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越秀瑞樾府项目总占地约9852.89㎡ ，建面约5.344万㎡，其中住宅5.033万㎡（含1万㎡保障性租赁住房）、商业1500㎡，容积率5.43，车位660个。

项目包含两栋住宅和一栋自持租赁住房，总户数为586户，其中，企业自持保障房224户，无偿移交给政府的保障房56户，普通住宅306户。预计2025年7月30日交房

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项目所在片区为宝中片区，整体面貌不错，整体居住氛围较好，周边有多个成熟小区，如幸福海岸、深业新岸线等，周边配套成熟齐全，交通方便，涵盖了地铁、商业、学校、文娱等配套，此次越秀土拍土正好在于这个稀缺的土地上—宝中核心区位，且是高使用率户型，109方正大四房及144㎡正真通透双阳台4＋1房，土拍限价仅8.86万，就可以享受周边的高质量配套，可以说是目前新盘市场中非常值得入手的顶流项目。

宝中越秀瑞樾府于2023年7月18日取证入市，推出302套住宅产品，面积为109-144的四房产品，备案均价8.86万/m²，最低总价844万起，单价7.68万起可以说是最后入住宝中的一个限价盘了！

推售户型109㎡4房及144㎡4+1房。109平4房总价900万-1027万；144平4+1房总价1266万-1300万；总价900万起买前海宝中4房。目前144㎡所剩货量不多了，109㎡横厅已全部售完，109㎡竖厅是货量最多的。

在售的是2栋1、2单元，32层，2梯5户。

109平4房2厅2卫A户型：横厅设计，1、2单元各一条腿，都是西南朝向；目前此户型已经售罄。

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建面约 109 ㎡A户型 4房2厅2卫，总价950万左右，首付约315万

【环幕风蕴】南北通透，空气对流，时刻鲜氧相伴

【奢华气蕴】约26㎡朗阔客餐厅，容纳一家人的欢乐时光

【向阳意蕴】约6.4米景观阳台，极目视野，拥揽开阔盛景

【时光温蕴】“U”型厨房，流畅动线，自在烹调美味

【奢尚底蕴】主卧套房，独立衣帽间设计，私属尊崇享受

南北通透，空气对流，时刻鲜氧相伴，约26㎡朗阔客餐厅，约6.4米景观阳台，视野开阔，主卧套房，独立衣帽间设计。

建面约109㎡B户型4房2厅2卫：总价950万左右，首付约315万。

【生活晖光】四面宽朝南，超宽采光面，时刻与阳光相伴

【浪漫韶光】LDK交互厨房，烹饪时兼顾与家人互动，享受居家温馨时光

【旖旎风光】约24㎡宽敞客餐厅，装下亲朋欢聚的温馨日常

【广角目光】约6米面宽景观阳台，让阳光时刻洒满客厅

【曼妙时光】多功能志趣空间，灵动百变，为生活预留多种可能

四面宽朝南，超宽采光面，交互厨房，约24㎡宽敞客餐厅，约6米面宽景观阳台，多功能设计空间，可灵动百变做到每个空间利用到极致。

建面约144㎡4+1房2厅2卫：总价1250万左右，首付416万左右

【奢适心境】阳光玄关，带独立飘窗，明朗格调营造归家仪式感

【自然盛境】四通透空间，南北双阳台，双面观景与自然无界交融

【生活醇境】约34㎡IMAX餐客厅，奢阔格局定义生活排场

【贵雅情境】约30㎡主卧套房，带步入式衣帽间，私属领地尊享生活

【多元谧境】开放式厨房设计，兼顾美味与爱，珍惜与家人相处的每秒

带大玄关，独立飘窗，四通透空间，南北双阳台，约34㎡IMAX餐客厅，排场够大气，约20㎡主卧套房，带衣帽间，私享尊享生活，

项目共有3栋楼，2栋商品房和1栋政府保障房加自持租赁房，总计585户，其中商品房305套，移交政府保障房56套，自持保障租赁房224套。

建面约109㎡4房2卫 共245套

建面约144㎡4+1房2卫 共60套

项目简约典雅立面，宝中奢雅封面采用铝板、塔冠铝合金格栅，塑造国际化现代典雅外立面；白色、灰色的高级色调搭配，打造秀气挺拔、极具都市感和人文气息的天际线；立面采用大面积玻璃材质，视野通透之余，营造通透轻盈的建筑肌理。

