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本次共有359套住宅，备案单价在4.28-4.9万/平之间，项目开盘主力户型为78㎡、88㎡及108㎡3-4房单位，设计上格局方正，设计精巧，符合市场主流趋势，且项目毛坯交楼，交楼时间快，客户个性化装修空间较大，满足客户对生活的定制化要求。

特发观月台位于深圳光明区凤凰街道凤举路与光侨路交叉路口往东约70米，项目距离地铁13号线和龙大高速较近，未来对于南山上班人群出行较为便利。

作为特发地产布局光明首发之作，项目占地面积约1万㎡，总建面约5.4万㎡，容积率约3.5，自一开始，特发观月台就以打造更高的品质宜居住宅为使命，始终秉承着“用心筑造美满”的理念，以高标准的匠心，匠筑畔山纯粹名著，为深圳刚需改善人居而来

项目地块虽小，但是开发商用材用料十分讲究，外立面墙体采用大面积高铝板和中空low-E玻璃，打造比肩深圳豪宅标准的现代风格建筑立面，颜值与品质兼具。

小区内配建幼儿园和约1900㎡风情商业街，是集商业、教育、住宅等于一体的综合型人文纯粹住区，同时打造3层层高近4米的自然通透地下车库，约1：1充足车位比，满足业主停车需求。

此外，周边还有光明蓝鲸世界、光明艺术文化中心、百花园公园（在建中）等丰盛资源，商业、教育、休闲、医疗多元配套，吃喝玩乐一站即享，打造城市精英生活圈。

项目介绍

特发观月台占地面积约1万㎡，总建面约5.39万㎡，容积率约3.5，项目由2栋31层的住宅楼、一所幼儿园组成，项目总户数约360户。

光明特发观月台定位也较为精准，户型建面约78-108㎡，小户型为准，瞄准了刚需客户。

建设进度实拍：

特发观月台户型鉴赏：

户型交标实拍图

交通规划

光明城站未来将打造为西北片区的交通枢纽，除了运营的广深港高铁外，目前还在建赣深高铁、地铁6号线支线、地铁13号线，并规划有深莞城际和地铁18号线（规划）等线路。

图源丨深圳地铁

根据地图测距，未来特发观月台北部道路建成后，从项目出发抵达光明城站约1公里，具体以实际出行为准。

另外，在特发观月台南部，还有13号线市中医院站，根据地图测距，步行约800多米。

自驾方面，项目紧靠龙大高速，去往龙华、市区等地也较为便利。

配套环境

商业方面，根据规划，观月台带底层商业，但自身体量较小，未来还得依靠周边的中海观园、龙光玖瑞府等大社区商业。

如果想更好得体验休闲购物，那只能前往凤凰城站的蓝鲸世界（约10万㎡，已开业）、万达广场（约5万㎡，建设中），或者到光明大街站的星河cococity（建设中）。

蓝鲸世界丨图源网络

此外，特发观月台背靠约26万平的百花公园（建设中），南侧还有深圳市中医院光明院区，东侧有光明外国语学校，居住配套相对完善。

深圳光明-凤凰街道-光侨路与长凤路交界—特发观月台【售楼处】

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免责声明🔉：

1、本宣传资料仅作为客户邀约邀请，不作为要约或者承诺，对项目配套、交通、学校（建设）规划或者产品介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制原因而发生变化，最终以政府相关部门审批文件为准。

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3、户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。

4、双方权利义务以双方签订的相关合同为准。

5、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准