首页@南山金众云山海公馆(南山金众云山海公馆)首页网站丨楼盘详情/地铁/最新房价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
均价7.5万/平带精装，赤湾又一个新盘要来了！
南山金众云山海公馆开发商售楼处咨询/营销中心预约热线：400-992-0669（中介勿扰）
金众云山海—「售楼处」—「欢迎您！」
金众云山海公馆开盘住宅加推-项目位置在哪里-金众云山海公馆户型面积周边环境？
最新消息：南山蛇口金众云山海公馆预计下周拿证，实体样板房已开放，月底开盘入市，传出劲爆价，预计实收均价约7.5万/㎡，附近新房均价9-10万/㎡，稍远一点二手目前均价约10-15万/㎡，倒挂3-6万/㎡左右
本次首推300多套，户型面积111-116-117-129-174㎡，异地样板房开放中，实体样板房将于3月16日正式开放官方买房群已创建，有兴趣的朋友可以进群，与官方销售预约参观！
即使放到全市范围内，700多万或者800万左右买四房两卫带精装，和龙华红山北站、宝安新安的一些新盘差不多，甚至更低！真正的龙华宝安预算买南山蛇口！性价比杠杠的！
第一个，地段不错：位于南山蛇口赤湾板块，新前海，深圳最高价值沿海线上。
第三个交通：
项目距离2号线和5号线的换乘站赤湾站仅仅200米(直线)，属于双地铁物业。
另外如果开车出行的话，片区内有小南山隧道通往前海，以及望海路通往蛇口等等，将来片区还有新小南山隧道和妈湾大道连接前海，以后片区前往前海也都非常的方便。
第四个，有一定的山海景观。
项目位于小南山脚下，背山（小南山、赤湾山）看海（赤湾），有城市相对比较稀缺的景观资源。
整个片区来看，学校、地铁、商业配套齐全，还是比较宜居的。
项目瑕疵：
主要有三个，一是位置稍偏，位于深圳最西边，如果在福田龙华或者东部上班的话明显距离太远；
二是片区内因为有码头、货柜车数量比较多，区内道路又比较狭窄，预计早晚高峰会比较拥堵，好在片区新建有小南山隧道以及妈湾跨海隧道，未来货柜车数量预计会大幅减少；
三是西区有一定数量的回迁房，车位比能否保证1：1
项目比较适合南山、宝安上班，预算在800万左右，想买个四房，喜欢南山大的环境和配套，能接受这边的通勤和片区的一些现状，作为家庭轻改善，就可以去买，其他情况则不推荐！
南山金众云山海公馆开发商售楼处咨询/营销中心预约热线：400-992-0669（中介勿扰）
【项目名称】金众云山海公馆
【占地面积】3.6万㎡
【总建筑面积】19.5万㎡
【建筑类型】住宅、商业、幼儿园
【楼栋数】4栋
【总户数】810套（西区330套、东区480套）
【产品面积段】建面约111-174㎡纯居改善 4-5房
【梯户比】2梯4户（37层），3梯6户（36层）
【容积率】4.86
【绿化率】30%
【使用率】约75-80%
【车位数】1186个
【楼层高】36-51F
【入市时间】预计明年（2024）年初
【产权年限】70年
【卖点】蛇口范围、近地铁、海景
【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）
【项目地址】南山区蛇口赤湾六路与港航路交汇处
项目规划总建筑面积约19.5万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。总栋楼为4栋，36-51层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为4.86。
✅【双湾交汇 城市战略前沿】
作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套。（信息来源：创新南山官微）
✅【蛇口豪宅带 高端生活圈】
项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。
✅【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】
蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。
赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业。(信息来源：深圳市规划和自然资源局编制的《深圳市海洋发展规划（2023—2035年）》/创新南山官微)。
03项目交通
✅【咫尺地铁，畅达全城】
步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海）【接驳深圳首条环形地铁15号线】，执掌蛇口+前海双湾生活圈；临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区
✅【多维路网，繁华无界】
干道环伺：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田；
4隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）。
南山金众云山海公馆开发商售楼处咨询/营销中心预约热线：400-992-0669（中介勿扰）
✅【城市动脉，至所未致】
畅达深港：临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，畅享深港双城生活圈。
04商业配套
✅【立踞商荟 咫尺繁华】
社区自带特色商业，下楼即享商业繁华
一路之隔享约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）
直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等
直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界
南山金众云山海公馆开发商售楼处咨询/营销中心预约热线：400-992-0669（中介勿扰）
05教育配套
✅【周边教育信息展示】
周边教育信息介绍：社区自带双18班幼儿园、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、九年一贯制学校（规划中）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）。
国际教育信息介绍：十二年制的南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。
（以上教育信息来源：深圳市前海管理局，不作为开发企业的任何要约和承诺，具体入学要求以教育主管部门公布政策为准)
06 自然人文
✅【自然人文 大美臻境】
⛰三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸
一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹
⛩人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记
07户型鉴赏
✅【超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】
建面约111-174㎡4-5房 高端品质改善产品，不加赠送得房率约76%-80%！
优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野
全屋飘窗：全屋房间、洗手间及厨房都配置飘窗，更多灵动空间
08开发商介绍
南山金众云山海公馆开发商售楼处咨询/营销中心预约热线：400-992-0669（中介勿扰）
深圳建工创立于1983 年，被誉为“特区建筑企业标兵”，荣获19座“鲁班奖”，是深圳市民中心、宝安机场、南方科大、广州白云机场等地标的建造者。
金众地产成立于1988年，传承深圳建工铁军精神，获“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”荣誉，35年布局全国，深耕湾区，打造众多口碑项目，2023年金众第三座TOP级公馆系全新
一文读懂深圳南山【 金众云山海】优缺点!分析金众云山海值得买吗?如下总结：
先上总结。
优点：
1.价格便宜，指导价7.5万左右，送精装。低于周边新房两万的均价。
2.赤湾未来的规划，地铁2号线5号线。赤湾地铁口200米。
3.周边有很多公园，自然资源丰富 后期环境会很好。
4.有 111-173平方四房和五房。户型使用率高，适合改善。
缺点：
1.周边大货车比较多会有一定的噪音。
2.社区花园不大。
3.目前配套不完善，需要时间沉淀。
答：从项目信息，个人觉得非常难得，可以入手、
南山金众云山海公馆开发商售楼处咨询/营销中心预约热线：400-992-0669（中介勿扰）
欢迎咨询楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息，“请务必注意”甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。
温馨提示：看房请务必提前预约，避免临时无人接待， 感谢您的配合！
免责声明：以上所发布的楼盘相关信息仅供参考，所有图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘现场签署的买卖合同为准；本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们将会及时处理。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
