深圳龙华深业上城学府怎么样,值不值得买?深业上城学府楼盘解析

项目推出324套建面约80-142㎡3-4房，作为目前龙华唯一带深高北学位的待售新盘，片区内暂时没什么竞品，去年同样带深高北学位的红山印开盘不久后就清盘了，深业上城学府位于在建的深高北新校区北侧，项目旁边即是华侨城北站壹号。

深业上城学府_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

项目由2栋住宅和1栋酒店组成，其中一单元高度约150米，45层；二单元高度约90米，25层。容积率≤7.2，车位比超1:1。酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。

项目预计推出建面约80-142㎡3-4房，据传使用率在80%左右，其中：一单元 3T6，45F 西南朝向，二单元 3T4,25F 西南/东南朝向。

约80㎡三房一卫 80套

99㎡3房2卫A户型80套，99㎡3房2卫B户型40套，99㎡3房2卫C户型40套

119㎡4房2卫42套

142㎡3房3卫42套。

【项目名称】深业上城学府 【占地面积】约1.01万㎡

【建筑面积】约7.28万㎡（住宅面积：约3.35万㎡）

【推售产品】约80-142㎡3-4房【产权年限】70年

【房产性质】住宅【可售住宅】324套

【售楼部热线】400-992-0669

【楼层高】一单元45层，二单元25层

【车位比】1：1【容积率】7.2

【绿化率】30%【梯户比】3梯6户，3梯4户

【开发商】深圳市深业龙瑞地产有限公司

【项目地址】位于龙华区民治街道民塘路与白松三路交汇处西南侧

项目所处的深高北校区是龙华顶级名校，为九年一贯制学校，2022年该校中考升学率达到88.4%，最高分594分，580分以上占比5.9%，570分以上占比17.9%，稳居龙华第一。

2公里内还有深圳香港培侨书院龙华信义学校、深圳市民治小学、玉龙学校、龙华区龙腾学校等，教育资源丰富。

其学区房是龙华房价的天花板，也是龙华最热门的置业圣地。如旁边的金亨利一直保持在10万+的水平，高峰期曾达到15万+，是龙华二手房市场的天花板。

1公里范围内有深圳美术馆（新馆）、深圳市第二图书馆、深圳市文化馆新馆等。

区域内拥有深圳最大的交通枢纽——深圳北站，作为深圳最大的高铁站，能实现30分钟至广州、3小时到长沙，同时还能进行地铁4/5/6号线地铁换乘，此外还有规划中的22/25号线、深惠城际等。

公交方面，项目紧邻龙华绿廊公园站，在此可以乘坐43路、B917路逆时针、M339路、M340路、M353路、M365路B线等公交线路，能直达南山、福田等地。

商业配套方面，从项目出发约500米处可以到达北站缤果空间，约600米可以达到红山6979商场，此外还有龙华天虹、龙华壹方天地等能满足日常购物需求。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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