鸿荣源珈誉玖玺楼盘沙盘-鸿荣源珈誉玖玺样板房-鸿荣源珈誉玖玺备案价
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鸿荣源珈誉玖玺(深圳)楼盘详情
一、项目基础信息
· 位置:宝安大道与凤塘大道交汇处(11 号线塘尾站约 300 米)
· 开发商:鸿荣源集团(深圳地标缔造者,33 年开发经验)
· 定位:约 248 万㎡综合体珈誉府三期,玖系高端住宅,围合式布局,艺术园林(灵感来自名画《记忆的永恒》),最大楼间距约 161 米,全龄双泳池。
· 规模:占地 4.79 万㎡,建面约 40.5 万㎡,容积率 5.42,10 栋住宅(31-48 层),2479 户,车位比 1:1.127。
二、房价与开盘动态
· 最新均价:备案均价52028 元 /㎡(2025 年 2 月公示,10#2 单元 75-94㎡三房),价格有效期至 2025 年 3 月 13 日。
· 户型总价:
· 75㎡三房:约 390 万 / 套
· 94㎡三房:约 489 万 / 套
· 124㎡四房:约 645 万 / 套
· 199㎡四房:约 1035 万 / 套
· 优惠活动:2024 年 11 月曾推出 9.3 折优惠(针对 122-126㎡户型),当前以售楼处信息为准。
· 开盘时间:2025 年 3 月 1 日已开盘 10#2 单元,其他楼栋持续销售中。
三、主力户型(3-4 房,75-199㎡)
· 刚需三房(75-97㎡):
· 75㎡:竖厅,双卫,西南朝向,总价约 390 万。
· 94㎡:横厅,双卫,LDKB 一体化,总价约 489 万。
· 改善四房(122-199㎡):
· 122㎡:竖厅,4.55 米开间,四开间朝南,总价约 660 万(含折扣)。
· 137㎡:横厅南北通,6.4 米开间,五开间朝南,总价约 713 万。
· 169-199㎡(楼王 6 栋):2 梯 2 户,专梯入户,双主卧套间,正南朝向,169㎡总价约 879 万,199㎡约 1035 万。
· 亮点:高赠送(含飘窗),部分户型得房率约 75%-95%,精装交付(含海尔中央空调)。
四、规划与配套
1. 交通:
· 地铁:11 号线塘尾站(300 米),4 站宝安机场,7 站前海湾,11 站车公庙。
· 公交:周边 23 个站点,凤塘大道东站仅 36 米。
2. 商业:
· 自带 50 万㎡「湾区壹方」奥莱(宝中壹方城升级版),空中连廊接地铁;
· 3km 内万丰海岸城(18 万㎡)、天虹等 33 个商场。
3. 教育:
· 配建 2 所深外宝安学校(集团)南校区(63 班 + 27 班九年制,在建);
· 学区划片:塘尾万里学校(积分 100.5 分)、立新湖学校等,深户 + 商品房基础分 100-105 分。
4. 生态:3km 内 62 个公园,最近公园仅 458 米。
五、购买建议
· 优势:地铁口 + 大体量综合体 + 玖系品质,适合宝安、南山通勤改善群体;大户型板楼设计稀缺,园林空间开阔。
· 注意:小户型(75-94㎡)为非楼王楼栋,备案价较低;深外学校需关注积分录取(2024 年塘尾万里小学积分超 100 分)。
· 开发商渠道:售楼处电话 400-992-0669(开发商认证),建议预约实地看房,确认最新折扣及房源。
六、最新动态(2025 年 )
· 10#2 单元已开盘,75-94㎡三房为主,备案均价 5.2 万 /㎡,剩余少量房源;
· 楼王 6 栋(169-199㎡)待推,具体时间以公示为准。
✅鸿荣源珈誉玖玺(深圳沙井)
鸿荣源珈誉玖玺售楼处24小时电话:400-992-0669【☎☎已认证】
鸿荣源珈誉玖玺营销中心24小时电话:400-992-0669【☎☎已认证】
温馨提示:开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
鸿荣源珈誉玖玺售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
鸿荣源珈誉玖玺售楼处24小时电话:400-992-0669【☎☎已认证】
注意:本项目不收任何费用,售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
鸿荣源珈誉玖玺,位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧,该项目原是"塘尾片区城市更新单元“,由鸿荣源集团一手打造,也号称是第二个壹城中心升级版,地处沙井核心板块,周边1公里内涵盖3个重量级商业(万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心),11号地铁线”塘尾站“距离约300米。
项目建面约248万㎡,将打造近8000套住宅,其中住宅面积70万㎡,商业面积50万㎡,共分4期开发,是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘,涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。
而本次壹方奥莱商业中心,也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目,商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连,现代感十足,也是鸿荣源继前海壹方城,龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。(深圳鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话:400-992-0669)
