11，总建面达22万㎡，进一步丰富片区商业业态。周边商业有海上世界，距项目约1.8公里

根据南山教育政策，公寓作为家庭唯一住房时，可按特殊类房产申请学位，可积20分。

目前，营销中心和样板房均以开放，80席236-309㎡的一线海景真公寓

太子湾DY03-08地块

据家在深圳网友@蛇口李S 爆料 ，太子湾DY03-08地块一线海景住宅目前已在地基建设，进度快的话预计今年底有望入市。

项目位于蛇口望海路南侧、居海路东侧、源海路西南侧，规划显示该地块为太子湾片区唯一一块住宅用地，规划住宅10万平。

公开信息显示，项目计划投资约33亿，并于去年已经完成了基坑工程招标，计划2022年9月20日可完成基坑工程竣工。实拍中也能看到，现场已被围挡，数台吊机正在运作。

项目实拍（图源@蛇口李S）

据悉，项目预计有4栋住宅，面积300平起。打造一线海景豪宅。

效果图（图源@蛇口李S）

招商太子湾由招商蛇口打造，总面积约170万平，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港，成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。从规划可见，太子湾综合体大多数地块规划为商业和办公，住宅的稀缺性不言而喻。

项目作为招商太子湾的住宅部分，享有太子湾综合体的配套。目前项目规划正在逐步落地中，周边多为工地，现阶段的生活配套尚不完善，预计到建成并投入使用还需要一个较长的周期。

交通

交通方面，项目距离2号线蛇口港站直线距离约200米；通过港湾大道，往西经兴海大道可到达前海和宝安，往东经南海大道可到南山中心区，出行便利。

商业

目前蛇口的集中商业主要依靠海上世界商业中心，而太子湾综合体规划有46万平的航母级商业，其体量超过万象城+海岸城。但太子湾乃至整个蛇口的人口密度并不算高，未来是否能够消化如此大体量的商业？

教育

教育配套来看，公立学校方面，目前招商太子湾项目被划入育才一小和育才二中的学区范围内，具体以教育局最新学区方案为准。

样板房视频欣赏

果看完以上关于我们南山太子湾鲸域项目的介绍后，您还对如下问题想要深入了解的话：

问题如：最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些，小区门口离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够吗？停车位有多少个？，小区周边未来有什么规划，楼盘展厅、营销中心在哪里？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。

建议您可以拨打我们楼盘内场400免费咨询电话与售楼处现场销售直接了解。

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