恢弘大气门楼，至奢归家仪式感宽约40米、高约9.7米气势恢宏的酒店式门楼，贵气而极具威仪，营造归家尊荣感；酒店式岛台迎宾，仪式感迎宾轴线，营造尊贵归家排场。

高定绿奢艺境，高阶静谧场域超大中庭园林，诗意盛景如诗；最大约73米阔尺楼间距，尊享大尺度中心花园，丈量无限绿意；风雨连廊、社区会客厅、有氧吧台、中央草坪、秘境花园、特色水景等绿奢场景，勾勒全龄段、可亲近的城市都市秘境。

无界艺术泛会所，圈层私享领地融入艺术与美感打造的无界架空层泛会所，承载休闲书吧、自然博物馆、艺术画廊、亲子聚场等多种空间，为高净值人群打造生态、休闲和社交兼具的场域；全龄活动馆集童玩空间、棋牌空间、康体养生、有氧健身、瑜伽空间、空中花园于一体，构筑全龄段健康与陪伴的温情领地。

国匠精工选材，精研奢居真意匠心精研，严苛选材，采用隔热性更强的断桥铝合金门窗、中空low-e玻璃，更具隔音性能的隔音涂料楼板，以优越的隔音隔热效果，营造安静无扰的栖居空间，致敬奢居理想。_Vip Tel：400-992-0669（售楼部）中介勿扰

立体交通动脉，接驳世界经纬

枢纽：亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽（在建），地上地下共6层，涵盖前海口岸、穗莞深城际线、港深西部快线等城市交通节点；

轨道：紧邻1号线宝体站，约1km内1、5、11号线三轨交汇，瞬达南山、福田中心区；前海黄金内环地铁线 15 号线（在建）；

航空：地铁仅需2站直达宝安国际机场，快速链接世界各地；

路网：约200米直达宝安主干道新湖路，毗邻广深沿江高速，湾区重要快速主干道，距高速入口约2公里；海滨大道(直连南山滨海大道、福田滨河大道，建设中)、妈湾跨海通道。

项目自带商业体积，周边社区自带部分底商，距离大仟里购物中心、前海壹方城，前海HOP天地购物中心等核心商圈均直线距离在1km左右，步行即可到达！距离欢乐港湾商业约1.8km。

项目所在片区配套成熟，项目临近宝安体育场、2km范围内有宝安图书馆，宝安青少年馆、欢乐港湾等优质城市配套，未来还规划建设有深圳书城湾区城、演艺中心、N6公园、宝安公共文化艺术中心等文体配套，居住环境可圈可点。

项目算是目前宝安中心即将推出的第一梯队的产品，宝中一直都是不比前海弱的区域，左拥腾讯科技岛，右抱前海金融区，宝中一向是购房者的热门首选，毕竟优越的地理位置，加上各方面都十分完善的配套设施，生活便利程度很高，周边都是像深业新岸线，幸福海岸，第五大道高发西岸等已经入伙多年的小区，居住体验感非常好，目前宝中新房不多，待售中的都市茗荟花园、泰华梧桐聚落花园、泰华梧桐林居、盛意家园都是常年的鸽王，想买的要经受等待的煎熬。

单从配套来讲，周边500米就能到宝体地铁站，选择绿色出行很便利，开车出行去科技园也就20分钟以内就到达，而且去前海壹方城10分钟以内就到达，旁边就是宝安体育馆，喜欢锻炼的人来说也非常便利。

论越秀的交付质量，比大部分深圳本土开发商还是强多了，和樾府交房的口碑摆在这了，瑞樾府的品质肯定是不用多说，相信不久将来选择瑞樾府肯定不会后悔。

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