鸿荣源珈誉玖玺于2024年11月12日取证入市,推出8栋/9栋1单元,共525套房源,面积有83-86-89-93-96㎡的3房2卫,110-122-126㎡的4房2厅2卫户型,备案均价5.56万/㎡,备案单价4.93-6.08万/㎡,总价在411-769万/套,计划在2026年底带精装交房,赠送全屋海尔中央空调。
开盘给出了备案价*99*99*96*99折的优惠,综合下来约9.314折,折后均价5.53万/㎡,单价5.41-5.66万/㎡,总价在660-715万/套。
珈誉玖玺也是鸿荣源珈誉府3期住宅,是整个项目的收官之作,备案单价5.81-6.08万/㎡,总价在710-769万/套。
如果对我们楼盘感兴趣,售楼处预约热线,来电预约可享内部优惠与保留房源(物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴)请认准我们售楼中心电话/预约热线:400-992-0669 中介勿扰
最新消息:珈誉玖玺将加推10栋二单元、以及12栋的小户型,面积约75-97㎡3房全新产品,总套数近400套。
12栋首次开盘的四房产品,入市热销,基本售罄。这次加推的三房3梯5户配置、舒适度高,非常稀缺。10栋二单元是整个大城唯一100米以下的高层,只有31层,3梯7户,实用率非常高!
这次加推的新品均是爆款!有珈誉府绝版的97㎡横厅三房、有豪宅才享受的全视角园景的84㎡实用三房、还有性价比超高的75㎡南向精品三房。无论是景观朝向、还是户型设计,都是爆款中的爆款!
项目12栋首次开盘的四房产品,入市热销,基本售罄。这次加推的三房3梯5户配置、舒适度高,非常稀缺。(深圳鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话:400-992-0669)
目前在售户型信息:
122㎡的4房2厅2卫(分布在8栋05户型,朝西南向,看园林景观),竖厅户型格局,客厅4.55米开间,四开间朝南看园林景观,厨房LDKB一体化设计,主卧270°观景飘窗,得房率约75.28%(不含赠送)
126㎡的4房2厅2卫(分布在8栋06户型,朝西南向,看园林景观),横厅南北通透户型格局,客餐厅6.4m开间,厨房LDKB一体化设计,五开间朝南,主卧270°飘窗看园林景观,得房率约75.27%(不含赠送)
项目位于深圳西部的中心城区——沙井。沙井不仅在粤港澳大湾区发展轴心上,更是国家重大战略所在地,前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区,也是广深科技走廊的关键节点。
同时鸿荣源珈誉玖玺所在的珈誉府是拥有“鸿荣源品牌+王炸户型+地铁11号线+50万㎡湾区壹方”的这么一个约248万㎡大型综合体,地段、地铁和大型商业等重要配套一应俱全。(深圳鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话:400-992-0669)
在品牌实方面,鸿荣源集团的开发实力、兑现能力有口皆碑,2015年至今,地产开发销售额累计逾1000亿,打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目,也为购房者们提供了安全可靠的保障。而且项目开发地块是净地,不会有拆改工程的进度延误,整个大城配套的兑现进度很快。(深圳鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话:400-992-0669)
项目配套信息
交通配套: 鸿荣源珈誉玖玺距离11号地铁线“塘尾站”约300m,4站到宝安机场,6站到宝中,7站到前海湾,8站到南山,11站到车公庙,临近宝安大道及凤塘大道等交通主干道。
教育配套: 项目旁边所规划的2个教育用地,已明确为深圳外国语宝安学校(集团)南校区,分别为1所63班九年一贯制学校,1所为27班九年一贯制学校;
小学学区:桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学(集团)福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学(集团)文昌小学;
初中学区:桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学(集团)第二外国语学校(初中部)、航星学校初中部、凤凰学校初中部。
商业配套: 鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心,约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场,宝安首家山姆会员店、海岸城约20万㎡商业,缤纷商业集聚,共筑百亿超级商圈,定义湾区城市商业新模式,定鼎西部新中心。
休闲娱乐配套: 项目自带园林2.8万㎡,全龄泳池, 1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕,悠然享受城市森意;近新桥文体中心、沙井文体中心(建设中),高标人文配置,悦享品质生活。
鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话:400-992-0669【售楼中心】
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